蔚藍東岸 油美苑 蔚藍東岸 5座
Montego Bay YAU MEI COURT Montego Bay Tower 5
崇信街18號
實用呎價中位數
HK$16,923
最近成交
HK$8.80M
2026年8月21日
已登記成交
295
自 2020
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$17,733
已納入模型估值的 261 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
油塘
步行約 9 分鐘 · 667米
教育
16
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
20
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
144 米
鯉灣天下
455 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,758
166 米
曦臺 2座
180 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,894
181 米
Ocean One
174 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,661
213 米
嘉賢居
303 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,008
233 米
親海駅 2期 親海駅II 2B座
334 宗已登記成交
255 米
海傲灣 1B座
244 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,614
298 米
Peninsula East 2座
194 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,520
324 米
高宏苑 B座
903 宗已登記成交
呎價中位數 HK$5,591
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$16,923成交紀錄 (100 共 295)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月21日 | HK$8.80M | HK$16,923 | ||
| 2026年6月25日 一手 | HK$8.62M | HK$16,870 | ||
| 2026年6月15日 一手 | HK$9.25M | HK$17,224 | ||
| 2026年5月28日 一手 | HK$8.38M | HK$16,858 | ||
| 2026年4月30日 一手 | HK$8.75M | HK$17,357 | ||
| 2026年4月1日 | HK$7.73M | HK$14,865 | ||
| 2026年3月30日 一手 | HK$8.45M | HK$16,993 | ||
| 2026年3月27日 | HK$7.60M | HK$16,889 | ||
| 2026年3月3日 | HK$5.30M | HK$15,143 | ||
| 2026年2月23日 | HK$3.60M | HK$15,190 | ||
| 2026年2月13日 | HK$7.65M | HK$15,392 | ||
| 2026年1月8日 | HK$11.80M | HK$14,768 | ||
| 2025年11月20日 | HK$3.72M | HK$15,696 | ||
| 2025年10月28日 | HK$7.30M | HK$14,513 | ||
| 2025年9月10日 一手 | HK$8.19M | HK$15,257 | ||
| 2025年9月9日 一手 | HK$7.38M | HK$14,844 | ||
| 2025年9月9日 一手 | HK$7.35M | HK$14,790 | ||
| 2025年9月5日 一手 | HK$7.54M | HK$14,998 | ||
| 2025年9月5日 一手 | HK$7.60M | HK$15,118 | ||
| 2025年9月3日 一手 | HK$7.11M | HK$13,915 | ||
| 2025年9月3日 一手 | HK$7.36M | HK$14,630 | ||
| 2025年9月3日 一手 | HK$7.41M | HK$14,731 | ||
| 2025年9月2日 一手 | HK$8.06M | HK$15,016 | ||
| 2025年9月2日 一手 | HK$7.36M | HK$14,817 | ||
| 2025年9月2日 一手 | HK$7.11M | HK$13,915 | ||
| 2025年8月11日 一手 | HK$8.51M | HK$17,129 | ||
| 2025年7月15日 一手 | HK$8.76M | HK$17,619 | ||
| 2025年5月28日 | HK$5.18M | HK$14,800 | ||
| 2025年5月2日 一手 | HK$8.58M | HK$17,067 | ||
| 2025年4月30日 一手 | HK$8.40M | HK$16,432 | ||
| 2025年3月7日 一手 | HK$8.28M | HK$16,653 | ||
| 2025年3月3日 一手 | HK$6.71M | HK$19,071 | ||
| 2025年2月17日 一手 | HK$8.89M | HK$16,551 | ||
| 2025年2月17日 一手 | HK$9.03M | HK$16,817 | ||
| 2025年1月22日 一手 | HK$8.25M | HK$16,397 | ||
| 2024年12月31日 一手 | HK$7.75M | HK$17,026 | ||
| 2024年12月10日 一手 | HK$8.82M | HK$16,420 | ||
| 2024年11月29日 一手 | HK$8.18M | HK$18,178 | ||
| 2024年9月16日 一手 | HK$8.42M | HK$16,913 | ||
| 2024年8月5日 一手 | HK$8.15M | HK$16,366 | ||
| 2024年6月28日 一手 | HK$8.64M | HK$16,900 | ||
| 2024年6月27日 一手 | HK$9.80M | HK$19,038 | ||
| 2024年5月13日 一手 | HK$9.51M | HK$17,716 | ||
| 2024年5月9日 一手 | HK$8.00M | HK$17,773 | ||
| 2024年4月25日 一手 | HK$8.47M | HK$16,882 | ||
| 2024年4月25日 一手 | HK$7.89M | HK$17,528 | ||
| 2024年4月22日 一手 | HK$8.35M | HK$16,049 | ||
| 2024年4月18日 一手 | HK$7.56M | HK$16,622 | ||
| 2024年4月17日 一手 | HK$9.29M | HK$17,862 | ||
| 2024年4月15日 | HK$8.21M | HK$18,241 | ||
| 2024年4月11日 一手 | HK$8.28M | HK$16,633 | ||
| 2024年4月10日 一手 | HK$8.96M | HK$16,684 | ||
| 2024年4月5日 一手 | HK$8.60M | HK$17,132 | ||
| 2024年3月28日 一手 | HK$8.67M | HK$16,939 | ||
| 2024年3月27日 一手 | HK$8.70M | HK$16,990 | ||
| 2024年3月27日 一手 | HK$5.55M | HK$16,867 | ||
| 2024年3月26日 一手 | HK$5.85M | HK$16,633 | ||
| 2024年3月26日 一手 | HK$7.56M | HK$16,622 | ||
| 2024年3月26日 | HK$5.90M | — | ||
| 2024年3月25日 | HK$3.00M | — | ||
| 2023年7月10日 一手 | HK$10.39M | HK$20,858 | ||
| 2023年6月30日 一手 | HK$11.05M | HK$20,570 | ||
| 2023年6月29日 一手 | HK$10.71M | HK$21,334 | ||
| 2023年6月14日 一手 | HK$10.39M | HK$20,706 | ||
| 2023年6月8日 一手 | HK$10.92M | HK$21,762 | ||
| 2023年4月17日 一手 | HK$10.29M | HK$20,501 | ||
| 2023年4月13日 | HK$11.62M | HK$22,690 | ||
| 2023年3月27日 一手 | HK$10.82M | HK$21,132 | ||
| 2023年3月21日 一手 | HK$11.42M | HK$22,932 | ||
| 2022年12月23日 一手 | HK$11.87M | HK$22,830 | ||
| 2022年9月2日 一手 | HK$11.30M | HK$21,726 | ||
| 2022年8月31日 一手 | HK$11.19M | HK$21,511 | ||
| 2022年5月16日 一手 | HK$11.60M | HK$22,300 | ||
| 2022年4月27日 | HK$11.98M | HK$23,398 | ||
| 2022年4月26日 | HK$10.86M | HK$20,878 | ||
| 2022年4月21日 | HK$11.50M | HK$22,461 | ||
| 2022年3月16日 一手 | HK$11.46M | HK$22,383 | ||
| 2022年3月10日 一手 | HK$11.50M | HK$21,414 | ||
| 2022年1月13日 一手 | HK$10.32M | HK$19,846 | ||
| 2021年12月29日 一手 | HK$12.86M | HK$25,125 | ||
| 2021年11月2日 一手 | HK$11.84M | HK$22,044 | ||
| 2021年10月20日 一手 | HK$11.28M | HK$21,899 | ||
| 2021年10月19日 一手 | HK$10.96M | HK$21,069 | ||
| 2021年10月11日 一手 | HK$10.70M | HK$20,899 | ||
| 2021年9月8日 一手 | HK$10.57M | HK$21,048 | ||
| 2021年9月1日 一手 | HK$5.87M | HK$24,762 | ||
| 2021年8月13日 一手 | HK$5.64M | HK$23,801 | ||
| 2021年7月28日 一手 | HK$11.79M | HK$23,026 | ||
| 2021年7月27日 一手 | HK$17.04M | HK$21,357 | ||
| 2021年7月26日 一手 | HK$10.74M | HK$20,652 | ||
| 2021年7月26日 | HK$5.88M | HK$24,792 | ||
| 2021年7月23日 一手 | HK$12.32M | HK$24,070 | ||
| 2021年7月15日 | HK$11.73M | HK$22,904 | ||
| 2021年7月14日 一手 | HK$18.27M | HK$22,901 | ||
| 2021年7月8日 一手 | HK$18.47M | HK$23,145 | ||
| 2021年7月6日 一手 | HK$10.57M | HK$20,643 | ||
| 2021年6月25日 一手 | HK$10.57M | HK$20,643 | ||
| 2021年6月15日 一手 | HK$10.38M | HK$21,853 | ||
| 2021年5月27日 | HK$10.48M | HK$21,051 | ||
| 2021年5月21日 一手 | HK$8.08M | HK$23,080 |
單位表 (261)
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資料來源： Renavon.com