蔚藍東岸 油美苑 蔚藍東岸 3座
Montego Bay YAU MEI COURT Montego Bay Tower 3
崇信街18號
實用呎價中位數
—
最近成交
HK$6.00M
2026年8月21日
已登記成交
241
自 2020
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$18,047
已納入模型估值的 202 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
油塘
步行約 9 分鐘 · 667米
教育
16
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
20
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
144 米
鯉灣天下
455 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,758
166 米
曦臺 2座
180 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,894
181 米
Ocean One
174 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,661
213 米
嘉賢居
303 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,008
233 米
親海駅 2期 親海駅II 2B座
334 宗已登記成交
255 米
海傲灣 1B座
244 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,614
298 米
Peninsula East 2座
194 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,520
324 米
高宏苑 B座
903 宗已登記成交
呎價中位數 HK$5,591
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · —成交紀錄 (100 共 241)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月21日 | HK$6.00M | — | ||
| 2026年7月24日 | HK$4.00M | HK$14,760 | ||
| 2026年6月29日 | HK$8.00M | HK$17,391 | ||
| 2026年2月24日 | HK$3.80M | HK$14,022 | ||
| 2026年1月22日 一手 | HK$4.08M | HK$15,042 | ||
| 2026年1月16日 一手 | HK$4.16M | HK$15,650 | ||
| 2026年1月15日 一手 | HK$5.83M | HK$16,803 | ||
| 2026年1月12日 一手 | HK$6.90M | HK$15,000 | ||
| 2026年1月9日 一手 | HK$8.12M | HK$15,978 | ||
| 2026年1月7日 | HK$5.00M | HK$14,424 | ||
| 2026年1月6日 一手 | HK$8.04M | HK$15,819 | ||
| 2026年1月6日 一手 | HK$7.96M | HK$15,662 | ||
| 2026年1月5日 一手 | HK$7.26M | HK$15,786 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$8.16M | HK$16,058 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$8.08M | HK$15,899 | ||
| 2025年9月23日 一手 | HK$7.45M | HK$14,670 | ||
| 2025年9月10日 一手 | HK$7.68M | HK$15,125 | ||
| 2025年9月10日 一手 | HK$7.61M | HK$14,974 | ||
| 2025年9月10日 一手 | HK$5.09M | HK$14,670 | ||
| 2025年9月3日 一手 | HK$4.00M | HK$14,769 | ||
| 2025年9月2日 一手 | HK$3.76M | HK$13,888 | ||
| 2025年8月13日 一手 | HK$7.65M | HK$16,633 | ||
| 2025年7月21日 一手 | HK$7.68M | HK$16,696 | ||
| 2025年6月10日 一手 | HK$5.72M | HK$16,471 | ||
| 2025年4月11日 一手 | HK$8.88M | HK$17,490 | ||
| 2025年1月6日 一手 | HK$8.85M | HK$17,089 | ||
| 2025年1月3日 一手 | HK$8.62M | HK$16,641 | ||
| 2024年11月29日 一手 | HK$4.44M | HK$16,380 | ||
| 2024年11月26日 一手 | HK$9.60M | HK$16,350 | ||
| 2024年11月13日 一手 | HK$9.62M | HK$16,384 | ||
| 2024年10月30日 一手 | HK$8.11M | HK$17,627 | ||
| 2024年10月16日 一手 | HK$8.81M | HK$17,031 | ||
| 2024年9月25日 一手 | HK$8.66M | HK$16,750 | ||
| 2024年7月24日 一手 | HK$8.74M | HK$16,902 | ||
| 2024年7月23日 一手 | HK$4.51M | HK$16,632 | ||
| 2024年7月12日 一手 | HK$5.51M | HK$15,888 | ||
| 2024年6月20日 一手 | HK$8.82M | HK$17,057 | ||
| 2024年6月7日 一手 | HK$8.76M | HK$16,950 | ||
| 2024年6月5日 一手 | HK$5.02M | HK$16,620 | ||
| 2024年5月21日 一手 | HK$5.32M | HK$16,735 | ||
| 2024年5月20日 一手 | HK$5.24M | HK$16,482 | ||
| 2024年5月7日 一手 | HK$5.29M | HK$16,648 | ||
| 2024年4月24日 一手 | HK$8.57M | HK$16,582 | ||
| 2024年4月17日 一手 | HK$5.30M | HK$16,679 | ||
| 2024年4月12日 一手 | HK$5.81M | HK$16,756 | ||
| 2024年4月8日 一手 | HK$7.75M | HK$16,857 | ||
| 2024年4月5日 一手 | HK$5.02M | HK$16,633 | ||
| 2024年4月5日 一手 | HK$5.83M | HK$18,007 | ||
| 2024年4月3日 一手 | HK$8.35M | HK$16,633 | ||
| 2024年4月2日 一手 | HK$5.39M | HK$16,049 | ||
| 2024年4月2日 一手 | HK$5.30M | HK$16,663 | ||
| 2024年4月2日 一手 | HK$7.51M | HK$17,233 | ||
| 2024年3月27日 一手 | HK$5.03M | HK$16,703 | ||
| 2024年3月26日 一手 | HK$5.29M | HK$16,633 | ||
| 2024年3月26日 | HK$5.08M | — | ||
| 2024年2月23日 一手 | HK$8.88M | HK$17,485 | ||
| 2023年4月13日 一手 | HK$10.70M | HK$23,266 | ||
| 2023年3月22日 | HK$6.79M | HK$21,349 | ||
| 2023年3月20日 一手 | HK$9.82M | HK$21,350 | ||
| 2023年2月23日 一手 | HK$12.77M | HK$24,700 | ||
| 2022年9月23日 一手 | HK$10.84M | HK$23,565 | ||
| 2022年4月27日 一手 | HK$11.14M | HK$21,923 | ||
| 2021年12月21日 一手 | HK$10.34M | HK$20,357 | ||
| 2021年12月16日 一手 | HK$12.12M | HK$23,450 | ||
| 2021年12月15日 | HK$11.77M | HK$23,174 | ||
| 2021年10月5日 一手 | HK$5.92M | HK$23,975 | ||
| 2021年9月21日 一手 | HK$10.77M | HK$21,207 | ||
| 2021年8月30日 一手 | HK$6.11M | HK$22,539 | ||
| 2021年7月27日 一手 | HK$7.71M | HK$24,257 | ||
| 2021年7月21日 一手 | HK$9.98M | HK$21,703 | ||
| 2021年7月20日 一手 | HK$7.90M | HK$24,842 | ||
| 2021年7月20日 一手 | HK$7.56M | HK$23,781 | ||
| 2021年7月20日 | HK$8.28M | HK$23,875 | ||
| 2021年7月16日 | HK$7.67M | HK$24,111 | ||
| 2021年7月15日 | HK$7.74M | HK$24,352 | ||
| 2021年7月13日 | HK$7.82M | HK$24,596 | ||
| 2021年7月6日 一手 | HK$7.59M | HK$23,872 | ||
| 2021年7月2日 一手 | HK$6.92M | HK$21,746 | ||
| 2021年7月2日 一手 | HK$10.09M | HK$19,860 | ||
| 2021年7月2日 | HK$7.52M | HK$23,636 | ||
| 2021年6月25日 一手 | HK$9.88M | HK$21,488 | ||
| 2021年6月24日 一手 | HK$7.44M | HK$23,402 | ||
| 2021年6月24日 一手 | HK$7.37M | HK$23,170 | ||
| 2021年1月8日 | HK$7.30M | HK$22,534 | ||
| 2021年1月7日 一手 | HK$6.57M | HK$20,659 | ||
| 2021年1月7日 一手 | HK$6.57M | HK$20,659 | ||
| 2021年1月7日 | HK$9.52M | HK$21,835 | ||
| 2021年1月6日 一手 | HK$5.62M | HK$23,400 | ||
| 2021年1月5日 | HK$8.95M | HK$19,465 | ||
| 2021年1月4日 一手 | HK$9.03M | HK$19,640 | ||
| 2020年12月31日 一手 | HK$6.97M | HK$21,590 | ||
| 2020年12月31日 一手 | HK$6.25M | HK$19,334 | ||
| 2020年12月31日 一手 | HK$6.18M | HK$18,509 | ||
| 2020年12月31日 一手 | HK$6.63M | HK$22,785 | ||
| 2020年12月31日 一手 | HK$5.83M | HK$21,690 | ||
| 2020年12月30日 一手 | HK$5.92M | HK$21,997 | ||
| 2020年12月30日 一手 | HK$6.16M | HK$22,000 | ||
| 2020年12月30日 一手 | HK$8.26M | HK$17,843 | ||
| 2020年12月29日 一手 | HK$9.89M | HK$21,358 | ||
| 2020年12月29日 一手 | HK$10.00M | HK$21,598 |
單位表 (202)
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資料來源： Renavon.com