預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,483

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

桂園

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1984年2月24日

單位數目

8

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 7 分鐘 · 493米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至顯徑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

130 米 樂景樓 B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,311

145 米 金泰別墅 洋房4

1 宗已登記成交

182 米 御林峰 3座

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,233

210 米 福來別墅 E座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,567

267 米 樂山 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,506

282 米 沙田花園 F座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,138

295 米 百樂別墅

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,941

316 米 湖景花園 V座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,829

本廈實用呎價中位數走勢

2015年11月1日 · HK$8,761

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2015年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2015年11月10日	1/F	FLAT A	HK$8.20M	936	HK$8,761	—
2007年10月17日	2/F	FLAT B	HK$3.53M	936	HK$3,771	—
1997年10月7日	2/F	FLAT B	HK$6.55M	936	HK$6,998	—
1997年8月2日	2/F	FLAT A	HK$6.60M	936	HK$7,051	—
1996年5月15日	U/G	FLAT A	HK$6.00M	936	—	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
2樓	A $6.6M 1997年8月	B $3.5M 2007年10月
1樓	A $8.2M 2015年11月	—
地下	A $6M 1996年5月	—