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主頁 九龍城區 天璽．海

天璽．海 1期 3座

CULLINAN HARBOUR PHASE 1 TOWER 3

承豐道26號

實用呎價中位數
HK$42,571
最近成交
HK$46.36M
2026-06-04
已登記成交
34
自 2024
12個月走勢
▲ 16.7%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$32,639

本廈 33 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · Kowloon
屋苑
天璽．海
小一校網
34
發展商
新鴻基
落成年份
2025-10-31
單位數目
44
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路牛頭角站
步行約 16 分鐘 · 1,276米
教育
1
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
4
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2026-06-01 · HK$42,571
HK$42,571HK$36,286HK$30,000202420252026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-06-04 HK$46.36M HK$42,571
2026-03-13 HK$44.87M HK$41,201
2025-01-27 HK$32.00M HK$29,385
2025-01-23 HK$33.78M HK$30,000
2025-01-21 HK$39.07M HK$35,875
2025-01-15 HK$32.78M HK$29,116
2024-12-13 HK$37.19M HK$34,151
2024-12-04 HK$36.65M HK$33,650
2024-11-18 HK$38.97M HK$35,782
2024-11-08 HK$35.39M HK$32,500
2024-11-04 HK$35.72M HK$32,801
2024-10-31 HK$38.58M HK$35,425
2024-10-25 HK$35.29M HK$32,405
2024-07-22 HK$37.00M HK$33,976
2024-07-04 HK$35.08M HK$32,209
2024-06-05 HK$38.50M HK$34,192
2024-05-06 HK$37.80M HK$34,711
2024-04-30 HK$38.92M HK$34,563
2024-04-25 HK$42.81M HK$38,022
2024-04-25 HK$37.68M HK$34,601
2024-04-24 HK$40.10M HK$35,613
2024-04-24 HK$42.38M HK$37,638
2024-04-23 HK$36.59M HK$33,600
2024-04-23 HK$41.75M —
2024-04-18 HK$37.38M HK$33,197
2024-04-17 HK$41.20M HK$36,590
2024-04-16 HK$39.29M HK$34,898
2024-04-16 HK$39.56M HK$35,133
2024-04-12 HK$41.33M HK$36,701
2024-04-12 HK$148.87M HK$67,946
2024-04-11 HK$40.00M HK$35,524
2024-04-09 HK$42.96M HK$38,156
2024-04-09 HK$41.79M HK$37,114
2024-03-28 HK$41.35M HK$36,723

單位 (34)

樓層 單位 實用呎
7/F FLAT A 1,126
8/F FLAT A 1,126
8/F FLAT B 1,089
9/F FLAT A 1,126
9/F FLAT B 1,089
10/F FLAT A 1,126
10/F FLAT B 1,089
11/F FLAT A 1,126
11/F FLAT B 1,089
12/F FLAT A 1,126
12/F FLAT B 1,089
15/F FLAT A 1,126
15/F FLAT B 1,089
16/F FLAT A 1,126
16/F FLAT B 1,089
17/F FLAT A 1,126
17/F FLAT B 1,089
18/F FLAT A 1,126
18/F FLAT B 1,089
19/F FLAT A 1,126
19/F FLAT B 1,089
20/F FLAT A 1,126
20/F FLAT B 1,089
21/F FLAT A —
21/F FLAT B 1,089
22/F FLAT A 1,126
22/F FLAT B 1,089
23/F FLAT A 1,126
23/F FLAT B 1,089
25/F FLAT A 1,126
25/F FLAT B 1,089
26/F FLAT A 1,126
26/F FLAT B 1,089
27/F SKY MANOR 2,191

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資料來源： Renavon.com