預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,967

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

桂園

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1984年2月24日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 7 分鐘 · 493米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至顯徑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

130 米 樂景樓 B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,311

145 米 金泰別墅 洋房4

1 宗已登記成交

182 米 御林峰 3座

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,233

210 米 福來別墅 E座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,567

267 米 樂山 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,506

282 米 沙田花園 F座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,138

295 米 百樂別墅

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,941

316 米 湖景花園 V座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,829

本廈實用呎價中位數走勢

2022年8月1日 · HK$9,936

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年8月23日	2樓	B室	HK$9.30M	936	HK$9,936	▲ 1.1%
2020年5月11日	3樓	B室	HK$11.45M	936	HK$12,233	▲ 152.8%
2018年1月2日	2樓	B室	HK$9.20M	936	HK$9,829	—
2015年1月22日	3/F	FLAT A	HK$8.19M	936	HK$8,750	—
2006年3月8日	4/F	FLAT B	HK$4.30M	936	HK$4,594	—
1997年4月17日	1/F	FLAT B	HK$5.50M	936	HK$5,876	—
1997年4月15日	1/F	FLAT A	HK$5.55M	936	HK$5,930	—
1996年12月13日	1/F	FLAT B	HK$4.58M	936	HK$4,893	—
1996年12月10日	1/F	FLAT A	HK$4.45M	936	HK$4,754	—
1996年12月6日	3樓	B室	HK$4.53M	936	HK$4,840	—
1996年10月23日	4/F	FLAT A	HK$5.60M	936	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $5.6M 1996年10月	B $4.3M 2006年3月
3樓	A $8.2M 2015年1月	B $11.4M 2020年5月
2樓	—	B $9.3M 2022年8月
1樓	A $5.5M 1997年4月	B $5.5M 1997年4月