預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,044

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

忠信街13號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年9月27日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 9 分鐘 · 696米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 忠信街11號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,025

6 米 興賢街14號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,146

7 米 忠信街15號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,728

8 米 興賢街12號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,958

9 米 興賢街16號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,066

12 米 忠信街9號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,131

14 米 興賢街10號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,146

17 米 忠信街7號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,877

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$6,110

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月6日	八樓	13號	HK$2.59M	473	HK$5,476	—
2026年3月3日	二樓	13號	HK$2.89M	473	HK$6,110	▲ 254.6%
2026年1月16日	三樓	13號	HK$2.85M	473	HK$6,025	—
2026年1月12日	四樓	13號	HK$2.80M	473	HK$5,920	—
2025年12月9日	六樓	13號	HK$2.72M	473	HK$5,750	▼ 36.7%
2020年9月14日	六樓	13號	HK$4.30M	473	HK$9,091	—
2012年6月14日	6/F	NO. 13	HK$2.60M	473	HK$5,497	—
1998年3月18日	6/F	NO. 13	HK$1.25M	473	HK$2,643	—
1997年2月15日	6/F	NO. 13	HK$880K	473	HK$1,860	—
1996年11月16日	6/F	NO. 13	HK$680K	473	HK$1,438	—
1996年11月8日	二樓	13號	HK$820K	473	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	13號	473	→
三樓	13號	473	→
四樓	13號	473	→
6/F	NO. 13	473	→
六樓	13號	473	→
八樓	13號	473	→