預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$28,245

已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

維港．雙鑽

分區

啟德新區

小一校網

34

發展商

CHINA OVERSEAS

入伙日期

2024年8月1日

單位數目

172

樓層數目

25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍灣

步行約 18 分鐘 · 1,361米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

11

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

165 米 啟德海灣 2期 啟德海灣2 1C座

278 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,460

189 米 維港．灣畔 2B期 5B座

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,252

394 米 Double Coast 3期 Double Coast III 1B座

148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,281

446 米 澐璟 2座

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$52,311

565 米 維港1號 2B座

319 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,097

581 米 天瀧 3座

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,538

723 米 Miami Quay 1期 2座

103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,588

727 米 天璽．海 1期 5座

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$47,400

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$30,231

成交紀錄 (29)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月27日 一手	6樓	G室	HK$19.89M	658	HK$30,231	—
2026年7月17日 一手	25樓	E室	HK$14.79M	496	HK$29,829	—
2026年7月6日 一手	19樓	G室	HK$20.60M	658	HK$31,301	—
2026年6月26日 一手	6樓	F室	HK$21.22M	705	HK$30,104	—
2026年6月22日 一手	17樓	G室	HK$19.95M	658	HK$30,322	—
2026年6月22日 一手	17樓	F室	HK$21.91M	705	HK$31,085	—
2026年6月2日 一手	19樓	F室	HK$21.53M	705	HK$30,538	—
2026年6月1日 一手	22樓	E室	HK$13.66M	496	HK$27,546	—
2026年5月21日 一手	11樓	G室	HK$19.04M	658	HK$28,935	—
2026年5月21日 一手	15樓	F室	HK$21.10M	705	HK$29,933	—
2026年5月11日 一手	16樓	G室	HK$19.33M	658	HK$29,372	—
2026年4月17日 一手	25樓	F室	HK$22.07M	705	HK$31,308	—
2026年3月25日 一手	5樓	D室	HK$10.41M	447	HK$23,300	—
2026年3月16日 一手	6樓	D室	HK$10.53M	447	HK$23,548	—
2026年3月6日 一手	15樓	D室	HK$10.99M	447	HK$24,586	—
2026年3月5日 一手	16樓	E室	HK$13.26M	496	HK$26,736	—
2025年12月23日 一手	26樓	F室	HK$21.85M	705	HK$30,987	—
2025年12月19日 一手	22樓	F室	HK$19.36M	705	HK$27,460	—
2025年12月10日 一手	23樓	F室	HK$19.45M	705	HK$27,596	—
2025年12月3日 一手	10樓	G室	HK$16.78M	658	HK$25,503	—
2025年11月14日 一手	12樓	F室	HK$18.60M	705	HK$26,383	—
2025年8月27日 一手	10樓	F室	HK$18.62M	705	HK$26,410	—
2025年6月12日 一手	11樓	F室	HK$18.92M	705	HK$26,834	—
2025年4月28日 一手	16樓	F室	HK$18.79M	705	HK$26,648	—
2025年1月16日 一手	29樓	G室	HK$18.54M	657	HK$28,221	—
2025年1月7日 一手	30樓	D室	HK$70.80M	1,770	HK$40,000	—
2025年1月2日 一手	30樓	A室	HK$16.58M	593	HK$27,966	—
2025年1月2日 一手	30樓	B室	HK$6.62M	306	HK$21,631	—
2025年1月2日 一手	30樓	C室	HK$10.10M	447	HK$22,591	—

單位表 (29)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G
30樓	A $16.6M 2025年1月	B $6.6M 2025年1月	C $10.1M 2025年1月	D $70.8M 2025年1月	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	G $18.5M 2025年1月
26樓	—	—	—	—	—	F $21.8M 2025年12月	—
25樓	—	—	—	—	E $14.8M 2026年7月	F $22.1M 2026年4月	—
23樓	—	—	—	—	—	F $19.5M 2025年12月	—
22樓	—	—	—	—	E $13.7M 2026年6月	F $19.4M 2025年12月	—
19樓	—	—	—	—	—	F $21.5M 2026年6月	G $20.6M 2026年7月
17樓	—	—	—	—	—	F $21.9M 2026年6月	G $20M 2026年6月
16樓	—	—	—	—	E $13.3M 2026年3月	F $18.8M 2025年4月	G $19.3M 2026年5月
15樓	—	—	—	D $11M 2026年3月	—	F $21.1M 2026年5月	—
12樓	—	—	—	—	—	F $18.6M 2025年11月	—
11樓	—	—	—	—	—	F $18.9M 2025年6月	G $19M 2026年5月
10樓	—	—	—	—	—	F $18.6M 2025年8月	G $16.8M 2025年12月
6樓	—	—	—	D $10.5M 2026年3月	—	F $21.2M 2026年6月	G $19.9M 2026年8月
5樓	—	—	—	D $10.4M 2026年3月	—	—	—