預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,914

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

嘉皇花園

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1991年8月7日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 10 分鐘 · 734米

教育

78

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 嘉福閣

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,548

47 米 聯合道23-25號/嘉林邊道48-54號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,963

49 米 林邊大廈

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,748

50 米 格蘭大廈

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,748

63 米 嘉林邊道28B號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,735

66 米 瓏碧

207 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,327

70 米 嘉林邊道28A號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,301

79 米 豪城閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,164

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$31,885

成交紀錄 (20)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月13日	5樓	42號	HK$34.50M	1,082	HK$31,885	▲ 102.9%
2019年10月3日	4樓	42號	HK$27.00M	1,082	HK$24,954	▲ 404.7%
2019年8月22日	6樓	42號	HK$29.50M	1,082	HK$27,264	▲ 337.0%
2019年8月22日	3樓	42號	HK$27.00M	1,082	HK$24,954	—
2019年8月22日	地下	42號	HK$27.70M	1,082	HK$25,601	▲ 548.7%
2018年3月19日	5樓	42號	HK$17.00M	1,082	HK$15,712	▲ 335.9%
2012年4月11日	1/F	NO. 42	HK$13.94M	1,082	HK$12,884	—
2012年4月11日	2/F	NO. 42	HK$13.94M	1,082	HK$12,884	—
2008年2月15日	1/F	NO. 42	HK$7.64M	1,082	HK$7,061	—
2006年9月4日	2/F	NO. 42	HK$6.40M	1,082	HK$5,915	—
2005年10月27日	1/F	NO. 42	HK$6.30M	1,082	HK$5,823	—
2005年6月22日	6樓	42號	HK$6.75M	1,082	HK$6,238	—
2005年1月19日	1/F	NO. 42	HK$5.33M	1,082	HK$4,926	—
2005年1月11日	地下	42號	HK$4.27M	1,082	—	—
2004年10月12日	4樓	42號	HK$5.35M	1,082	—	—
2004年9月23日	1/F	NO. 42	HK$4.68M	1,082	HK$4,325	—
2004年3月24日	5樓	42號	HK$3.90M	1,082	HK$3,604	—
2003年10月8日	6樓	42號	HK$3.29M	1,082	HK$3,041	—
2001年6月21日	1/F	NO. 42	HK$4.40M	1,082	HK$4,066	—
1996年1月3日	1/F	NO. 42	HK$6.60M	1,082	HK$6,100	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
地下	42號	1,082	→
1/F	NO. 42	1,082	→
2/F	NO. 42	1,082	→
3樓	42號	1,082	→
4樓	42號	1,082	→
5樓	42號	1,082	→
6樓	42號	1,082	→