預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,518

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

維信樓

分區

藍田

小一校網

48

入伙日期

1971年4月19日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

藍田

步行約 9 分鐘 · 683米

教育

18

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

20

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

27

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 祥利樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,011

14 米 茶果嶺道161-163號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,213

17 米 茶果嶺道165號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,036

18 米 永德樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,225

20 米 嘉華樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,252

34 米 茶果嶺大樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,250

36 米 榮華樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,812

43 米 祐福大樓

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,836

本廈實用呎價中位數走勢

2018年3月1日 · HK$16,521

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年3月7日	五樓	159號	HK$8.34M	505	HK$16,521	▲ 108.6%
2018年3月5日	三樓	157號	HK$7.32M	505	HK$14,501	▲ 109.2%
2013年4月12日	三樓	157號	HK$3.50M	505	HK$6,931	—
2012年6月4日	3/F	NO. 157	HK$3.50M	505	HK$6,931	—
2011年12月28日	五樓	159號	HK$4.00M	505	HK$7,921	—
2011年12月14日	3/F	NO. 159	HK$3.50M	505	HK$6,931	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 157	505	→
3/F	NO. 159	505	→
三樓	157號	505	→
五樓	159號	505	→