明豐大廈
Ming Fung Mansion
毓華里12-14號
實用呎價中位數
HK$8,798
最近成交
HK$2.78M
2025年5月7日
已登記成交
40
自 1996
地區12個月走勢
▲ 10.0%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$7,721
已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
鑽石山
步行約 9 分鐘 · 716米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 26）
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。
生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2025年5月1日 · HK$8,798成交紀錄 (40)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年5月7日 | HK$2.78M | HK$8,798 | ||
| 2025年4月10日 | HK$2.59M | HK$7,778 | ||
| 2025年3月25日 | HK$2.80M | HK$7,887 | ||
| 2022年2月14日 | HK$3.55M | HK$10,661 | ||
| 2021年3月12日 | HK$3.50M | HK$11,076 | ||
| 2018年11月5日 | HK$4.08M | HK$11,493 | ||
| 2018年8月20日 | HK$4.15M | HK$12,456 | ||
| 2018年3月6日 | HK$4.20M | HK$11,831 | ||
| 2017年10月6日 | HK$3.45M | HK$10,918 | ||
| 2017年7月14日 | HK$3.90M | HK$12,342 | ||
| 2016年11月18日 | HK$3.30M | HK$10,443 | ||
| 2016年11月1日 | HK$3.45M | HK$10,360 | ||
| 2015年11月9日 | HK$3.00M | HK$9,009 | ||
| 2015年3月18日 | HK$2.90M | HK$9,177 | ||
| 2012年12月7日 | HK$2.19M | HK$6,930 | ||
| 2012年4月25日 | HK$2.11M | HK$6,677 | ||
| 2011年7月19日 | HK$1.78M | HK$5,633 | ||
| 2011年6月30日 | HK$2.22M | HK$6,667 | ||
| 2011年4月29日 | HK$1.88M | HK$5,949 | ||
| 2010年9月17日 | HK$1.51M | HK$4,254 | ||
| 2010年4月30日 | HK$1.51M | HK$4,534 | ||
| 2010年4月1日 | HK$1.45M | HK$4,084 | ||
| 2009年11月26日 | HK$900K | HK$2,535 | ||
| 2006年4月26日 | HK$750K | — | ||
| 2005年7月20日 | HK$800K | — | ||
| 2005年1月25日 | HK$720K | HK$2,278 | ||
| 2004年5月3日 | HK$630K | HK$1,994 | ||
| 2003年10月16日 | HK$630K | HK$1,892 | ||
| 2003年8月30日 | HK$700K | HK$1,972 | ||
| 2003年8月27日 | HK$330K | HK$930 | ||
| 1999年8月20日 | HK$960K | — | ||
| 1999年2月13日 | HK$940K | — | ||
| 1999年2月8日 | HK$900K | — | ||
| 1997年11月17日 | HK$1.80M | HK$5,696 | ||
| 1997年10月28日 | HK$650K | — | ||
| 1997年8月23日 | HK$1.63M | HK$4,895 | ||
| 1997年1月25日 | HK$1.01M | HK$3,196 | ||
| 1996年12月20日 | HK$1.50M | — | ||
| 1996年11月22日 | HK$1.15M | HK$3,639 | ||
| 1996年1月10日 | HK$1.08M | HK$3,418 |
單位表 (28)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C |
|---|---|---|---|
| 14樓 | — | B $1.5M 1996年12月 | C $2.1M 2012年4月 |
| 13樓 | A $3.5M 2016年11月 | B $900K 1999年2月 | C $650K 1997年10月 |
| 12樓 | A $2.6M 2025年4月 | B $2.8M 2025年3月 | — |
| 11樓 | A $630K 2003年10月 | — | C $1.9M 2011年4月 |
| 10樓 | — | B $330K 2003年8月 | C $3.5M 2017年10月 |
| 9樓 | A $750K 2006年4月 | B $1.4M 2010年4月 | — |
| 7樓 | — | — | C $1.8M 2011年7月 |
| 6樓 | A $3.5M 2022年2月 | — | C $3.5M 2021年3月 |
| 5樓 | — | B $4.1M 2018年11月 | C $630K 2004年5月 |
| 4樓 | A $960K 1999年8月 | B $4.2M 2018年3月 | C $940K 1999年2月 |
| 3樓 | A $4.1M 2018年8月 | — | C $2.9M 2015年3月 |
| 2樓 | A $3M 2015年11月 | — | C $2.8M 2025年5月 |
| 1樓 | A $2.2M 2011年6月 | B $700K 2003年8月 | C $3.3M 2016年11月 |
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資料來源： Renavon.com