預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,815

已納入模型估值的 118 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

永寧大廈

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1984年8月3日

單位數目

150

樓層數目

25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 8 分鐘 · 566米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

30

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

37 米 麗群閣

144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,399

40 米 怡景閣

203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,995

54 米 順寧大廈

152 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,798

54 米 青山道439號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,871

54 米 昌暉大廈

431 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,288

56 米 青山道437號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,155

57 米 青山道441號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,491

60 米 康輝大廈 A座

331 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,174

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,619

成交紀錄 (100 共 312)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月9日	十一樓	A1室	HK$2.54M	239	HK$10,619	▲ 10.3%
2026年3月2日	十一樓	A1室	HK$2.30M	239	HK$9,623	—
2026年1月5日	二十樓	A5室	HK$2.35M	224	HK$10,491	▼ 18.7%
2025年11月5日	四樓	A5室	HK$2.38M	224	HK$10,625	▼ 32.0%
2025年10月16日	十二樓	A6室	HK$2.42M	239	HK$10,105	▼ 1.4%
2025年10月10日	二十六樓	A1室	HK$2.60M	239	HK$10,879	▲ 333.3%
2025年10月8日	十樓	A2室	HK$2.58M	224	HK$11,504	▼ 14.0%
2025年9月10日	四樓	A2室	HK$2.30M	224	HK$10,268	▼ 34.3%
2025年8月26日	八樓	A3室	HK$2.25M	222	HK$10,135	▼ 25.0%
2025年5月23日	二樓	A3室	HK$2.22M	222	HK$10,000	▲ 76.2%
2025年1月28日	十八樓	A1室	HK$2.40M	239	HK$10,021	▲ 54.5%
2025年1月15日	三樓	A3室	HK$2.16M	222	HK$9,730	—
2024年7月18日	十六樓	A1室	HK$2.68M	239	HK$11,213	▼ 33.0%
2024年7月18日	十四樓	A2室	HK$2.75M	224	HK$12,277	▼ 25.3%
2024年6月26日	二樓	A5室	HK$2.84M	224	HK$12,679	▲ 246.3%
2024年5月9日	十三樓	A2室	HK$2.65M	224	HK$11,830	▲ 92.0%
2024年4月18日	五樓	A6室	HK$2.68M	239	HK$11,213	▲ 37.8%
2024年1月11日	十三樓	A3室	HK$2.70M	222	HK$12,162	▼ 31.6%
2023年10月27日	二十一樓	A1室	HK$2.40M	239	HK$10,042	▲ 0.0%
2023年10月17日	三樓	A2室	HK$2.72M	224	HK$12,143	▲ 180.4%
2023年6月29日	八樓	A3室	HK$3.00M	222	HK$13,514	—
2022年8月24日	六樓	A6室	HK$3.20M	239	HK$13,389	▲ 14.7%
2022年5月20日	十一樓	A1室	HK$3.50M	239	HK$14,644	—
2022年4月20日	十八樓	A4室	HK$4.09M	222	HK$18,414	▲ 27.0%
2022年3月15日	十七樓	A6室	HK$3.20M	239	HK$13,389	▲ 14.3%
2022年3月11日	十五樓	A2室	HK$3.67M	224	HK$16,384	▼ 11.6%
2021年9月10日	二十一樓	A3室	HK$3.90M	222	HK$17,568	▲ 41.3%
2021年8月2日	十七樓	A4室	HK$3.76M	222	HK$16,937	▲ 18.2%
2021年4月30日	九樓	A2室	HK$3.68M	224	HK$16,429	▲ 19.5%
2021年4月21日	十樓	A5室	HK$3.70M	224	HK$16,518	—
2021年1月29日	十七樓	A1室	HK$3.55M	239	HK$14,854	▲ 11.6%
2021年1月12日	四樓	A5室	HK$3.50M	224	HK$15,625	▲ 25.0%
2020年12月21日	六樓	A4室	HK$3.55M	222	HK$15,991	▲ 389.7%
2020年11月24日	六樓	A1室	HK$3.75M	239	HK$15,690	▲ 17.9%
2020年11月10日	四樓	A3室	HK$3.50M	222	HK$15,766	▲ 50.2%
2020年10月23日	四樓	A2室	HK$3.50M	224	HK$15,625	▲ 27.3%
2020年7月31日	21/F	FLAT A6	HK$3.48M	239	HK$14,561	▲ 78.5%
2020年7月14日	24/F	FLAT A4	HK$3.82M	222	HK$17,207	▲ 218.3%
2020年5月20日	九樓	A6室	HK$3.50M	239	HK$14,644	▲ 75.0%
2020年4月29日	23/F	FLAT A5	HK$3.85M	224	HK$17,188	—
2020年3月30日	十三樓	A5室	HK$3.70M	224	HK$16,518	▲ 549.1%
2020年2月5日	二十三樓	A2室	HK$3.68M	224	HK$16,429	▲ 32.4%
2019年10月18日	五樓	A1室	HK$3.70M	239	HK$15,481	—
2019年8月13日	十三樓	A3室	HK$3.95M	222	HK$17,793	▲ 47.8%
2019年4月10日	十六樓	A1室	HK$4.00M	239	HK$16,736	▲ 63.3%
2019年2月13日	十三樓	A4室	HK$3.70M	222	HK$16,667	—
2018年12月14日	二樓	A1室	HK$3.88M	239	HK$16,234	▲ 44.3%
2018年7月30日	十五樓	A2室	HK$4.15M	224	HK$18,527	▲ 730.0%
2018年7月6日	三樓	A5室	HK$3.40M	224	HK$15,179	▲ 135.3%
2018年7月6日	十六樓	A5室	HK$3.89M	224	HK$17,366	▲ 56.9%
2018年6月1日	十四樓	A2室	HK$3.68M	224	HK$16,429	▲ 300.0%
2018年4月11日	2樓	A4室	HK$3.88M	222	HK$17,478	▲ 40.2%
2017年10月13日	十八樓	A4室	HK$3.22M	222	HK$14,504	▲ 29.8%
2017年10月11日	十七樓	A4室	HK$3.18M	222	HK$14,324	—
2017年5月19日	六樓	A1室	HK$3.18M	239	HK$13,305	▲ 60.6%
2017年5月10日	十七樓	A1室	HK$3.18M	239	HK$13,305	▲ 49.3%
2017年4月21日	九樓	A2室	HK$3.08M	224	HK$13,750	—
2017年4月21日	七樓	A6室	HK$2.89M	239	HK$12,092	—
2017年4月6日	十九樓	A4室	HK$3.00M	222	HK$13,514	—
2017年4月3日	四樓	A1室	HK$2.80M	239	HK$11,716	▲ 40.0%
2017年2月3日	十五樓	A1室	HK$2.93M	239	HK$12,259	—
2017年1月5日	二十一樓	A1室	HK$3.20M	239	HK$13,389	▲ 204.8%
2016年12月6日	16/F	FLAT A4	HK$2.50M	222	HK$11,261	▲ 5.9%
2016年11月22日	10/F	FLAT A2	HK$3.00M	224	HK$13,384	▲ 72.5%
2016年10月11日	七樓	A2室	HK$2.68M	224	HK$11,964	—
2016年10月11日	十九樓	A3室	HK$3.05M	222	HK$13,739	▲ 32.6%
2016年9月23日	三樓	A4室	HK$2.80M	222	HK$12,613	▲ 374.6%
2016年4月5日	二十三樓	A2室	HK$2.78M	224	HK$12,411	▲ 21.9%
2015年10月6日	4/F	FLAT A4	HK$3.08M	222	HK$13,874	—
2015年9月10日	5/F	FLAT A3	HK$3.29M	222	HK$14,820	—
2015年8月12日	2/F	FLAT A6	HK$3.16M	239	HK$13,222	—
2015年7月2日	十七樓	A6室	HK$2.80M	239	HK$11,716	—
2015年3月19日	四樓	A5室	HK$2.80M	224	HK$12,500	—
2015年3月3日	二十樓	A5室	HK$2.89M	224	HK$12,902	—
2015年2月26日	六樓	A6室	HK$2.79M	239	HK$11,674	—
2015年2月10日	四樓	A2室	HK$2.75M	224	HK$12,277	—
2015年2月3日	5/F	FLAT A2	HK$2.76M	224	HK$12,321	—
2015年1月26日	2樓	A4室	HK$2.77M	222	HK$12,478	—
2015年1月15日	十二樓	A6室	HK$2.45M	239	HK$10,251	—
2015年1月9日	17/F	FLAT A2	HK$2.70M	224	HK$12,054	—
2015年1月7日	二十一樓	A3室	HK$2.76M	222	HK$12,432	—
2014年12月24日	九樓	A6室	HK$2.00M	239	HK$8,368	—
2014年11月10日	20/F	FLAT A1	HK$2.60M	239	HK$10,879	—
2014年10月9日	十三樓	A3室	HK$2.67M	222	HK$12,027	—
2014年10月9日	十三樓	A3室	HK$2.67M	222	HK$12,040	▲ 44.9%
2014年10月6日	十六樓	A5室	HK$2.48M	224	HK$11,071	—
2014年9月30日	十六樓	A1室	HK$2.45M	239	HK$10,251	—
2014年9月10日	二樓	A1室	HK$2.69M	239	HK$11,255	—
2014年8月15日	20/F	FLAT A6	HK$2.33M	239	HK$9,749	—
2014年7月28日	十六樓	A4室	HK$2.36M	222	HK$10,631	—
2014年7月15日	四樓	A3室	HK$2.33M	222	HK$10,496	—
2014年6月5日	十八樓	A4室	HK$2.48M	222	HK$11,171	—
2014年5月23日	六樓	A1室	HK$1.98M	239	HK$8,284	—
2014年4月29日	五樓	A6室	HK$1.95M	239	HK$8,159	—
2014年2月19日	6/F	FLAT A2	HK$2.29M	224	HK$10,223	—
2014年1月20日	22/F	FLAT A4	HK$2.28M	222	HK$10,270	—
2014年1月8日	四樓	A1室	HK$2.00M	239	HK$8,368	—
2013年10月15日	26/F	FLAT A5	HK$2.30M	224	HK$10,268	—
2013年7月4日	十九樓	A3室	HK$2.30M	222	HK$10,360	—
2013年6月10日	9/F	FLAT A1	HK$2.17M	239	HK$9,080	—

單位表 (118)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	A4	A5	A6
26樓	A1 $2.6M 2025年10月	A2 $770K 2006年5月	A3 $530K 2002年9月	A4 $1.2M 2010年3月	A5 $2.3M 2013年10月	—
25樓	—	A2 $1.4M 2010年8月	A3 $700K 2005年6月	A4 $1.6M 2011年7月	A5 $1.1M 1997年2月	A6 $590K 2006年5月
24樓	—	A2 $630K 2001年9月	A3 $1.1M 1997年1月	A4 $3.8M 2020年7月	—	—
23樓	—	A2 $3.7M 2020年2月	A3 $1.1M 1995年7月	A4 $1M 2010年10月	A5 $3.9M 2020年4月	A6 $470K 2004年1月
22樓	A1 $1M 2010年3月	A2 $1.6M 1997年11月	A3 $1.4M 1997年5月	A4 $2.3M 2014年1月	A5 $1.1M 1997年1月	—
21樓	A1 $2.4M 2023年10月	A2 $700K 2005年8月	A3 $3.9M 2021年9月	—	A5 $1.4M 1997年5月	A6 $3.5M 2020年7月
20樓	A1 $2.6M 2014年11月	A2 $650K 2006年7月	—	A4 $1.3M 2010年8月	A5 $2.4M 2026年1月	A6 $2.3M 2014年8月
19樓	A1 $1.4M 2011年5月	—	A3 $3M 2016年10月	A4 $3M 2017年4月	A5 $1.6M 1997年11月	—
18樓	A1 $2.4M 2025年1月	A2 $1.3M 1998年4月	A3 $770K 2000年8月	A4 $4.1M 2022年4月	A5 $810K 2000年4月	A6 $700K 1999年9月
17樓	A1 $3.5M 2021年1月	A2 $2.7M 2015年1月	A3 $640K 2006年7月	A4 $3.8M 2021年8月	A5 $1M 2009年8月	A6 $3.2M 2022年3月
16樓	A1 $2.7M 2024年7月	A2 $1.1M 1996年11月	A3 $1.9M 2012年10月	A4 $2.5M 2016年12月	A5 $3.9M 2018年7月	—
15樓	A1 $2.9M 2017年2月	A2 $3.7M 2022年3月	A3 $540K 2004年3月	—	—	—
14樓	A1 $1M 1996年11月	A2 $2.8M 2024年7月	A3 $900K 1999年5月	A4 $530K 2005年3月	—	A6 $640K 2007年11月
13樓	—	A2 $2.6M 2024年5月	A3 $2.7M 2024年1月	A4 $3.7M 2019年2月	A5 $3.7M 2020年3月	A6 $850K 2008年4月
12樓	A1 $1.5M 1997年9月	A2 $660K 2005年7月	A3 $680K 2007年7月	A4 $560K 2005年1月	A5 $740K 2010年8月	A6 $2.4M 2025年10月
11樓	A1 $2.5M 2026年6月	—	A3 $1M 1996年6月	A4 $660K 2007年4月	—	—
10樓	—	A2 $2.6M 2025年10月	—	A4 $870K 2008年6月	A5 $3.7M 2021年4月	—
9樓	A1 $2.2M 2013年6月	A2 $3.7M 2021年4月	—	A4 $530K 2003年10月	—	A6 $3.5M 2020年5月
8樓	—	A2 $1.7M 2012年6月	A3 $2.2M 2025年8月	A4 $510K 2004年1月	—	—
7樓	—	A2 $2.7M 2016年10月	A3 $1.2M 2010年9月	—	—	A6 $2.9M 2017年4月
6樓	A1 $3.8M 2020年11月	A2 $2.3M 2014年2月	A3 $630K 2007年4月	A4 $3.5M 2020年12月	A5 $1.3M 2010年9月	A6 $3.2M 2022年8月
5樓	A1 $3.7M 2019年10月	A2 $2.8M 2015年2月	A3 $3.3M 2015年9月	A4 $1.2M 2010年8月	A5 $660K 2006年8月	A6 $2.7M 2024年4月
4樓	A1 $2.8M 2017年4月	A2 $2.3M 2025年9月	A3 $3.5M 2020年11月	A4 $3.1M 2015年10月	A5 $2.4M 2025年11月	A6 $1.2M 2011年1月
3樓	A1 $1.4M 1997年11月	A2 $2.7M 2023年10月	A3 $2.2M 2025年1月	A4 $2.8M 2016年9月	A5 $3.4M 2018年7月	—
2樓	A1 $3.9M 2018年12月	A2 $730K 2004年12月	A3 $2.2M 2025年5月	A4 $3.9M 2018年4月	A5 $2.8M 2024年6月	A6 $3.2M 2015年8月