預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,136

已納入模型估值的 299 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

聚然

分區

粉嶺

小一校網

81

單位數目

299

樓層數目

23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 5 分鐘 · 400米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

41

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至粉嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$8,206

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (100 共 299)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月31日 一手	3樓	F室	HK$2.31M	303	HK$7,614	—
2025年12月31日 一手	3樓	G室	HK$2.98M	389	HK$7,668	—
2025年12月31日 一手	4樓	F室	HK$2.33M	303	HK$7,677	—
2025年12月31日 一手	5樓	J室	HK$2.98M	388	HK$7,688	—
2025年12月31日 一手	6樓	E室	HK$2.35M	302	HK$7,765	—
2025年12月31日 一手	6樓	G室	HK$3.03M	389	HK$7,779	—
2025年12月31日 一手	6樓	J室	HK$2.99M	388	HK$7,714	—
2025年12月31日 一手	7樓	E室	HK$2.35M	302	HK$7,788	—
2025年12月31日 一手	7樓	J室	HK$3.00M	388	HK$7,737	—
2025年12月31日 一手	8樓	F室	HK$2.36M	303	HK$7,795	—
2025年12月31日 一手	9樓	E室	HK$2.37M	302	HK$7,834	—
2025年12月31日 一手	17樓	E室	HK$2.51M	302	HK$8,298	—
2025年12月31日 一手	19樓	F室	HK$2.52M	303	HK$8,307	—
2025年12月31日 一手	9樓	F室	HK$2.36M	303	HK$7,795	—
2025年12月31日 一手	10樓	F室	HK$2.37M	303	HK$7,822	—
2025年12月31日 一手	11樓	K室	HK$3.04M	388	HK$7,845	—
2025年12月31日 一手	12樓	N室	HK$3.12M	388	HK$8,052	—
2025年12月31日 一手	13樓	F室	HK$2.39M	303	HK$7,891	—
2025年12月31日 一手	13樓	J室	HK$3.06M	388	HK$7,879	—
2025年12月31日 一手	13樓	K室	HK$3.06M	388	HK$7,894	—
2025年12月31日 一手	14樓	F室	HK$2.40M	303	HK$7,914	—
2025年12月31日 一手	14樓	N室	HK$3.14M	388	HK$8,098	—
2025年12月31日 一手	15樓	G室	HK$3.11M	389	HK$7,992	—
2025年12月31日 一手	15樓	J室	HK$3.08M	388	HK$7,925	—
2025年12月31日 一手	15樓	K室	HK$3.08M	388	HK$7,941	—
2025年12月31日 一手	15樓	N室	HK$3.15M	388	HK$8,121	—
2025年12月31日 一手	16樓	E室	HK$2.50M	302	HK$8,275	—
2025年12月31日 一手	16樓	F室	HK$2.50M	303	HK$8,238	—
2025年12月31日 一手	16樓	N室	HK$3.18M	388	HK$8,206	—
2025年12月31日 一手	17樓	K室	HK$3.21M	388	HK$8,284	—
2025年12月30日 一手	11樓	E室	HK$2.38M	302	HK$7,884	—
2025年12月30日 一手	3樓	E室	HK$2.31M	302	HK$7,652	—
2025年12月30日 一手	3樓	K室	HK$2.95M	388	HK$7,595	—
2025年12月30日 一手	3樓	N室	HK$3.02M	388	HK$7,786	—
2025年12月30日 一手	4樓	E室	HK$2.33M	302	HK$7,715	—
2025年12月30日 一手	4樓	G室	HK$3.01M	389	HK$7,733	—
2025年12月30日 一手	4樓	K室	HK$2.97M	388	HK$7,660	—
2025年12月30日 一手	4樓	L室	HK$3.03M	388	HK$7,814	—
2025年12月30日 一手	4樓	M室	HK$3.13M	388	HK$8,075	—
2025年12月30日 一手	4樓	N室	HK$3.04M	388	HK$7,845	—
2025年12月30日 一手	5樓	E室	HK$2.34M	302	HK$7,742	—
2025年12月30日 一手	5樓	F室	HK$2.33M	303	HK$7,703	—
2025年12月30日 一手	5樓	G室	HK$3.02M	389	HK$7,756	—
2025年12月30日 一手	5樓	H室	HK$3.01M	388	HK$7,766	—
2025年12月30日 一手	6樓	N室	HK$3.07M	388	HK$7,910	—
2025年12月30日 一手	7樓	G室	HK$3.04M	389	HK$7,805	—
2025年12月30日 一手	7樓	H室	HK$3.03M	388	HK$7,812	—
2025年12月30日 一手	7樓	K室	HK$3.01M	388	HK$7,753	—
2025年12月30日 一手	7樓	N室	HK$3.08M	388	HK$7,933	—
2025年12月30日 一手	8樓	E室	HK$2.37M	302	HK$7,834	—
2025年12月30日 一手	8樓	J室	HK$3.02M	388	HK$7,786	—
2025年12月30日 一手	8樓	L室	HK$3.09M	388	HK$7,956	—
2025年12月30日 一手	14樓	G室	HK$3.10M	389	HK$7,969	—
2025年12月30日 一手	16樓	J室	HK$3.20M	388	HK$8,242	—
2025年12月30日 一手	17樓	F室	HK$2.50M	303	HK$8,261	—
2025年12月30日 一手	17樓	G室	HK$3.23M	389	HK$8,314	—
2025年12月30日 一手	17樓	H室	HK$3.23M	388	HK$8,322	—
2025年12月30日 一手	17樓	J室	HK$3.21M	388	HK$8,266	—
2025年12月30日 一手	18樓	E室	HK$2.52M	302	HK$8,348	—
2025年12月30日 一手	18樓	J室	HK$3.23M	388	HK$8,314	—
2025年12月30日 一手	19樓	G室	HK$3.25M	389	HK$8,362	—
2025年12月30日 一手	11樓	J室	HK$3.04M	388	HK$7,832	—
2025年12月29日 一手	3樓	H室	HK$2.98M	388	HK$7,678	—
2025年12月29日 一手	3樓	J室	HK$2.95M	388	HK$7,603	—
2025年12月29日 一手	3樓	L室	HK$3.01M	388	HK$7,753	—
2025年12月29日 一手	3樓	M室	HK$3.11M	388	HK$8,013	—
2025年12月29日 一手	4樓	H室	HK$3.00M	388	HK$7,742	—
2025年12月29日 一手	4樓	J室	HK$2.97M	388	HK$7,665	—
2025年12月29日 一手	5樓	K室	HK$2.98M	388	HK$7,683	—
2025年12月29日 一手	5樓	L室	HK$3.04M	388	HK$7,840	—
2025年12月29日 一手	5樓	N室	HK$3.05M	388	HK$7,869	—
2025年12月29日 一手	6樓	F室	HK$2.34M	303	HK$7,726	—
2025年12月29日 一手	6樓	H室	HK$3.02M	388	HK$7,789	—
2025年12月29日 一手	6樓	K室	HK$3.00M	388	HK$7,729	—
2025年12月29日 一手	6樓	L室	HK$3.06M	388	HK$7,887	—
2025年12月29日 一手	7樓	L室	HK$3.07M	388	HK$7,910	—
2025年12月29日 一手	8樓	G室	HK$3.05M	389	HK$7,851	—
2025年12月29日 一手	8樓	K室	HK$3.03M	388	HK$7,799	—
2025年12月29日 一手	8樓	N室	HK$3.10M	388	HK$7,979	—
2025年12月29日 一手	9樓	J室	HK$3.02M	388	HK$7,786	—
2025年12月29日 一手	9樓	K室	HK$3.03M	388	HK$7,799	—
2025年12月29日 一手	9樓	L室	HK$3.09M	388	HK$7,956	—
2025年12月29日 一手	9樓	N室	HK$3.10M	388	HK$7,979	—
2025年12月29日 一手	10樓	J室	HK$3.03M	388	HK$7,809	—
2025年12月29日 一手	10樓	N室	HK$3.11M	388	HK$8,005	—
2025年12月29日 一手	11樓	G室	HK$3.07M	389	HK$7,897	—
2025年12月29日 一手	11樓	H室	HK$3.07M	388	HK$7,905	—
2025年12月29日 一手	11樓	N室	HK$3.12M	388	HK$8,028	—
2025年12月29日 一手	12樓	E室	HK$2.39M	302	HK$7,907	—
2025年12月29日 一手	12樓	G室	HK$3.08M	389	HK$7,920	—
2025年12月29日 一手	12樓	J室	HK$3.05M	388	HK$7,856	—
2025年12月29日 一手	12樓	K室	HK$3.05M	388	HK$7,869	—
2025年12月29日 一手	13樓	N室	HK$3.13M	388	HK$8,075	—
2025年12月29日 一手	14樓	E室	HK$2.40M	302	HK$7,954	—
2025年12月24日 一手	16樓	G室	HK$3.23M	389	HK$8,290	—
2025年12月24日 一手	14樓	K室	HK$3.07M	388	HK$7,918	—
2025年12月24日 一手	19樓	N室	HK$3.21M	388	HK$8,276	—
2025年12月24日 一手	3樓	A室	HK$3.75M	476	HK$7,887	—
2025年12月24日 一手	3樓	B室	HK$3.77M	474	HK$7,949	—
2025年12月24日 一手	3樓	C室	HK$3.75M	474	HK$7,918	—

單位表 (299)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K	L	M	N
25樓	A $4.1M 2025年12月	B $4.1M 2025年12月	C $4.1M 2025年12月	D $4.2M 2025年12月	E $2.6M 2025年12月	F $2.5M 2025年12月	G $3.3M 2025年12月	H $3.3M 2025年12月	J $3.3M 2025年12月	K $3.3M 2025年12月	L $3.3M 2025年12月	M $3.3M 2025年12月	N $3.3M 2025年12月
24樓	A $4.1M 2025年12月	B $4.1M 2025年12月	C $4.1M 2025年12月	D $4.2M 2025年12月	E $2.6M 2025年12月	F $2.6M 2025年12月	G $3.3M 2025年12月	H $3.3M 2025年12月	J $3.3M 2025年12月	K $3.3M 2025年12月	L $3.3M 2025年12月	M $3.3M 2025年12月	N $3.3M 2025年12月
23樓	A $4M 2025年12月	B $4.1M 2025年12月	C $4M 2025年12月	D $4.1M 2025年12月	E $2.5M 2025年12月	F $2.5M 2025年12月	G $3.3M 2025年12月	H $3.3M 2025年12月	J $3.3M 2025年12月	K $3.3M 2025年12月	L $3.3M 2025年12月	M $3.3M 2025年12月	N $3.2M 2025年12月
22樓	A $4M 2025年12月	B $4M 2025年12月	C $4M 2025年12月	D $4.1M 2025年12月	E $2.5M 2025年12月	F $2.5M 2025年12月	G $3.3M 2025年12月	H $3.3M 2025年12月	J $3.3M 2025年12月	K $3.3M 2025年12月	L $3.3M 2025年12月	M $3.3M 2025年12月	N $3.2M 2025年12月
21樓	A $4M 2025年12月	B $4M 2025年12月	C $4M 2025年12月	D $4.1M 2025年12月	E $2.5M 2025年12月	F $2.5M 2025年12月	G $3.3M 2025年12月	H $3.3M 2025年12月	J $3.2M 2025年12月	K $3.2M 2025年12月	L $3.3M 2025年12月	M $3.3M 2025年12月	N $3.2M 2025年12月
20樓	A $4M 2025年12月	B $4M 2025年12月	C $4M 2025年12月	D $4.1M 2025年12月	E $2.5M 2025年12月	F $2.5M 2025年12月	G $3.3M 2025年12月	H $3.3M 2025年12月	J $3.2M 2025年12月	K $3.2M 2025年12月	L $3.3M 2025年12月	M $3.3M 2025年12月	N $3.2M 2025年12月
19樓	A $4M 2025年12月	B $4M 2025年12月	C $4M 2025年12月	D $4.1M 2025年12月	E $2.5M 2025年12月	F $2.5M 2025年12月	G $3.3M 2025年12月	H $3.2M 2025年12月	J $3.2M 2025年12月	K $3.2M 2025年12月	L $3.3M 2025年12月	M $3.3M 2025年12月	N $3.2M 2025年12月
18樓	A $4M 2025年12月	B $4M 2025年12月	C $4M 2025年12月	D $4.1M 2025年12月	E $2.5M 2025年12月	F $2.5M 2025年12月	G $3.3M 2025年12月	H $3.2M 2025年12月	J $3.2M 2025年12月	K $3.2M 2025年12月	L $3.3M 2025年12月	M $3.3M 2025年12月	N $3.2M 2025年12月
17樓	A $4M 2025年12月	B $4M 2025年12月	C $4M 2025年12月	D $4.1M 2025年12月	E $2.5M 2025年12月	F $2.5M 2025年12月	G $3.2M 2025年12月	H $3.2M 2025年12月	J $3.2M 2025年12月	K $3.2M 2025年12月	L $3.3M 2025年12月	M $3.3M 2025年12月	N $3.2M 2025年12月
16樓	A $4M 2025年12月	B $4M 2025年12月	C $4M 2025年12月	D $4.1M 2025年12月	E $2.5M 2025年12月	F $2.5M 2025年12月	G $3.2M 2025年12月	H $3.2M 2025年12月	J $3.2M 2025年12月	K $3.2M 2025年12月	L $3.3M 2025年12月	M $3.3M 2025年12月	N $3.2M 2025年12月
15樓	A $3.9M 2025年12月	B $3.9M 2025年12月	C $3.9M 2025年12月	D $3.9M 2025年12月	E $2.4M 2025年12月	F $2.4M 2025年12月	G $3.1M 2025年12月	H $3.1M 2025年12月	J $3.1M 2025年12月	K $3.1M 2025年12月	L $3.1M 2025年12月	M $3.2M 2025年12月	N $3.2M 2025年12月
14樓	A $3.9M 2025年12月	B $3.9M 2025年12月	C $3.9M 2025年12月	D $3.9M 2025年12月	E $2.4M 2025年12月	F $2.4M 2025年12月	G $3.1M 2025年12月	H $3.1M 2025年12月	J $3.1M 2025年12月	K $3.1M 2025年12月	L $3.1M 2025年12月	M $3.2M 2025年12月	N $3.1M 2025年12月
13樓	A $3.9M 2025年12月	B $3.9M 2025年12月	C $3.9M 2025年12月	D $3.9M 2025年12月	E $2.4M 2025年12月	F $2.4M 2025年12月	G $3.1M 2025年12月	H $3.1M 2025年12月	J $3.1M 2025年12月	K $3.1M 2025年12月	L $3.1M 2025年12月	M $3.2M 2025年12月	N $3.1M 2025年12月
12樓	A $3.9M 2025年12月	B $3.9M 2025年12月	C $3.9M 2025年12月	D $3.9M 2025年12月	E $2.4M 2025年12月	F $2.4M 2025年12月	G $3.1M 2025年12月	H $3.1M 2025年12月	J $3M 2025年12月	K $3.1M 2025年12月	L $3.1M 2025年12月	M $3.2M 2025年12月	N $3.1M 2025年12月
11樓	A $3.9M 2025年12月	B $3.9M 2025年12月	C $3.9M 2025年12月	D $3.9M 2025年12月	E $2.4M 2025年12月	F $2.4M 2025年12月	G $3.1M 2025年12月	H $3.1M 2025年12月	J $3M 2025年12月	K $3M 2025年12月	L $3.1M 2025年12月	M $3.2M 2025年12月	N $3.1M 2025年12月
10樓	A $3.9M 2025年12月	B $3.9M 2025年12月	C $3.9M 2025年12月	D $3.9M 2025年12月	E $2.4M 2025年12月	F $2.4M 2025年12月	G $3.1M 2025年12月	H $3.1M 2025年12月	J $3M 2025年12月	K $3M 2025年12月	L $3.1M 2025年12月	M $3.2M 2025年12月	N $3.1M 2025年12月
9樓	A $3.9M 2025年12月	B $3.9M 2025年12月	C $3.9M 2025年12月	D $3.9M 2025年12月	E $2.4M 2025年12月	F $2.4M 2025年12月	G $3.1M 2025年12月	H $3M 2025年12月	J $3M 2025年12月	K $3M 2025年12月	L $3.1M 2025年12月	M $3.2M 2025年12月	N $3.1M 2025年12月
8樓	A $3.9M 2025年12月	B $3.9M 2025年12月	C $3.9M 2025年12月	D $3.9M 2025年12月	E $2.4M 2025年12月	F $2.4M 2025年12月	G $3.1M 2025年12月	H $3M 2025年12月	J $3M 2025年12月	K $3M 2025年12月	L $3.1M 2025年12月	M $3.2M 2025年12月	N $3.1M 2025年12月
7樓	A $3.8M 2025年12月	B $3.9M 2025年12月	C $3.8M 2025年12月	D $3.8M 2025年12月	E $2.4M 2025年12月	F $2.3M 2025年12月	G $3M 2025年12月	H $3M 2025年12月	J $3M 2025年12月	K $3M 2025年12月	L $3.1M 2025年12月	M $3.2M 2025年12月	N $3.1M 2025年12月
6樓	A $3.8M 2025年12月	B $3.8M 2025年12月	C $3.8M 2025年12月	D $3.8M 2025年12月	E $2.3M 2025年12月	F $2.3M 2025年12月	G $3M 2025年12月	H $3M 2025年12月	J $3M 2025年12月	K $3M 2025年12月	L $3.1M 2025年12月	M $3.2M 2025年12月	N $3.1M 2025年12月
5樓	A $3.8M 2025年12月	B $3.8M 2025年12月	C $3.8M 2025年12月	D $3.8M 2025年12月	E $2.3M 2025年12月	F $2.3M 2025年12月	G $3M 2025年12月	H $3M 2025年12月	J $3M 2025年12月	K $3M 2025年12月	L $3M 2025年12月	M $3.1M 2025年12月	N $3.1M 2025年12月
4樓	A $3.8M 2025年12月	B $3.8M 2025年12月	C $3.8M 2025年12月	D $3.8M 2025年12月	E $2.3M 2025年12月	F $2.3M 2025年12月	G $3M 2025年12月	H $3M 2025年12月	J $3M 2025年12月	K $3M 2025年12月	L $3M 2025年12月	M $3.1M 2025年12月	N $3M 2025年12月
3樓	A $3.8M 2025年12月	B $3.8M 2025年12月	C $3.8M 2025年12月	D $3.8M 2025年12月	E $2.3M 2025年12月	F $2.3M 2025年12月	G $3M 2025年12月	H $3M 2025年12月	J $3M 2025年12月	K $2.9M 2025年12月	L $3M 2025年12月	M $3.1M 2025年12月	N $3M 2025年12月