預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,082

已納入模型估值的 25 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

群星大廈

分區

觀塘

小一校網

48

入伙日期

1965年1月30日

單位數目

40

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

觀塘

步行約 5 分鐘 · 399米

教育

60

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 永順大廈

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,949

32 米 南洋大樓

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,472

48 米 康寧大廈

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,698

53 米 樂昌樓

70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,755

56 米 南安大樓

59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,500

58 米 華安大樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,353

61 米 南華大樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,229

66 米 康華樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,988

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$5,685

成交紀錄 (44)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月5日	3樓	E室	HK$1.95M	343	HK$5,685	—
2026年1月12日	6樓	A室	HK$2.55M	316	HK$8,070	—
2025年12月30日	2樓	C室	HK$2.60M	390	HK$6,667	▲ 152.4%
2025年1月10日	1樓	A室	HK$2.62M	316	HK$8,275	▲ 5.4%
2024年12月16日	8樓	C室	HK$2.61M	390	HK$6,692	—
2024年6月6日	3樓	A室	HK$2.75M	316	HK$8,702	▲ 33.5%
2024年4月26日	7樓	C室	HK$3.08M	390	HK$7,897	—
2024年1月12日	5樓	D室	HK$2.80M	397	HK$7,053	▼ 30.0%
2024年1月9日	4樓	E室	HK$2.82M	343	HK$8,222	▲ 349.0%
2023年10月16日	5樓	E室	HK$3.00M	343	HK$8,746	▲ 0.0%
2023年7月12日	7樓	D室	HK$2.58M	397	HK$6,499	▲ 0.0%
2022年3月17日	3樓	D室	HK$3.75M	397	HK$9,446	▲ 137.3%
2020年8月12日	6/F	FLAT C	HK$3.98M	390	HK$10,205	—
2018年12月7日	5樓	D室	HK$4.00M	397	HK$10,076	▲ 308.2%
2016年11月4日	1/F	FLAT B	HK$3.60M	411	HK$8,759	▲ 267.3%
2013年1月14日	5/F	FLAT A	HK$2.35M	316	HK$7,437	—
2011年7月11日	4/F	FLAT B	HK$1.93M	411	HK$4,696	—
2011年5月20日	1樓	A室	HK$2.48M	316	HK$7,848	—
2011年1月19日	3樓	A室	HK$2.06M	316	HK$6,519	—
2010年11月2日	3樓	A室	HK$1.73M	316	HK$5,475	—
2008年6月6日	5樓	E室	HK$1.50M	343	HK$4,373	—
2007年5月30日	5樓	E室	HK$1.20M	343	HK$3,498	—
2007年4月13日	5樓	D室	HK$980K	397	HK$2,468	—
2005年5月10日	4/F	FLAT D	HK$570K	397	—	—
2005年3月5日	5樓	D室	HK$780K	397	HK$1,965	—
2005年3月2日	4樓	E室	HK$628K	343	HK$1,831	▲ 0.0%
2005年3月2日	4樓	E室	HK$630K	343	HK$1,837	—
2005年2月7日	3/F	FLAT B	HK$690K	—	—	—
2005年1月4日	5樓	D室	HK$720K	397	HK$1,814	—
2004年9月28日	8/F	FLAT E	HK$510K	343	HK$1,487	—
2003年11月18日	8/F	FLAT A	HK$410K	316	HK$1,298	—
2003年1月22日	1/F	FLAT E	HK$660K	343	—	—
2002年5月29日	5樓	E室	HK$500K	343	HK$1,458	—
2001年7月12日	4/F	FLAT C	HK$610K	390	—	—
2001年1月17日	3/F	FLAT C	HK$530K	390	—	—
1999年9月8日	5樓	E室	HK$740K	343	HK$2,157	—
1999年7月16日	8/F	FLAT B	HK$910K	411	—	—
1999年5月31日	8/F	FLAT B	HK$710K	411	—	—
1999年3月17日	7/F	FLAT E	HK$810K	343	—	—
1997年9月6日	3樓	D室	HK$1.58M	397	—	—
1996年10月17日	5/F	FLAT A	HK$1.05M	316	HK$3,323	—
1996年5月8日	6/F	FLAT E	HK$790K	343	—	—
1995年11月9日	1樓	B室	HK$980K	411	HK$2,384	—
1995年10月24日	2樓	C室	HK$1.03M	390	—	—

單位表 (26)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
8樓	A $410K 2003年11月	B $910K 1999年7月	C $2.6M 2024年12月	—	E $510K 2004年9月
7樓	—	—	C $3.1M 2024年4月	D $2.6M 2023年7月	E $810K 1999年3月
6樓	A $2.5M 2026年1月	—	C $4M 2020年8月	—	E $790K 1996年5月
5樓	A $2.4M 2013年1月	—	—	D $2.8M 2024年1月	E $3M 2023年10月
4樓	—	B $1.9M 2011年7月	C $610K 2001年7月	D $570K 2005年5月	E $2.8M 2024年1月
3樓	A $2.8M 2024年6月	B $690K 2005年2月	C $530K 2001年1月	D $3.8M 2022年3月	E $1.9M 2026年6月
2樓	—	—	C $2.6M 2025年12月	—	—
1樓	A $2.6M 2025年1月	B $3.6M 2016年11月	—	—	E $660K 2003年1月