預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,344

已納入模型估值的 72 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

竹園北邨

分區

黃大仙

小一校網

43

入伙日期

1987年10月1日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 7 分鐘 · 484米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

176 米 盈福苑

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,915

288 米 翠鳳街66-68號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,857

294 米 翠鳳街64號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,500

298 米 翠鳳街62號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,950

303 米 翠鳳街60號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,931

305 米 翠鳳街58號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,119

305 米 龍暉閣

157 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,000

310 米 翠鳳街56號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,143

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$5,869

成交紀錄 (74)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月27日	27樓	10室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2026年6月24日	16樓	14室	HK$2.43M	443	HK$5,485	—
2026年5月12日	21樓	16室	HK$2.70M	485	HK$5,567	—
2025年12月9日	12樓	11室	HK$2.25M	443	HK$5,079	—
2025年10月28日	6樓	13室	HK$1.86M	447	HK$4,161	—
2025年8月19日	34樓	6室	HK$1.70M	443	HK$3,838	—
2025年7月10日	21樓	10室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2025年6月10日	2樓	13室	HK$3.80M	445	HK$8,539	—
2025年6月6日	26樓	12室	HK$2.30M	531	HK$4,332	—
2025年4月22日	32樓	19室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2025年3月19日	7樓	2室	HK$1.78M	443	—	—
2025年3月5日	18樓	11室	HK$1.92M	443	HK$4,334	—
2025年1月20日	6樓	15室	HK$1.77M	443	HK$3,996	—
2024年6月3日	9樓	19室	HK$2.23M	443	HK$5,034	—
2024年3月27日	2樓	15室	HK$1.60M	441	HK$3,624	—
2024年3月11日	9樓	16室	HK$2.25M	485	HK$4,639	—
2024年3月7日	15樓	18室	HK$1.97M	443	HK$4,442	—
2023年11月24日	17樓	23室	HK$2.18M	443	HK$4,921	—
2023年9月21日	18樓	19室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2023年6月28日	31樓	13室	HK$2.80M	447	HK$6,264	—
2023年6月26日	7樓	16室	HK$2.85M	485	HK$5,876	—
2023年4月19日	19樓	5室	HK$2.80M	489	HK$5,726	—
2023年4月17日	35樓	15室	HK$3.70M	443	HK$8,352	—
2023年3月28日	19樓	7室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2023年1月10日	32樓	1室	HK$2.10M	381	HK$5,512	—
2022年10月20日	11樓	13室	HK$2.35M	447	HK$5,257	—
2022年9月23日	12樓	23室	HK$2.68M	443	HK$6,050	—
2022年8月5日	30樓	16室	HK$2.88M	485	HK$5,938	—
2022年6月21日	18樓	10室	HK$3.90M	443	HK$8,804	—
2022年5月16日	30樓	18室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2021年10月28日	8樓	15室	HK$3.30M	443	HK$7,449	—
2021年10月20日	17樓	8室	HK$3.15M	485	HK$6,495	—
2021年9月20日	13樓	4室	HK$3.05M	489	HK$6,237	—
2021年7月22日	4樓	10室	HK$2.70M	443	HK$6,095	—
2021年7月9日	3樓	6室	HK$2.25M	443	HK$5,079	—
2021年7月2日	10樓	15室	HK$2.08M	443	HK$4,695	—
2021年6月28日	19樓	10室	HK$3.38M	443	HK$7,630	—
2021年3月2日	33樓	13室	HK$2.60M	447	HK$5,817	—
2021年2月24日	6樓	24室	HK$2.60M	381	HK$6,824	—
2020年6月1日	23樓	21室	HK$3.20M	489	HK$6,544	—
2020年6月1日	15樓	5室	HK$3.70M	489	HK$7,566	—
2019年7月12日	6/F	FLAT 10	HK$3.00M	443	HK$6,772	—
2019年5月20日	21樓	12室	HK$4.17M	531	HK$7,849	—
2018年12月3日	12樓	4室	HK$5.20M	489	HK$10,634	—
2018年7月30日	30樓	10室	HK$3.25M	443	HK$7,336	—
2018年7月16日	19樓	19室	HK$3.00M	443	HK$6,772	—
2017年12月28日	26樓	9室	HK$3.72M	485	HK$7,670	—
2017年4月5日	25樓	18室	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
2017年2月17日	31樓	22室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2016年12月9日	16/F	FLAT 17	HK$2.25M	485	HK$4,639	—
2016年11月23日	9/F	FLAT 19	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2016年8月24日	7樓	15室	HK$2.13M	443	HK$4,808	—
2016年4月29日	15樓	9室	HK$1.98M	485	HK$4,082	—
2016年2月25日	20樓	11室	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
2016年2月24日	29樓	17室	HK$2.25M	485	HK$4,639	—
2016年2月18日	34樓	7室	HK$1.96M	443	HK$4,424	—
2016年1月28日	31樓	20室	HK$2.30M	489	HK$4,704	—
2016年1月19日	15樓	19室	HK$1.70M	443	HK$3,838	—
2015年12月17日	23/F	FLAT 13	HK$1.86M	447	—	—
2015年9月16日	18/F	FLAT 14	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2015年9月8日	31/F	FLAT 1	HK$1.57M	381	HK$4,121	—
2015年8月19日	8/F	FLAT 12	HK$2.50M	531	HK$4,708	—
2015年4月29日	12/F	FLAT 15	HK$2.05M	443	HK$4,628	—
2015年4月24日	6/F	FLAT 3	HK$1.88M	443	HK$4,244	—
2015年3月20日	8/F	FLAT 21	HK$2.00M	489	HK$4,090	—
2014年12月4日	8/F	FLAT 10	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
2012年10月4日	5/F	FLAT 10	HK$1.13M	443	HK$2,551	—
2012年7月31日	35/F	FLAT 12	HK$1.70M	531	HK$3,202	—
2012年5月21日	2樓	13室	HK$2.00M	445	HK$4,494	—
2011年6月9日	20/F	FLAT 23	HK$1.19M	443	HK$2,686	—
2009年1月23日	19/F	FLAT 21	HK$1.61M	489	HK$3,292	—
2008年9月30日	9/F	FLAT 22	HK$630K	443	HK$1,422	—
2008年8月4日	13/F	FLAT 1	HK$490K	381	HK$1,286	—
2008年4月11日	18/F	FLAT 7	HK$700K	443	HK$1,580	—

單位表 (72)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $1.7M 2012年7月	—	—	15 $3.7M 2023年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	—	6 $1.7M 2025年8月	7 $2M 2016年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.6M 2021年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	1 $2.1M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2M 2025年4月	—	—	—	—	—
31樓	1 $1.6M 2015年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.8M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	20 $2.3M 2016年1月	—	22 $2.5M 2017年2月	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.2M 2018年7月	—	—	—	—	—	16 $2.9M 2022年8月	—	18 $2.8M 2022年5月	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.2M 2016年2月	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.6M 2026年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $3.7M 2017年12月	—	—	12 $2.3M 2025年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.3M 2017年4月	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.9M 2015年12月	—	—	—	—	—	—	—	21 $3.2M 2020年6月	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.1M 2025年7月	—	12 $4.2M 2019年5月	—	—	—	16 $2.7M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.9M 2016年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.2M 2011年6月	—
19樓	—	—	—	—	5 $2.8M 2023年4月	—	7 $2.5M 2023年3月	—	—	10 $3.4M 2021年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $3M 2018年7月	—	21 $1.6M 2009年1月	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	7 $700K 2008年4月	—	—	10 $3.9M 2022年6月	11 $1.9M 2025年3月	—	—	14 $2M 2015年9月	—	—	—	—	19 $2.1M 2023年9月	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3.1M 2021年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.2M 2023年11月	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.4M 2026年6月	—	—	17 $2.2M 2016年12月	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	5 $3.7M 2020年6月	—	—	—	9 $2M 2016年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2M 2024年3月	19 $1.7M 2016年1月	—	—	—	—	—
13樓	1 $490K 2008年8月	—	—	4 $3M 2021年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	4 $5.2M 2018年12月	—	—	—	—	—	—	11 $2.2M 2025年12月	—	—	—	15 $2M 2015年4月	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.7M 2022年9月	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.4M 2022年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.1M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.2M 2024年3月	—	—	19 $2.2M 2024年6月	—	—	22 $630K 2008年9月	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.9M 2014年12月	—	12 $2.5M 2015年8月	—	—	15 $3.3M 2021年10月	—	—	—	—	—	21 $2M 2015年3月	—	—	—
7樓	—	2 $1.8M 2025年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.1M 2016年8月	16 $2.9M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	3 $1.9M 2015年4月	—	—	—	—	—	—	10 $3M 2019年7月	—	—	13 $1.9M 2025年10月	—	15 $1.8M 2025年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.6M 2021年2月
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.1M 2012年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.7M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	6 $2.2M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.8M 2025年6月	—	15 $1.6M 2024年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—