預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,940

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

寶明樓

分區

慈雲山

小一校網

45

入伙日期

1976年8月6日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

鑽石山

步行約 9 分鐘 · 698米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 永發大廈

275 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,397

16 米 發強樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,295

33 米 立基樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,746

47 米 明豐大廈

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,798

49 米 慈樂大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,562

70 米 永豐樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

75 米 永明樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,688

75 米 德慈樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,625

本廈實用呎價中位數走勢

2018年3月1日 · HK$7,024

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年3月15日	二樓	B室	HK$3.21M	457	HK$7,024	▲ 256.7%
2012年2月15日	3/F	FLAT A	HK$1.18M	381	HK$3,097	—
2001年5月31日	3/F	FLAT A	HK$600K	381	HK$1,575	—
1999年8月28日	二樓	B室	HK$900K	457	HK$1,969	—
1999年4月27日	4/F	FLAT B	HK$1.06M	457	—	—
1997年5月30日	5/F	FLAT A	HK$1.65M	381	—	—
1997年5月23日	5/F	FLAT B	HK$1.72M	457	—	—
1996年12月20日	3/F	FLAT A	HK$990K	381	HK$2,598	—
1996年6月14日	4/F	FLAT B	HK$950K	457	—	—
1996年4月13日	5/F	FLAT A	HK$970K	381	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $1.6M 1997年5月	B $1.7M 1997年5月
4樓	—	B $1.1M 1999年4月
3樓	A $1.2M 2012年2月	—
2樓	—	B $3.2M 2018年3月