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主頁 觀塘區 藍田 祐福大樓

祐福大樓

Yau Fook Building

茶果嶺道171號

實用呎價中位數
HK$9,836
最近成交
HK$3.00M
2026年7月20日
已登記成交
109
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.6%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,690

已納入模型估值的 43 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
祐福大樓
分區
藍田
小一校網
48
入伙日期
1967年3月1日
單位數目
76
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
藍田
步行約 9 分鐘 · 706米
教育
17
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 聯興樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,821
21 米 金時樓
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,930
23 米 榮華樓
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,812
26 米 茶果嶺道165號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,036
33 米 茶果嶺道161-163號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,213
34 米 嘉慶樓
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,178
38 米 嘉華樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,252
43 米 維信樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,521

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,836
HK$12,121HK$6,613HK$1,10419962001200920182026

成交紀錄 (100 共 109)

日期 成交價 呎價
2026年7月20日 HK$3.00M HK$9,836
2025年12月19日 HK$2.80M HK$7,273
2024年1月16日 HK$2.68M HK$7,147
2023年3月15日 HK$3.53M HK$9,169
2022年8月3日 HK$3.80M HK$10,133
2022年1月5日 HK$3.60M HK$10,746
2021年11月5日 HK$4.00M HK$12,121
2021年8月19日 HK$3.70M HK$9,867
2021年7月13日 HK$3.60M HK$9,351
2021年7月7日 HK$3.30M HK$9,851
2021年4月14日 HK$3.53M HK$9,169
2021年3月29日 HK$3.63M HK$9,423
2021年3月23日 HK$3.33M HK$9,940
2021年3月10日 HK$3.39M HK$8,810
2020年12月16日 HK$3.60M HK$10,286
2020年7月13日 HK$3.62M HK$9,397
2019年12月6日 HK$3.60M HK$11,803
2019年11月26日 HK$3.98M HK$10,613
2018年12月10日 HK$3.63M HK$10,830
2018年8月13日 HK$4.60M HK$11,948
2018年6月25日 HK$3.80M HK$9,870
2018年5月15日 HK$4.55M —
2018年5月10日 HK$3.80M HK$10,133
2018年3月7日 HK$3.90M HK$11,818
2017年11月15日 HK$3.34M HK$8,670
2017年11月2日 HK$2.95M HK$8,806
2017年9月20日 HK$3.30M HK$8,571
2017年6月29日 HK$3.08M HK$8,213
2017年4月20日 HK$3.10M HK$9,394
2017年3月10日 HK$3.80M HK$11,343
2017年2月8日 HK$2.93M HK$7,813
2017年1月12日 HK$2.80M HK$7,273
2016年5月26日 HK$2.99M HK$7,766
2011年12月6日 HK$2.00M HK$5,970
2010年12月7日 HK$1.79M HK$4,649
2010年11月8日 HK$1.82M HK$5,967
2010年11月2日 HK$1.20M HK$3,934
2010年10月27日 HK$1.71M HK$5,607
2010年9月20日 HK$1.83M HK$5,229
2010年8月31日 HK$1.72M HK$5,134
2010年8月23日 HK$1.59M HK$4,746
2010年4月23日 HK$1.50M HK$4,478
2009年9月14日 HK$1.40M HK$3,636
2009年9月9日 HK$1.24M HK$3,702
2009年7月29日 HK$1.41M HK$3,760
2008年2月6日 HK$1.14M HK$3,738
2005年12月19日 HK$600K —
2005年6月7日 HK$690K HK$1,792
2005年4月15日 HK$668K —
2005年4月15日 HK$670K —
2005年4月15日 HK$700K —
2005年1月28日 HK$620K —
2004年11月30日 HK$550K —
2004年7月20日 HK$370K HK$1,104
2003年11月26日 HK$370K —
2003年5月10日 HK$370K —
2001年10月11日 HK$520K HK$1,387
2001年10月8日 HK$480K HK$1,247
2001年7月5日 HK$520K HK$1,705
2000年7月19日 HK$570K —
2000年5月24日 HK$560K —
2000年4月5日 HK$520K —
2000年2月24日 HK$480K —
2000年1月11日 HK$470K —
1999年11月17日 HK$680K —
1999年9月14日 HK$950K HK$2,836
1999年8月4日 HK$780K HK$2,229
1999年4月21日 HK$580K —
1999年3月18日 HK$540K —
1998年6月12日 HK$1.26M —
1998年3月4日 HK$1.08M —
1998年1月7日 HK$1.20M HK$3,582
1997年10月11日 HK$1.20M —
1997年10月9日 HK$1.32M HK$3,429
1997年9月26日 HK$1.33M —
1997年9月24日 HK$780K —
1997年9月19日 HK$830K HK$2,478
1997年9月6日 HK$860K HK$2,820
1997年9月6日 HK$800K HK$2,388
1997年8月21日 HK$750K —
1997年8月11日 HK$1.45M —
1997年7月29日 HK$1.55M —
1997年5月24日 HK$1.40M —
1997年5月8日 HK$700K —
1997年4月30日 HK$980K —
1997年4月8日 HK$1.08M HK$2,880
1997年4月3日 HK$1.09M HK$2,907
1997年3月11日 HK$700K —
1997年2月25日 HK$680K —
1997年2月22日 HK$1.05M —
1997年2月10日 HK$660K —
1997年2月5日 HK$1.01M —
1997年1月20日 HK$650K HK$1,688
1997年1月16日 HK$750K HK$2,239
1997年1月10日 HK$720K HK$1,920
1997年1月10日 HK$700K —
1996年11月29日 HK$750K —
1996年11月19日 HK$930K —
1996年11月15日 HK$910K HK$2,427
1996年10月5日 HK$810K HK$2,418

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.5%
日期 月租 實用呎租
2025年10月4日 HK$6,500 HK$19
2025年7月13日 HK$7,500 HK$22

單位表 (54)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
10樓 — — — — E $4M 2021年11月 F $4.6M 2018年8月 G $4.5M 2018年5月 H $3.1M 2017年4月
9樓 A $920K 1996年4月 B $3M 2026年7月 C $3.6M 2019年12月 D $1.2M 2010年11月 E $600K 2005年12月 F $970K 1995年10月 G $3M 2016年5月 —
8樓 — B $3.6M 2020年12月 C $1.8M 2010年9月 — E $3.6M 2022年1月 F $3.3M 2017年11月 G $2.8M 2017年1月 H $2M 2011年12月
7樓 A $3.8M 2018年5月 B $1.3M 1997年9月 — D $3.1M 2017年6月 E $700K 1997年3月 F $600K 1995年9月 G $2.8M 2025年12月 H $3.6M 2018年12月
6樓 A $910K 1996年11月 B $1.4M 1997年8月 C $620K 2005年1月 — E $1.7M 2010年8月 F $550K 2004年11月 G $3.3M 2017年9月 H $780K 1997年9月
5樓 — B $700K 2005年4月 C $4M 2019年11月 — E $580K 1999年4月 F $700K 1997年5月 G $3.5M 2023年3月 —
4樓 — B $3.8M 2022年8月 C $2.7M 2024年1月 D $370K 2003年11月 E $3.3M 2021年7月 F $3.6M 2020年7月 G $560K 2000年5月 H $370K 2003年5月
3樓 — — C $1.4M 1997年5月 D $3.7M 2021年8月 E $540K 1999年3月 F $3.6M 2021年7月 G $1.3M 1998年6月 —
2樓 A $680K 1999年11月 B $2.9M 2017年2月 C $1.4M 2009年7月 — E $3.8M 2017年3月 — — —
1樓 — — — — — F $3.4M 2021年3月 — H $3M 2017年11月

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資料來源： Renavon.com