預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,780

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

永發樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1976年5月24日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 504米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 福佬村道47號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,975

10 米 福佬村道45號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,190

28 米 衙前圍道136號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,578

28 米 衙前圍道138號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,711

28 米 萬基大廈

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,534

31 米 衙前圍道142號

1 宗已登記成交

35 米 錦利閣

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,301

36 米 聯合道36-38號

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,204

本廈實用呎價中位數走勢

2021年9月1日 · HK$15,417

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年9月17日	四樓	C室	HK$3.33M	216	HK$15,417	—
2021年7月27日	五樓	B室	HK$3.00M	287	HK$10,453	▲ 15.4%
2021年7月14日	六樓	C室	HK$2.00M	216	HK$9,259	▲ 25.8%
2016年7月27日	五樓	B室	HK$2.60M	287	HK$9,059	—
2010年10月20日	六樓	C室	HK$1.59M	216	HK$7,361	—
2008年6月20日	六樓	C室	HK$720K	216	HK$3,333	—
2004年9月16日	六樓	C室	HK$380K	216	HK$1,759	—
1999年10月23日	2/F	FLAT C	HK$1.00M	216	—	—
1996年7月26日	4/F	FLAT A	HK$820K	265	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	—	—	C $2M 2021年7月
5樓	—	B $3M 2021年7月	—
4樓	A $820K 1996年7月	—	C $3.3M 2021年9月
2樓	—	—	C $1M 1999年10月