預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,249

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

祥利樓

分區

藍田

小一校網

48

入伙日期

1971年7月5日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

藍田

步行約 9 分鐘 · 678米

教育

19

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 19 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 維信樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,521

19 米 永德樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,225

23 米 茶果嶺道161-163號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,213

24 米 茶果嶺大樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,250

27 米 嘉華樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,252

27 米 茶果嶺道165號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,036

42 米 源昌樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,444

45 米 榮華樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,812

本廈實用呎價中位數走勢

2024年5月1日 · HK$6,011

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年5月3日	三樓	149號(A室)	HK$3.33M	554	HK$6,011	—
2023年5月29日	二樓	149號(A室)	HK$3.00M	554	HK$5,415	▲ 0.0%
2017年10月30日	二樓	149號(A室)	HK$4.38M	554	HK$7,906	—
2015年8月24日	2/F	NO. 155 (FLAT D)	HK$3.60M	554	—	—
2002年1月10日	4/F	NO. 151 (FLAT B)	HK$580K	554	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 155 (FLAT D)	554	→
二樓	149號(A室)	554	→
三樓	149號(A室)	554	→
4/F	NO. 151 (FLAT B)	554	→