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主頁 黃大仙區 鑽石山 鳳德邨

鳳德邨 雪鳳樓 (5座)

Fung Tak Estate Suet Fung House (Block 5)

鳳德道111號

實用呎價中位數
HK$7,587
最近成交
HK$3.09M
2026年7月22日
已登記成交
43
自 2012
地區12個月走勢
▲ 7.3%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,364

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
鳳德邨
分區
鑽石山
小一校網
45
入伙日期
1991年5月1日
單位數目
612
樓層數目
34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
鑽石山
步行約 7 分鐘 · 548米
教育
55
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
52
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
49
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至鑽石山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

145 米 鳳鑽苑
231 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,435
163 米 寶明樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,024
164 米 發強樓
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,295
173 米 立基樓
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,746
175 米 永發大廈
275 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,397
180 米 鳳禮苑 鳳欣閣 (B座)
124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,253
182 米 匯豪山
577 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,654
184 米 慈樂大廈
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,562

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,587
HK$14,415HK$8,480HK$2,546201220152018202020242026

成交紀錄 (43)

日期 成交價 呎價
2026年7月22日 HK$3.09M HK$7,587
2026年7月6日 HK$4.43M HK$7,408
2026年4月28日 HK$2.00M HK$4,914
2025年5月27日 HK$2.85M HK$6,433
2024年9月30日 一手 HK$1.07M —
2024年9月25日 HK$2.68M HK$4,926
2024年5月16日 HK$2.60M HK$5,869
2024年3月1日 HK$3.68M HK$6,154
2024年2月9日 HK$2.00M —
2023年2月6日 HK$3.80M HK$6,354
2023年1月16日 HK$2.48M HK$5,598
2021年9月24日 HK$3.82M HK$10,160
2021年8月25日 HK$3.35M HK$7,562
2021年8月2日 HK$2.08M HK$5,532
2021年4月9日 HK$2.68M HK$6,585
2020年7月8日 HK$2.56M HK$6,808
2020年4月24日 HK$2.70M HK$6,634
2020年4月14日 HK$2.70M HK$7,013
2019年8月21日 HK$5.42M HK$14,415
2019年7月18日 HK$3.22M HK$7,912
2019年7月12日 HK$5.26M HK$8,796
2019年5月21日 HK$3.20M HK$7,862
2019年1月4日 HK$3.16M HK$8,404
2018年11月22日 HK$2.78M HK$7,394
2018年10月4日 HK$3.90M HK$7,169
2018年2月15日 HK$3.99M HK$10,364
2018年2月5日 HK$2.90M HK$7,532
2017年8月22日 HK$2.90M HK$7,713
2017年7月26日 HK$2.45M HK$6,364
2017年6月13日 HK$2.45M HK$6,020
2017年4月12日 HK$1.95M HK$5,186
2017年3月27日 HK$2.20M HK$5,714
2016年3月22日 HK$2.98M HK$5,478
2016年1月20日 HK$4.00M HK$9,029
2015年11月25日 HK$2.63M HK$5,937
2015年8月5日 HK$2.15M HK$5,718
2015年2月6日 HK$2.85M HK$7,580
2013年11月18日 HK$2.78M HK$4,649
2013年10月18日 HK$2.22M HK$3,712
2013年7月15日 HK$1.52M HK$4,043
2013年5月30日 HK$1.55M HK$3,808
2013年1月2日 HK$1.90M HK$3,493
2012年6月11日 HK$980K HK$2,546

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910111314161718
33樓 — — 3 $5.3M 2019年7月 — — — — — 9 $2.7M 2020年4月 — — 13 $2.6M 2015年11月 — — — —
32樓 — — — 4 $3.2M 2019年7月 — — — — — — — — — — — —
31樓 — — 3 $3.7M 2024年3月 — — — — — — — — — — — — —
30樓 — — — — — — — — — — 11 $5.4M 2019年8月 — — — — —
29樓 1 $2.9M 2025年5月 — — — — — — — — — — — — — — —
27樓 1 $3.4M 2021年8月 — — — — — — — — — — — — — — —
26樓 — — — — — — — — 9 $1.6M 2013年5月 — — — — — — —
25樓 — — — — — — — 8 $2.7M 2020年4月 — — — — — — — —
24樓 — — — — — — — — — — 11 $2.6M 2020年7月 — — — — —
23樓 — — — — — — 7 $1.1M 2024年9月 — — — — — — — — —
22樓 — — — — — — — — — — — — — 16 $2.5M 2017年6月 — —
21樓 — — — — — 6 $1.9M 2013年1月 — — — — — — — — — 18 $2.5M 2023年1月
20樓 — — 3 $2.2M 2013年10月 4 $3.1M 2026年7月 — — — — — 10 $2.8M 2013年11月 — — 14 $1.9M 2017年4月 — — —
18樓 — — — — 5 $2.5M 2017年7月 — — — — — — — — — — —
16樓 — — — — — — — — — — — — — 16 $3.2M 2019年5月 — —
15樓 — — — — — — — — — — — — — — 17 $2.2M 2017年3月 —
14樓 — — — — — — — — — — — — 14 $3.8M 2021年9月 — — —
11樓 — — — — 5 $4M 2018年2月 — — — — — 11 $2.8M 2018年11月 13 $4M 2016年1月 — — — —
10樓 — — 3 $3.8M 2023年2月 — — — — — — — — — — — — —
9樓 — 2 $3.2M 2019年1月 — — — — — — — — — — — — — —
8樓 — — — — — 6 $2.7M 2024年9月 — — — 10 $4.4M 2026年7月 — — — — — —
7樓 — — — 4 $2.7M 2021年4月 — 6 $3M 2016年3月 — — — — 11 $2.1M 2015年8月 — — — 17 $2M 2024年2月 —
6樓 — — — — — 6 $3.9M 2018年10月 — — — — — — — — — —
5樓 — — — — — — — — — — 11 $2.9M 2017年8月 13 $2.6M 2024年5月 — — — —
4樓 — — — — — — — — — — — — — 16 $2M 2026年4月 — —
3樓 — — — — — — — — — — — — — — 17 $2.9M 2018年2月 —
2樓 — — — — — — — — — — 11 $2.1M 2021年8月 — — — — —

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資料來源： Renavon.com