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主頁 觀塘區 油塘 蔚藍東岸

蔚藍東岸 油美苑 蔚藍東岸 2座

Montego Bay YAU MEI COURT MONTEGO BAY TOWER 2

崇信街18號

實用呎價中位數
HK$19,801
最近成交
HK$24.34M
2026-07-22
已登記成交
38
自 2021
12個月走勢
▲ 12.6%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,715

本廈 41 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · Kowloon
屋苑
蔚藍東岸
分區
油塘
小一校網
48
落成年份
2023-11-01
單位數目
99
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路油塘站
步行約 4 分鐘 · 291米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
21
商場等 · 1公里內（500米內 17）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
24
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路油塘站站。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-06-01 · HK$20.93M
HK$28.89MHK$19.61MHK$10.32M2021202320252026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-07-22 一手 HK$24.34M HK$22,727
2026-07-21 一手 HK$20.94M HK$19,547
2026-07-10 一手 HK$24.42M HK$22,802
2026-06-29 一手 HK$11.99M HK$17,606
2026-06-24 一手 HK$24.19M HK$22,590
2026-06-10 一手 HK$24.76M HK$23,116
2026-06-02 HK$11.00M HK$16,148
2026-06-01 HK$20.93M HK$19,801
2026-05-21 HK$19.22M HK$18,184
2026-04-21 HK$12.60M HK$18,530
2026-04-21 HK$11.38M HK$16,711
2026-04-20 HK$20.22M HK$19,130
2026-04-13 HK$10.88M HK$16,485
2026-04-01 HK$20.80M HK$19,678
2026-03-20 HK$10.88M HK$15,973
2026-02-09 HK$10.50M HK$15,418
2026-01-26 HK$11.70M HK$17,211
2026-01-26 HK$11.70M HK$17,211
2026-01-21 HK$10.76M HK$15,822
2026-01-14 HK$20.50M HK$19,394
2026-01-09 HK$20.11M HK$19,024
2026-01-09 HK$19.72M HK$18,657
2026-01-09 HK$19.95M HK$18,874
2025-12-31 HK$11.46M HK$16,853
2025-12-19 HK$19.70M HK$18,638
2025-10-23 HK$10.32M HK$15,183
2025-09-29 HK$10.86M HK$15,967
2025-09-26 HK$10.43M HK$15,336
2025-09-17 HK$9.46M HK$13,888
2025-09-12 HK$10.86M HK$15,967
2025-09-09 HK$9.46M HK$13,888
2025-08-20 HK$12.33M HK$18,134
2025-03-18 HK$24.30M HK$22,689
2025-02-11 HK$14.78M HK$22,704
2024-04-16 HK$11.94M HK$17,564
2023-03-02 HK$14.79M HK$21,712
2023-01-18 HK$17.68M HK$21,073
2022-12-29 HK$16.03M HK$23,532
2022-12-29 HK$14.93M HK$21,929
2021-10-29 HK$28.89M HK$28,183
2021-08-20 HK$24.81M HK$24,300

單位 (41)

樓層 單位 實用呎
2/F FLAT A 1,025
2/F FLAT B 1,021
2/F FLAT C 660
2/F FLAT E 651
3/F FLAT C 681
3/F FLAT E 680
5/F FLAT A 1,057
5/F FLAT C 681
5/F FLAT E 680
6/F FLAT A 1,057
6/F FLAT C 681
6/F FLAT D 839
6/F FLAT E 680
7/F FLAT C 681
7/F FLAT E 680
7樓 B室 1,071
8/F FLAT A 1,057
8/F FLAT C 681
8/F FLAT E 680
9/F FLAT A 1,057
9/F FLAT E 680
10/F FLAT A 1,057
10/F FLAT E 681
11/F FLAT A 1,057
11/F FLAT E 681
12/F FLAT A 1,057
12/F FLAT E 681
12樓 B室 1,071
15/F FLAT A 1,057
15/F FLAT B 1,071
15/F FLAT E 680
16/F FLAT A 1,057
16/F FLAT E 680
16樓 B室 1,071
17樓 B室 1,071
18/F FLAT E 680
19/F FLAT C 681
19/F FLAT E 680
20/F FLAT E 680
20樓 B室 1,071
23樓 C室 681

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資料來源： Renavon.com