預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,080

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

高富樓

分區

西貢市中心

小一校網

95

發展商

恒基兆業

入伙日期

1980年7月30日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大水坑

步行約 75 分鐘 · 5,947米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 高勝樓 C座

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,609

33 米 合益樓

1 宗已登記成交

37 米 經華樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,330

62 米 西貢大廈 B座

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,354

92 米 金寶閣

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,394

103 米 萬年街67號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,946

109 米 兆日大樓 B座

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,742

113 米 萬年街77號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,960

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · —

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月11日	六樓	A室	HK$2.70M	341	—	—
2021年5月28日	五樓	A室	HK$3.30M	340	HK$9,706	—
2015年1月23日	4/F	FLAT A4	HK$2.83M	302	HK$9,371	—
2013年9月19日	2/F	FLAT A2	HK$2.42M	340	HK$7,118	—
2012年10月31日	4/F	FLAT A3	HK$2.00M	302	HK$6,622	—
2009年10月12日	4/F	FLAT A3	HK$1.05M	302	HK$3,477	—
2008年8月14日	2/F	FLAT A4	HK$850K	302	HK$2,815	—
2008年7月25日	4/F	FLAT A3	HK$900K	302	HK$2,980	—
2003年4月2日	5/F	FLAT A3	HK$620K	302	—	—
2003年2月25日	3/F	FLAT A1	HK$650K	340	HK$1,912	—
2001年10月24日	4/F	FLAT A4	HK$750K	302	HK$2,483	—
2001年7月10日	3/F	FLAT A3	HK$700K	302	—	—
2000年5月16日	4/F	FLAT A2	HK$870K	340	—	—
1997年7月7日	2/F	FLAT A1	HK$1.20M	340	—	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	A1	A2	A3	A4
6樓	A $2.7M 2025年11月	—	—	—	—
5樓	A $3.3M 2021年5月	—	—	A3 $620K 2003年4月	—
4樓	—	—	A2 $870K 2000年5月	A3 $2M 2012年10月	A4 $2.8M 2015年1月
3樓	—	A1 $650K 2003年2月	—	A3 $700K 2001年7月	—
2樓	—	A1 $1.2M 1997年7月	A2 $2.4M 2013年9月	—	A4 $850K 2008年8月