預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,137

已納入模型估值的 94 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

德強苑

分區

樂富

小一校網

43

入伙日期

2001年2月1日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

樂富

步行約 3 分鐘 · 193米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至樂富站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

162 米 富強苑 富裕閣 (A座)

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,716

268 米 嘉強苑 嘉匯閣 (A座)

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,535

364 米 雅樂園 B座

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,629

394 米 嘉皇臺

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,129

419 米 百樂園 B座

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,974

419 米 康樂閣

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,078

420 米 馬可尼大廈

130 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,191

423 米 光輝園

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,222

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$10,693

成交紀錄 (100 共 119)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月8日	18樓	6室	HK$6.22M	—	—	—
2025年11月28日	3樓	10室	HK$4.12M	404	HK$10,198	—
2025年11月6日	22樓	10室	HK$4.32M	404	HK$10,693	—
2025年10月24日	20樓	1室	HK$6.58M	574	HK$11,463	—
2025年10月23日	9樓	8室	HK$4.15M	404	HK$10,272	—
2025年7月22日	2樓	8室	HK$3.60M	404	HK$8,911	—
2025年6月23日	16樓	10室	HK$4.16M	404	HK$10,297	—
2025年5月7日	26樓	1室	HK$6.40M	574	HK$11,150	—
2025年4月17日	4樓	8室	HK$3.96M	404	HK$9,802	—
2024年8月23日	26樓	10室	HK$4.38M	404	HK$10,842	—
2024年8月23日	32樓	1室	HK$4.20M	574	HK$7,317	—
2024年6月18日	35樓	3室	HK$4.23M	404	HK$10,470	—
2024年4月29日	28樓	8室	HK$4.55M	404	HK$11,262	—
2024年4月24日	8樓	5室	HK$4.32M	404	HK$10,693	—
2024年4月22日	29樓	10室	HK$4.20M	404	HK$10,396	—
2024年2月2日	33樓	4室	HK$6.90M	656	HK$10,518	—
2023年8月18日	10樓	4室	HK$5.51M	656	HK$8,399	—
2023年6月27日	1樓	7室	HK$5.68M	574	HK$9,896	—
2023年6月6日	6樓	7室	HK$6.06M	574	HK$10,558	—
2023年6月5日	28樓	2室	HK$6.20M	574	HK$10,801	—
2023年1月13日	29樓	6室	HK$6.08M	574	HK$10,592	—
2022年12月1日	32樓	9室	HK$7.80M	656	HK$11,890	—
2022年9月9日	35樓	7室	HK$6.80M	574	HK$11,847	—
2022年6月29日	9樓	8室	HK$5.15M	404	HK$12,748	—
2022年6月24日	6樓	6室	HK$6.04M	574	HK$10,519	—
2022年5月30日	3樓	4室	HK$7.10M	656	HK$10,823	—
2021年11月18日	10樓	8室	HK$5.28M	404	HK$13,069	—
2021年8月23日	24樓	2室	HK$6.96M	574	HK$12,125	—
2021年8月17日	20樓	1室	HK$7.35M	574	HK$12,805	—
2021年5月28日	20樓	5室	HK$6.45M	404	HK$15,965	—
2021年4月26日	30樓	8室	HK$5.67M	404	HK$14,035	—
2021年3月26日	32樓	2室	HK$7.04M	574	HK$12,265	—
2020年10月19日	29樓	3室	HK$5.69M	404	HK$14,084	—
2020年9月25日	11樓	2室	HK$7.20M	574	HK$12,544	—
2020年6月16日	34樓	6室	HK$7.78M	574	HK$13,554	—
2020年5月19日	32樓	9室	HK$8.26M	656	HK$12,592	—
2020年5月15日	5樓	5室	HK$4.60M	404	HK$11,386	—
2020年5月11日	1樓	1室	HK$6.68M	574	HK$11,638	—
2020年2月13日	8樓	5室	HK$5.15M	404	HK$12,748	—
2019年9月19日	18樓	1室	HK$7.48M	574	HK$13,031	—
2019年8月9日	6樓	9室	HK$7.90M	656	HK$12,043	—
2019年4月8日	29樓	5室	HK$5.10M	404	HK$12,624	—
2017年6月19日	28樓	8室	HK$4.85M	404	HK$12,005	—
2017年5月25日	35樓	9室	HK$7.88M	656	HK$12,012	—
2017年3月20日	9樓	6室	HK$5.25M	574	HK$9,146	—
2017年1月4日	24樓	10室	HK$3.99M	404	HK$9,876	—
2016年11月24日	12/F	FLAT 7	HK$5.80M	574	HK$10,104	—
2016年8月5日	17樓	5室	HK$3.85M	404	HK$9,530	—
2016年6月21日	28樓	9室	HK$5.92M	656	HK$9,024	—
2016年5月30日	13樓	2室	HK$5.05M	574	HK$8,798	—
2016年3月10日	8樓	3室	HK$3.53M	404	HK$8,738	—
2015年6月30日	13/F	FLAT 3	HK$3.38M	404	HK$8,366	—
2015年2月11日	14/F	FLAT 5	HK$4.00M	404	HK$9,901	—
2015年2月2日	29樓	3室	HK$3.55M	404	HK$8,787	—
2015年1月2日	31/F	FLAT 8	HK$3.45M	404	HK$8,540	—
2014年12月19日	13/F	FLAT 8	HK$3.28M	404	HK$8,119	—
2014年10月28日	20樓	5室	HK$4.50M	404	HK$11,139	—
2014年10月3日	21/F	FLAT 7	HK$4.50M	574	HK$7,840	—
2014年9月11日	7/F	FLAT 2	HK$4.28M	574	HK$7,456	—
2014年1月15日	29/F	FLAT 8	HK$2.93M	404	HK$7,252	—
2013年8月9日	35樓	3室	HK$3.10M	404	HK$7,673	—
2013年5月16日	19/F	FLAT 8	HK$2.75M	404	HK$6,807	—
2012年11月19日	29樓	6室	HK$3.73M	574	HK$6,498	▲ 0.0%
2012年7月13日	24樓	10室	HK$2.38M	404	HK$5,891	—
2012年6月21日	25/F	FLAT 6	HK$3.55M	574	HK$6,185	—
2012年4月20日	34/F	FLAT 3	HK$2.50M	404	HK$6,188	—
2011年8月26日	25/F	FLAT 9	HK$4.15M	656	HK$6,326	—
2011年8月1日	25/F	FLAT 5	HK$3.10M	404	HK$7,673	—
2011年6月13日	6/F	FLAT 5	HK$1.95M	404	HK$4,827	—
2011年6月2日	5/F	FLAT 1	HK$3.34M	574	HK$5,819	—
2011年4月14日	14/F	FLAT 5	HK$3.19M	404	HK$7,896	—
2011年3月29日	8/F	FLAT 9	HK$3.65M	656	HK$5,564	—
2010年11月12日	2樓	8室	HK$1.65M	404	HK$4,084	—
2010年9月8日	14/F	FLAT 9	HK$3.98M	656	HK$6,067	—
2010年8月30日	31/F	FLAT 8	HK$1.78M	404	HK$4,406	—
2010年7月19日	35/F	FLAT 10	HK$1.70M	404	HK$4,208	—
2010年6月28日	7/F	FLAT 3	HK$1.56M	404	HK$3,861	—
2010年3月15日	23/F	FLAT 8	HK$1.58M	404	HK$3,911	—
2010年1月28日	25/F	FLAT 1	HK$2.15M	574	HK$3,746	—
2010年1月8日	27/F	FLAT 6	HK$2.28M	574	HK$3,972	—
2009年12月14日	34/F	FLAT 3	HK$1.55M	404	HK$3,837	—
2009年10月22日	4/F	FLAT 10	HK$1.37M	404	HK$3,391	—
2009年10月9日	20樓	5室	HK$2.40M	404	HK$5,941	—
2009年9月28日	7/F	FLAT 4	HK$2.39M	656	HK$3,643	—
2009年8月10日	24/F	FLAT 7	HK$2.98M	574	HK$5,192	—
2009年7月15日	27/F	FLAT 10	HK$1.49M	404	HK$3,688	—
2009年6月26日	2/F	FLAT 5	HK$1.18M	404	HK$2,921	—
2009年6月17日	34/F	FLAT 7	HK$2.21M	574	HK$3,850	—
2009年6月17日	19/F	FLAT 2	HK$2.07M	574	HK$3,606	—
2009年5月21日	9樓	6室	HK$1.92M	574	HK$3,345	—
2009年5月14日	24/F	FLAT 7	HK$2.60M	574	HK$4,530	—
2009年4月30日	29樓	10室	HK$1.31M	404	HK$3,243	—
2009年2月23日	1/F	FLAT 9	HK$2.91M	656	HK$4,436	—
2008年9月19日	21/F	FLAT 5	HK$1.40M	404	HK$3,465	—
2008年6月24日	18/F	FLAT 2	HK$1.99M	574	HK$3,467	—
2008年5月26日	8/F	FLAT 2	HK$2.03M	574	HK$3,537	—
2008年5月20日	2/F	FLAT 6	HK$1.89M	574	HK$3,293	—
2008年4月15日	27/F	FLAT 2	HK$2.08M	574	HK$3,624	—
2008年2月26日	15/F	FLAT 7	HK$2.15M	574	HK$3,746	—
2007年11月26日	19/F	FLAT 10	HK$1.98M	404	—	—

單位表 (96)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	—	3 $4.2M 2024年6月	—	—	6 $2.4M 2005年10月	7 $6.8M 2022年9月	—	9 $7.9M 2017年5月	10 $1.7M 2010年7月
34樓	—	—	3 $2.5M 2012年4月	—	—	6 $7.8M 2020年6月	7 $2.2M 2009年6月	—	—	—
33樓	—	—	—	4 $6.9M 2024年2月	—	—	—	—	—	—
32樓	1 $4.2M 2024年8月	2 $7M 2021年3月	—	—	—	—	—	—	9 $7.8M 2022年12月	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3.5M 2015年1月	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $5.7M 2021年4月	—	—
29樓	—	—	3 $5.7M 2020年10月	—	5 $5.1M 2019年4月	6 $6.1M 2023年1月	—	8 $2.9M 2014年1月	—	10 $4.2M 2024年4月
28樓	—	2 $6.2M 2023年6月	—	—	—	—	—	8 $4.5M 2024年4月	9 $5.9M 2016年6月	—
27樓	—	2 $2.1M 2008年4月	—	—	—	6 $2.3M 2010年1月	—	—	—	10 $1.5M 2009年7月
26樓	1 $6.4M 2025年5月	—	—	—	—	—	7 $1.9M 2006年10月	—	—	10 $4.4M 2024年8月
25樓	1 $2.1M 2010年1月	—	—	4 $2.5M 2007年5月	5 $3.1M 2011年8月	6 $3.5M 2012年6月	—	—	9 $4.2M 2011年8月	—
24樓	—	2 $7M 2021年8月	—	—	—	—	7 $3M 2009年8月	—	—	10 $4M 2017年1月
23樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.6M 2010年3月	—	10 $1.2M 2006年6月
22樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.2M 2007年10月	9 $1.9M 2003年11月	10 $4.3M 2025年11月
21樓	—	—	—	—	5 $1.4M 2008年9月	—	7 $4.5M 2014年10月	—	—	—
20樓	1 $6.6M 2025年10月	—	—	—	5 $6.5M 2021年5月	—	—	—	—	—
19樓	—	2 $2.1M 2009年6月	—	—	—	—	—	8 $2.8M 2013年5月	—	10 $2M 2007年11月
18樓	1 $7.5M 2019年9月	2 $2M 2008年6月	—	4 $1.6M 2004年7月	—	6 $6.2M 2026年9月	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	5 $3.9M 2016年8月	—	—	—	—	—
16樓	1 $1.9M 2007年4月	—	—	—	—	6 $1.6M 2004年12月	7 $2M 2007年10月	—	—	10 $4.2M 2025年6月
15樓	—	—	—	—	5 $1M 2004年4月	—	7 $2.1M 2008年2月	—	—	—
14樓	—	—	—	—	5 $4M 2015年2月	—	—	—	9 $4M 2010年9月	—
13樓	—	2 $5M 2016年5月	3 $3.4M 2015年6月	—	—	—	—	8 $3.3M 2014年12月	—	—
12樓	—	—	—	—	5 $1.1M 2007年1月	—	7 $5.8M 2016年11月	—	—	—
11樓	—	2 $7.2M 2020年9月	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	3 $1.1M 2007年6月	4 $5.5M 2023年8月	—	—	—	8 $5.3M 2021年11月	—	10 $1M 2004年1月
9樓	—	—	—	—	—	6 $5.2M 2017年3月	—	8 $4.2M 2025年10月	—	—
8樓	—	2 $2M 2008年5月	3 $3.5M 2016年3月	—	5 $4.3M 2024年4月	—	—	—	9 $3.6M 2011年3月	—
7樓	—	2 $4.3M 2014年9月	3 $1.6M 2010年6月	4 $2.4M 2009年9月	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	5 $1.9M 2011年6月	6 $6M 2022年6月	7 $6.1M 2023年6月	—	9 $7.9M 2019年8月	—
5樓	1 $3.3M 2011年6月	—	—	—	5 $4.6M 2020年5月	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $4M 2025年4月	—	10 $1.4M 2009年10月
3樓	—	—	—	4 $7.1M 2022年5月	—	—	—	—	—	10 $4.1M 2025年11月
2樓	—	—	—	—	5 $1.2M 2009年6月	6 $1.9M 2008年5月	—	8 $3.6M 2025年7月	—	—
1樓	1 $6.7M 2020年5月	—	—	—	—	—	7 $5.7M 2023年6月	—	9 $2.9M 2009年2月	—