預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$25,186

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

Monaco

分區

啟德新區

小一校網

34

發展商

會德豐

入伙日期

2022年4月1日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

啟德

步行約 6 分鐘 · 415米

教育

18

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至啟德站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

58 米 Monaco One 2期 Monaco Marine 低座A座

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,710

119 米 龍譽 3座

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,681

124 米 Henley Park 低座C座

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,673

189 米 嘉峯匯 花園洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,087

200 米 尚．珒溋 低座B座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,511

206 米 嘉匯 7座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,828

211 米 The Henley 2期 The Henley II 1座

275 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,012

218 米 Oasis Kai Tak 低座A座

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,237

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$26,878

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月25日 一手	1樓	B室	HK$9.00M	335	HK$26,878	—
2024年6月7日 一手	1樓	A室	HK$26.36M	1,018	HK$25,894	—
2024年4月30日 一手	3樓	A室	HK$31.75M	1,040	HK$30,524	—
2024年2月9日 一手	2樓	A室	HK$26.99M	1,055	HK$25,581	—
2024年1月3日 一手	地下	A室	HK$32.00M	967	HK$33,092	—
2021年12月15日 一手	3樓	B室	HK$8.74M	333	HK$26,234	—
2021年8月24日 一手	1樓	C室	HK$14.43M	613	HK$23,542	—
2021年7月21日 一手	2樓	C室	HK$15.10M	613	HK$24,626	—
2021年6月30日 一手	2樓	B室	HK$8.98M	333	HK$26,961	—
2021年6月29日 一手	地下	B室	HK$9.19M	332	HK$27,672	—
2021年5月20日 一手	3樓	C室	HK$14.45M	614	HK$23,539	—
2021年5月14日	G/F	FLAT A	HK$31.98M	1,003	HK$31,888	—
2021年4月26日 一手	地下	C室	HK$16.54M	597	HK$27,697	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
3樓	A $31.7M 2024年4月	B $8.7M 2021年12月	C $14.5M 2021年5月
2樓	A $27M 2024年2月	B $9M 2021年6月	C $15.1M 2021年7月
1樓	A $26.4M 2024年6月	B $9M 2026年2月	C $14.4M 2021年8月
地下	A $32M 2024年1月	B $9.2M 2021年6月	C $16.5M 2021年4月