預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,972

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

源昌樓

分區

藍田

小一校網

48

入伙日期

1974年3月29日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

藍田

步行約 8 分鐘 · 640米

教育

21

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

30

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 茶果嶺大樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,250

41 米 永德樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,225

42 米 祥利樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,011

50 米 維信樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,521

53 米 嘉華樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,252

57 米 茶果嶺道161-163號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,213

65 米 茶果嶺道165號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,036

74 米 榮華樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,812

本廈實用呎價中位數走勢

2022年3月1日 · HK$9,444

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年3月10日	三樓	C室	HK$3.40M	360	HK$9,444	▲ 33.3%
2019年6月4日	5/F	FLAT C	HK$2.75M	360	HK$7,639	▲ 44.7%
2018年7月5日	四樓	C室	HK$3.35M	360	HK$9,306	—
2017年9月5日	三樓	C室	HK$2.55M	360	HK$7,083	▲ 264.3%
2017年7月18日	五樓	A室	HK$2.20M	370	HK$5,946	—
2015年3月18日	六樓	A室	HK$2.95M	404	HK$7,302	▲ 163.9%
2015年3月18日	5/F	FLAT A	HK$2.95M	370	HK$7,973	—
2011年6月23日	六樓	C室	HK$1.90M	360	HK$5,278	—
2009年4月14日	5/F	FLAT A	HK$1.12M	370	HK$3,027	—
2006年10月6日	六樓	C室	HK$860K	360	HK$2,389	—
2005年5月12日	六樓	C室	HK$670K	360	HK$1,861	—
1998年12月29日	三樓	C室	HK$700K	360	HK$1,944	—
1998年12月29日	3/F	FLAT B	HK$860K	383	—	—
1998年4月24日	4/F	FLAT B	HK$950K	383	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	A $3M 2015年3月	—	C $2.8M 2019年6月
5樓	A $3M 2015年3月 A $2.2M 2017年7月	—	—
4樓	—	B $950K 1998年4月	C $3.4M 2018年7月
3樓	—	B $860K 1998年12月	C $3.4M 2022年3月