預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,244

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

落山道1P號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年1月20日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 1 分鐘 · 69米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 落山道1R號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,313

9 米 落山道1S號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,980

14 米 落山道1T號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,807

15 米 落山道1K-1N號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,181

16 米 新裕大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,406

20 米 炮仗街6號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,106

24 米 炮仗街8號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,327

26 米 九龍城道11號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,540

本廈實用呎價中位數走勢

2023年2月1日 · HK$7,301

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年2月21日	四樓	1P號	HK$3.30M	452	HK$7,301	—
2018年2月28日	八樓	1P號	HK$3.38M	452	HK$7,478	▲ 865.7%
2013年8月20日	5/F	NO. 1P	HK$800K	452	HK$1,770	—
2006年3月24日	八樓	1P號	HK$350K	452	HK$774	—
1997年1月20日	6/F	NO. 1P	HK$500K	—	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
四樓	1P號	452	→
5/F	NO. 1P	452	→
6/F	NO. 1P	—	→
八樓	1P號	452	→