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主頁 九龍城區 紅磡 必發樓

必發樓

Perfect Mansion

機利士南路23-25號

實用呎價中位數
HK$10,115
最近成交
HK$2.63M
2025-08-28
已登記成交
91
自 1995
12個月走勢
▲ 16.7%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,651

本廈 41 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · Kowloon
屋苑
必發樓
分區
紅磡
小一校網
35
落成年份
1979-03-26
單位數目
60
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 4 分鐘 · 298米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
51
商場等 · 1公里內（500米內 19）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至何文田站。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2025-08-01 · HK$10,115
HK$15,619HK$8,656HK$1,694199520052009201320192025

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2025-08-28 HK$2.63M HK$10,115
2024-12-10 HK$2.62M HK$10,077
2024-02-20 HK$2.80M HK$10,769
2022-09-30 HK$3.80M —
2022-06-16 HK$3.88M HK$12,763
2022-06-07 HK$3.70M HK$14,919
2022-05-16 HK$3.50M HK$11,513
2022-05-13 HK$4.60M HK$15,488
2021-12-13 HK$3.00M HK$11,538
2021-07-28 HK$3.38M HK$17,423
2021-07-15 HK$3.92M HK$15,077
2021-07-08 HK$3.86M HK$12,697
2021-02-09 HK$4.30M HK$14,145
2020-04-15 HK$3.88M HK$14,923
2019-11-12 HK$4.06M HK$13,355
2018-12-24 HK$3.83M HK$12,599
2018-10-12 HK$4.60M HK$15,488
2017-12-13 HK$3.03M HK$15,619
2017-08-08 HK$3.90M HK$12,812
2015-05-07 HK$3.40M HK$11,184
2015-03-25 HK$3.08M HK$12,419
2015-01-19 HK$3.55M HK$11,678
2014-08-13 HK$2.70M HK$9,091
2013-11-15 HK$2.90M HK$9,540
2013-02-25 HK$2.39M HK$9,192
2012-04-18 HK$2.16M HK$8,308
2012-03-26 HK$2.00M HK$6,579
2012-03-14 HK$1.94M HK$6,382
2011-02-08 HK$1.55M HK$5,962
2010-11-17 HK$1.36M HK$5,231
2010-10-26 HK$1.58M HK$5,197
2010-09-15 HK$1.35M —
2010-08-19 HK$1.08M HK$4,154
2010-07-20 HK$1.24M HK$4,769
2009-09-23 HK$1.03M HK$3,962
2009-05-18 HK$860K HK$2,829
2008-07-02 HK$1.15M HK$3,783
2008-03-04 HK$1.18M —
2008-02-05 HK$1.12M HK$3,684
2008-01-24 HK$1.06M —
2007-11-06 HK$940K —
2007-10-16 HK$980K —
2007-10-10 HK$850K —
2007-09-20 HK$885K —
2007-09-20 HK$890K HK$3,423
2007-09-14 HK$960K HK$3,158
2007-09-07 HK$740K HK$2,434
2007-08-30 HK$850K —
2007-08-06 HK$740K —
2007-06-29 HK$710K —
2007-06-29 HK$930K HK$3,059
2007-06-20 HK$890K —
2007-04-16 HK$660K HK$2,661
2006-12-23 HK$760K —
2006-12-14 HK$750K —
2006-12-06 HK$420K HK$1,694
2006-11-06 HK$500K HK$2,146
2006-04-27 HK$700K —
2005-12-09 HK$700K HK$2,303
2005-08-09 HK$720K —
2005-07-18 HK$440K —
2005-06-24 HK$590K HK$1,941
2005-06-17 HK$730K HK$2,401
2005-03-31 HK$620K —
2005-01-12 HK$680K —
2004-12-13 HK$530K —
2004-10-30 HK$690K —
2004-03-24 HK$530K —
2004-03-13 HK$530K —
2003-10-22 HK$470K —
2003-04-07 HK$540K HK$1,776
2001-07-16 HK$720K —
2001-05-23 HK$830K —
2000-04-13 HK$960K HK$3,158
1998-12-28 HK$790K —
1997-11-14 HK$1.60M HK$6,867
1997-07-12 HK$1.56M —
1997-03-12 HK$1.27M HK$4,885
1997-02-03 HK$1.12M —
1997-01-22 HK$1.28M HK$4,310
1997-01-02 HK$1.10M HK$4,231
1996-12-31 HK$1.09M —
1996-12-20 HK$1.15M —
1996-12-05 HK$1.24M —
1996-11-28 HK$1.17M —
1996-11-23 HK$1.09M HK$4,192
1996-08-07 HK$1.15M HK$3,783
1996-05-28 HK$910K HK$2,993
1995-10-12 HK$1.02M —
1995-09-26 HK$1.02M —
1995-07-08 HK$940K HK$3,615

單位 (41)

樓層 單位 實用呎
1/F FLAT A 304
1/F FLAT B 260
1/F FLAT C 260
2/F FLAT B 260
2/F FLAT C 260
3/F FLAT A 304
3/F FLAT C 256
4/F FLAT A 299
4/F FLAT C 260
5/F FLAT A 304
5/F FLAT B 260
5/F FLAT D 304
6/F FLAT B 260
7/F FLAT A 304
7/F FLAT B 260
7/F FLAT C 260
7/F FLAT D 304
8/F FLAT B 260
9/F FLAT A 304
9/F FLAT B 260
9/F FLAT C 260
9/F FLAT D 304
10/F FLAT A 304
10/F FLAT B 260
10/F FLAT C 260
10/F FLAT D 304
11/F FLAT A 304
11/F FLAT B 260
11/F FLAT C 260
11/F FLAT D 304
12/F FLAT A 304
12/F FLAT D 304
13/F FLAT A 304
13/F FLAT B 260
13/F FLAT C 260
13/F FLAT D 304
14/F FLAT C 260
15/F FLAT A 297
15/F FLAT B 194
15/F FLAT C 248
15/F FLAT D 233

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資料來源： Renavon.com