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主頁 觀塘區 牛頭角 振華苑

振華苑

Chun Wah Court

振華道22號

實用呎價中位數
HK$8,209
最近成交
HK$3.85M
2026年3月19日
已登記成交
50
自 1997
地區12個月走勢
▲ 9.6%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,304

已納入模型估值的 42 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
振華苑
分區
牛頭角
小一校網
48
入伙日期
1990年7月5日
單位數目
232
樓層數目
29

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
九龍灣
步行約 5 分鐘 · 384米
教育
40
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
66
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至九龍灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

88 米 安基苑 基仁閣 (A座)
184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,756
98 米 兆景樓
227 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,969
157 米 偉景樓
264 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,707
213 米 淘大花園 3B期 Q座
312 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,289
256 米 樂雅苑 雅趣閣 (C座)
215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,282
366 米 彩霞邨 彩月樓 (B座)
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,273
398 米 利基大廈 A座
198 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,938
439 米 林景閣 2座
192 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,793

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$8,209
HK$12,857HK$7,153HK$1,448199720042010201620212026

成交紀錄 (50)

日期 成交價 呎價
2026年3月19日 HK$3.85M HK$8,209
2025年5月6日 HK$2.60M HK$5,274
2025年1月27日 HK$5.20M HK$10,548
2024年8月26日 HK$3.20M HK$6,823
2023年12月5日 HK$4.50M HK$9,128
2023年9月15日 HK$4.03M HK$8,593
2021年12月31日 HK$4.20M HK$8,955
2021年8月9日 HK$5.33M HK$10,575
2021年4月29日 HK$4.74M HK$10,102
2021年3月12日 HK$4.26M HK$9,079
2020年7月3日 HK$4.79M HK$10,213
2020年6月4日 HK$6.03M HK$12,857
2018年10月19日 HK$5.18M HK$11,045
2017年7月10日 HK$4.23M HK$8,389
2016年7月8日 HK$2.88M HK$6,141
2016年6月28日 HK$3.00M HK$6,397
2015年7月21日 HK$3.00M HK$6,397
2015年2月23日 HK$4.88M HK$9,899
2014年6月10日 HK$2.68M HK$5,436
2013年7月10日 HK$2.60M HK$5,544
2013年6月24日 HK$3.80M HK$7,708
2013年2月1日 HK$2.50M HK$4,960
2013年1月4日 HK$2.40M HK$4,762
2011年3月25日 HK$1.80M HK$3,838
2010年6月10日 HK$2.48M HK$5,030
2010年4月19日 HK$1.50M HK$3,198
2009年9月16日 HK$1.76M HK$3,753
2009年8月11日 HK$1.28M HK$2,596
2007年5月7日 HK$1.10M HK$2,345
2007年5月4日 HK$1.17M —
2005年5月25日 HK$1.83M HK$3,712
2004年7月17日 HK$950K HK$2,026
2003年10月3日 HK$850K HK$1,686
2003年2月14日 HK$1.10M —
2002年9月19日 HK$900K HK$1,786
2002年7月12日 HK$730K HK$1,448
2002年2月2日 HK$1.07M —
2001年12月11日 HK$820K —
2000年10月11日 HK$1.05M —
1999年9月11日 HK$1.26M —
1999年8月4日 HK$1.95M —
1999年7月14日 HK$1.26M —
1999年3月2日 HK$1.15M —
1999年1月21日 HK$1.29M —
1999年1月20日 HK$1.30M —
1998年3月30日 HK$1.95M —
1998年3月2日 HK$1.74M HK$3,452
1998年2月14日 HK$1.45M —
1998年1月9日 HK$1.75M HK$3,731
1997年12月5日 HK$2.30M HK$4,665

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2024年11月20日 HK$15,500 HK$31

單位表 (42)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
34樓 1 $1.9M 1998年3月 — — — — — — —
33樓 — 2 $1.9M 1999年8月 — — 5 $5.2M 2025年1月 6 $1.3M 1999年9月 — 8 $5.3M 2021年8月
32樓 1 $3.8M 2013年6月 — — — 5 $2.5M 2010年6月 — — —
31樓 — — — — — — — 8 $1.7M 1998年3月
30樓 — — — — 5 $1.2M 2007年5月 — — —
29樓 — — — — — 6 $1.1M 2002年2月 — —
28樓 — 2 $3M 2016年6月 3 $1.8M 2011年3月 — 5 $1.3M 2009年8月 — — 8 $4.2M 2017年7月
27樓 — — — — 5 $1.3M 1999年1月 6 $1.5M 2010年4月 — —
26樓 — — 3 $1.3M 1999年7月 — — — 7 $1.1M 2007年5月 —
24樓 — — — — — 6 $2.9M 2016年7月 — —
23樓 — — — 4 $2.4M 2013年1月 — 6 $820K 2001年12月 7 $1.3M 1999年1月 —
22樓 — — — — 5 $1.1M 2003年2月 6 $1.8M 2009年9月 — 8 $900K 2002年9月
20樓 — — 3 $5.2M 2018年10月 — — — 7 $6M 2020年6月 8 $850K 2003年10月
19樓 — — — — — 6 $3M 2015年7月 7 $4.7M 2021年4月 —
15樓 — 2 $4.3M 2021年3月 — — — — — —
12樓 — — 3 $3.9M 2026年3月 — — — — —
11樓 — — — 4 $1.1M 2000年10月 — 6 $4.8M 2020年7月 — —
10樓 — — — — — — 7 $3.2M 2024年8月 —
9樓 — 2 $4M 2023年9月 — — 5 $2.7M 2014年6月 6 $1.1M 1999年3月 — —
8樓 — 2 $4.2M 2021年12月 — — — — — —
7樓 — — — 4 $1.4M 1998年2月 — — — —
6樓 1 $2.6M 2025年5月 — — — — — — 8 $730K 2002年7月

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資料來源： Renavon.com