預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,014

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

永豐樓

分區

慈雲山

小一校網

45

入伙日期

1974年10月30日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

鑽石山

步行約 10 分鐘 · 757米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 德慈樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,625

19 米 永明樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,688

22 米 華基大樓

145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,556

24 米 錦發樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,773

27 米 慈華里7-9號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,355

30 米 慈華里5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,139

33 米 永利樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,306

34 米 錦安樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,621

本廈實用呎價中位數走勢

2018年3月1日 · HK$8,333

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年3月26日	五樓	B室	HK$3.00M	360	HK$8,333	—
2014年11月17日	3/F	FLAT B	HK$1.50M	360	HK$4,167	—
2014年4月4日	3/F	FLAT A	HK$1.83M	267	HK$6,854	—
2009年4月28日	3/F	FLAT B	HK$800K	360	HK$2,222	—
2005年12月31日	1/F	FLAT B	HK$490K	360	—	—
2003年11月6日	1/F	FLAT A	HK$300K	267	—	—
1999年2月27日	1/F	FLAT C	HK$950K	377	—	—
1998年6月24日	4/F	FLAT C	HK$750K	377	—	—
1997年7月26日	1/F	FLAT C	HK$1.30M	377	—	—
1997年6月24日	1/F	FLAT C	HK$890K	377	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	—	B $3M 2018年3月	—
4樓	—	—	C $750K 1998年6月
3樓	A $1.8M 2014年4月	B $1.5M 2014年11月	—
1樓	A $300K 2003年11月	B $490K 2005年12月	C $950K 1999年2月