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主頁 大埔區 大埔市中心 88廣場

88廣場

88 Square

寶鄉街88號

實用呎價中位數
HK$10,199
最近成交
HK$3.08M
2026年1月15日
已登記成交
145
自 1996
地區12個月走勢
▲ 9.9%
大埔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,661

已納入模型估值的 61 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
大埔區 · 新界東
屋苑
88廣場
分區
大埔市中心
小一校網
84
入伙日期
1994年4月25日
單位數目
80
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大埔墟
步行約 7 分鐘 · 554米
教育
54
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
51
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 德信大樓
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,656
32 米 欽發樓
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,249
34 米 寶康大廈
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,989
41 米 德康樓
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,606
45 米 廣蔭樓
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,032
49 米 正發樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,989
50 米 美榮樓
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,456
55 米 聯豐大廈
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,649

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$10,199
HK$15,629HK$8,974HK$2,318199620012008201320192026

成交紀錄 (100 共 145)

日期 成交價 呎價
2026年1月15日 HK$3.08M HK$10,199
2025年4月30日 HK$2.92M HK$9,669
2025年4月7日 HK$2.90M HK$9,603
2025年2月24日 HK$2.90M HK$9,603
2024年10月17日 HK$3.00M HK$9,934
2024年1月5日 HK$1.50M HK$4,673
2022年1月7日 HK$4.39M HK$13,676
2021年8月19日 HK$4.00M HK$12,461
2021年3月4日 HK$4.50M HK$14,019
2019年3月22日 HK$4.60M HK$14,330
2018年12月20日 HK$4.18M HK$13,022
2018年9月24日 HK$4.68M HK$15,497
2018年9月18日 HK$3.70M HK$11,526
2018年8月3日 HK$4.72M HK$15,629
2018年5月29日 HK$3.97M HK$13,146
2018年4月17日 HK$4.58M HK$15,166
2017年10月18日 HK$3.92M HK$12,980
2017年6月21日 HK$3.50M HK$10,903
2017年4月18日 HK$3.30M HK$10,927
2016年6月15日 HK$2.87M HK$9,497
2016年5月20日 HK$3.00M HK$9,346
2016年4月7日 HK$3.03M HK$9,439
2015年6月1日 HK$3.20M HK$10,596
2015年4月10日 HK$3.35M HK$10,436
2015年2月12日 HK$3.30M HK$10,280
2014年12月30日 HK$3.25M HK$10,762
2014年12月17日 HK$2.98M HK$9,868
2014年8月26日 HK$3.09M HK$9,626
2014年4月17日 HK$2.87M HK$9,503
2013年10月9日 HK$2.86M HK$9,470
2013年9月5日 HK$2.88M HK$8,972
2013年8月9日 HK$2.65M HK$8,256
2013年8月9日 HK$2.40M HK$7,947
2013年6月3日 HK$2.67M HK$8,841
2013年4月15日 HK$2.72M HK$9,007
2012年10月4日 HK$1.88M HK$6,225
2012年4月2日 HK$1.77M HK$5,861
2011年12月2日 HK$2.08M HK$6,480
2011年11月8日 HK$1.93M HK$6,391
2011年9月23日 HK$2.07M HK$6,449
2011年6月14日 HK$1.90M HK$6,291
2011年5月5日 HK$2.08M HK$6,480
2011年4月6日 HK$1.91M HK$6,324
2011年2月21日 HK$1.60M HK$5,298
2010年8月30日 HK$1.79M HK$5,576
2010年5月12日 HK$1.58M HK$4,922
2010年3月26日 HK$1.53M HK$5,066
2010年2月12日 HK$1.58M HK$4,922
2009年12月1日 HK$1.42M HK$4,702
2009年11月24日 HK$1.38M HK$4,570
2009年10月16日 HK$1.37M HK$4,536
2009年9月29日 HK$1.41M HK$4,669
2009年4月2日 HK$1.38M HK$4,570
2009年3月19日 HK$1.20M HK$3,974
2008年10月16日 HK$1.42M HK$4,424
2008年10月2日 HK$1.32M HK$4,371
2008年5月7日 HK$1.15M HK$3,808
2008年2月26日 HK$1.39M HK$4,330
2006年4月28日 HK$1.03M HK$3,411
2006年1月6日 HK$1.07M HK$3,543
2005年12月3日 HK$980K HK$3,245
2005年11月8日 HK$1.15M HK$3,808
2005年9月23日 HK$980K —
2005年6月22日 HK$1.00M HK$3,115
2005年5月13日 HK$940K HK$3,113
2005年4月28日 HK$980K HK$3,245
2004年12月15日 HK$960K HK$3,179
2004年12月7日 HK$1.10M —
2004年11月30日 HK$950K —
2004年10月29日 HK$1.08M —
2004年4月17日 HK$950K —
2004年4月17日 HK$940K —
2004年2月19日 HK$980K —
2003年11月5日 HK$1.00M —
2003年7月18日 HK$700K —
2003年3月19日 HK$820K HK$2,715
2002年12月12日 HK$840K —
2002年10月25日 HK$700K HK$2,318
2002年10月7日 HK$830K HK$2,748
2002年9月5日 HK$700K HK$2,318
2002年8月24日 HK$900K HK$2,804
2002年3月14日 HK$880K HK$2,914
2002年3月5日 HK$780K —
2002年2月27日 HK$1.12M —
2002年1月22日 HK$1.04M HK$3,240
2001年10月24日 HK$830K —
2001年9月5日 HK$880K —
2001年7月28日 HK$550K —
2001年6月29日 HK$950K —
2001年5月31日 HK$1.08M —
2001年5月2日 HK$970K HK$3,212
2000年11月3日 HK$990K —
2000年10月28日 HK$1.20M —
2000年8月9日 HK$1.40M HK$4,636
1999年5月19日 HK$1.54M HK$4,798
1999年5月8日 HK$1.30M —
1999年2月19日 HK$1.50M HK$4,673
1999年1月22日 HK$1.58M —
1998年12月30日 HK$1.60M —
1998年8月8日 HK$1.55M HK$5,132

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2025年8月20日 HK$13,000 HK$43
2025年5月5日 HK$12,800 HK$42
2023年6月13日 HK$11,000 HK$36
2022年2月4日 HK$9,000 HK$30

單位表 (61)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
26樓 A $4.5M 2021年3月 B $1.1M 2004年12月 C $4.6M 2018年4月 D $1.4M 2008年10月
25樓 A $3.3M 2015年2月 B $940K 2004年4月 C $880K 2001年9月 D $1.6M 1999年1月
23樓 — B $2.5M 1997年1月 C $3M 2024年10月 D $3.1M 2014年8月
22樓 A $1.5M 1999年2月 B $3.9M 2017年10月 C $3.2M 2014年12月 D $1.5M 1996年5月
21樓 A $3.5M 2017年6月 B $1.3M 2008年10月 C $830K 2001年10月 —
20樓 — B $1.7M 1996年11月 C $2.7M 2013年6月 D $3M 2016年4月
19樓 A $1.6M 1998年12月 B $1.1M 2008年5月 C $1.4M 1996年4月 —
18樓 A $4.6M 2019年3月 B $1.4M 1996年3月 C $2.9M 2016年6月 —
17樓 — B $1.6M 1997年1月 C $780K 2002年3月 D $1.6M 2010年2月
16樓 — B $1.5M 2010年3月 — —
15樓 — B $3.1M 2026年1月 C $840K 2002年12月 —
13樓 — B $1.6M 1997年3月 C $1.5M 1997年2月 —
12樓 A $3.7M 2018年9月 B $1.4M 2009年11月 C $980K 2004年2月 D $3M 2016年5月
11樓 A $3.4M 2015年4月 B $1.6M 1998年4月 C $2.4M 2013年8月 —
10樓 A $1M 2003年11月 B $980K 2005年9月 C $3.3M 2017年4月 D $1.5M 2024年1月
9樓 A $4.2M 2018年12月 B $2.9M 2025年4月 C $2.9M 2025年2月 D $1.9M 1997年7月
8樓 — B $1.3M 1999年5月 C $4.7M 2018年8月 —
7樓 A $1.1M 2002年2月 B $3M 2014年12月 C $1.3M 1996年5月 —
6樓 A $950K 2001年6月 B $4M 2018年5月 — D $1.4M 1996年5月
5樓 A $1.5M 1996年5月 — C $2.9M 2025年4月 D $4.4M 2022年1月

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資料來源： Renavon.com