預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,285

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

桂園

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1984年2月24日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 7 分鐘 · 493米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至顯徑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

130 米 樂景樓 B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,311

145 米 金泰別墅 洋房4

1 宗已登記成交

182 米 御林峰 3座

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,233

210 米 福來別墅 E座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,567

267 米 樂山 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,506

282 米 沙田花園 F座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,138

295 米 百樂別墅

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,941

316 米 湖景花園 V座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,829

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$10,502

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月12日	1樓	A室	HK$9.83M	936	HK$10,502	▲ 26.3%
2017年5月24日	1樓	B室	HK$10.78M	936	HK$11,517	—
2016年5月25日	1樓	A室	HK$7.78M	936	HK$8,312	—
2016年4月25日	地下	A室	HK$8.60M	936	HK$9,188	▲ 133.1%
2013年3月11日	3/F	FLAT A	HK$8.50M	936	HK$9,081	—
2007年7月17日	3/F	FLAT B	HK$5.00M	936	HK$5,342	—
2005年9月17日	地下	A室	HK$3.69M	936	HK$3,942	—
1997年1月10日	3/F	FLAT A	HK$5.20M	936	HK$5,556	—
1997年1月2日	G/F	FLAT B	HK$6.05M	936	HK$6,464	—
1996年12月23日	3/F	FLAT B	HK$5.70M	936	HK$6,090	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
3樓	A $8.5M 2013年3月	B $5M 2007年7月
1樓	A $9.8M 2026年3月	B $10.8M 2017年5月
地下	A $8.6M 2016年4月	B $6M 1997年1月