預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,518

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

永德樓

分區

藍田

小一校網

48

入伙日期

1974年11月28日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

藍田

步行約 9 分鐘 · 666米

教育

19

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

20

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

27

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 19 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 嘉華樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,252

17 米 茶果嶺道161-163號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,213

18 米 維信樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,521

19 米 祥利樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,011

26 米 茶果嶺道165號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,036

34 米 榮華樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,812

35 米 茶果嶺大樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,250

41 米 源昌樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,444

本廈實用呎價中位數走勢

2018年1月1日 · HK$7,225

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年1月31日	二樓	A室	HK$2.50M	346	HK$7,225	—
2015年6月16日	2/F	FLAT B	HK$2.50M	352	HK$7,102	—
2014年10月30日	1/F	FLAT C	HK$3.48M	427	HK$8,150	—
2010年3月5日	1/F	FLAT C	HK$1.28M	427	HK$2,998	—
2009年9月29日	1/F	FLAT B	HK$1.54M	352	HK$4,375	—
2009年1月23日	1/F	FLAT B	HK$1.18M	352	HK$3,352	—
2008年7月3日	4/F	FLAT A	HK$1.83M	346	HK$5,289	—
2005年1月15日	六樓	B室	HK$250K	352	HK$710	▼ 58.3%
1997年9月12日	1/F	FLAT C	HK$1.40M	427	HK$3,279	—
1996年5月13日	六樓	B室	HK$600K	352	—	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	—	B $250K 2005年1月	—
4樓	A $1.8M 2008年7月	—	—
2樓	A $2.5M 2018年1月	B $2.5M 2015年6月	—
1樓	—	B $1.5M 2009年9月	C $3.5M 2014年10月