預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$33,148

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

Monaco

分區

啟德新區

小一校網

34

發展商

會德豐

入伙日期

2022年4月1日

單位數目

8

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

啟德

步行約 6 分鐘 · 415米

教育

18

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至啟德站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

58 米 Monaco One 2期 Monaco Marine 低座A座

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,710

119 米 龍譽 3座

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,681

124 米 Henley Park 低座C座

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,673

189 米 嘉峯匯 花園洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,087

200 米 尚．珒溋 低座B座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,511

206 米 嘉匯 7座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,828

211 米 The Henley 2期 The Henley II 1座

275 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,012

218 米 Oasis Kai Tak 低座A座

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,237

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$27,196

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月21日	2樓	A室	HK$28.80M	1,059	HK$27,196	▲ 2.8%
2026年1月19日	1樓	B室	HK$23.80M	1,006	HK$23,658	▼ 9.1%
2025年7月25日	2樓	B室	HK$21.50M	1,006	HK$21,372	▼ 16.3%
2022年7月21日 一手	3樓	B室	HK$49.13M	1,585	HK$31,000	—
2021年12月6日 一手	3樓	A室	HK$51.92M	1,595	HK$32,550	—
2021年7月7日 一手	1樓	B室	HK$26.18M	1,007	HK$26,000	—
2021年6月21日 一手	2樓	B室	HK$25.68M	1,006	HK$25,525	—
2021年6月1日 一手	1樓	A室	HK$27.23M	1,059	HK$25,711	—
2021年5月31日 一手	地下	B室	HK$31.36M	956	HK$32,800	—
2021年5月28日 一手	2樓	A室	HK$28.03M	1,059	HK$26,464	—
2021年5月27日 一手	地下	A室	HK$31.52M	1,015	HK$31,050	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
3樓	A $51.9M 2021年12月	B $49.1M 2022年7月
2樓	A $28.8M 2026年5月	B $21.5M 2025年7月
1樓	A $27.2M 2021年6月	B $23.8M 2026年1月
地下	A $31.5M 2021年5月	B $31.4M 2021年5月