預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,532

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

高富樓

分區

西貢市中心

小一校網

95

發展商

恒基兆業

入伙日期

1980年7月30日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大水坑

步行約 75 分鐘 · 5,947米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 高勝樓 C座

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,609

33 米 合益樓

1 宗已登記成交

37 米 經華樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,330

62 米 西貢大廈 B座

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,354

92 米 金寶閣

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,394

103 米 萬年街67號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,946

109 米 兆日大樓 B座

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,742

113 米 萬年街77號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,960

本廈實用呎價中位數走勢

2023年11月1日 · HK$8,344

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年11月7日	五樓	D3室	HK$2.52M	302	HK$8,344	—
2022年10月31日	四樓	D2室	HK$3.03M	340	HK$8,912	—
2019年3月27日	5/F	FLAT D1	HK$4.25M	340	HK$12,500	▲ 54.5%
2018年11月8日	四樓	D1室	HK$3.15M	340	HK$9,265	—
2016年12月2日	5/F	FLAT D2	HK$3.43M	340	HK$10,088	—
2016年3月1日	三樓	D4室	HK$4.00M	302	HK$13,245	—
2014年12月2日	4/F	FLAT D4	HK$2.63M	302	HK$8,709	—
2013年12月20日	六樓	D1室	HK$2.75M	340	HK$8,088	—
2008年1月25日	3/F	FLAT D4	HK$800K	302	HK$2,649	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	D1	D2	D3	D4
6樓	D1 $4.2M 2019年3月	D2 $3.4M 2016年12月	—	—
5樓	—	—	D3 $2.5M 2023年11月	—
4樓	D1 $3.1M 2018年11月	D2 $3M 2022年10月	—	D4 $2.6M 2014年12月
3樓	—	—	—	D4 $4M 2016年3月 D4 $800K 2008年1月