預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,563

已納入模型估值的 173 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

錦豐苑

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

房委會

入伙日期

2002年3月28日

單位數目

642

樓層數目

36

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 9 分鐘 · 646米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

215 米 迎濤灣 2座 (B座)

494 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,469

278 米 雅濤居 2座

617 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,411

315 米 薈晴 1座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,708

357 米 福安花園 1座

216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,855

457 米 新港城 5期 海濤居 2座

110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,339

498 米 聽濤雅苑 1期 11座

371 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,157

604 米 錦禧苑 錦歡閣 (A座)

214 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,105

615 米 海柏花園

16 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,574

成交紀錄 (100 共 206)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月12日	21樓	6室	HK$6.25M	540	HK$11,574	—
2026年6月30日	7樓	12室	HK$4.99M	545	HK$9,156	—
2026年6月8日	13樓	5室	HK$4.00M	432	HK$9,259	—
2026年6月5日	8樓	16室	HK$3.88M	435	HK$8,920	—
2026年5月28日	14樓	13室	HK$5.20M	543	HK$9,576	—
2026年4月1日	20樓	17室	HK$3.90M	432	HK$9,028	—
2026年3月26日	7樓	5室	HK$3.83M	435	HK$8,793	—
2026年3月23日	27樓	11室	HK$3.86M	428	HK$9,019	—
2026年2月13日	16樓	4室	HK$4.00M	432	HK$9,259	—
2025年12月30日	2樓	13室	HK$3.25M	427	HK$7,611	—
2025年12月19日	19樓	10室	HK$3.75M	432	HK$8,681	—
2025年12月5日	28樓	14室	HK$5.68M	642	HK$8,847	—
2025年12月3日	24樓	7室	HK$4.40M	540	HK$8,148	—
2025年11月26日	33樓	1室	HK$4.50M	540	HK$8,333	—
2025年11月13日	30樓	4室	HK$3.80M	428	HK$8,878	—
2025年11月12日	35樓	9室	HK$3.80M	422	HK$9,005	—
2025年10月2日	6樓	12室	HK$4.38M	545	HK$8,037	—
2025年8月1日	7樓	10室	HK$3.55M	435	HK$8,161	—
2025年7月3日	26樓	16室	HK$4.88M	428	HK$11,402	—
2025年5月19日	7樓	13室	HK$4.40M	545	HK$8,080	—
2025年5月2日	24樓	13室	HK$5.00M	540	HK$9,259	—
2025年4月23日	29樓	10室	HK$3.53M	428	HK$8,248	—
2025年4月10日	6樓	18室	HK$5.20M	545	HK$9,541	—
2025年2月4日	30樓	16室	HK$3.60M	428	HK$8,411	—
2025年1月9日	19樓	17室	HK$3.83M	432	HK$8,866	—
2024年12月20日	18樓	9室	HK$3.48M	432	HK$8,056	—
2024年12月10日	20樓	1室	HK$4.30M	543	HK$7,919	—
2024年11月29日	7樓	3室	HK$3.26M	427	HK$7,635	—
2024年11月22日	36樓	3室	HK$4.45M	422	HK$10,545	—
2024年11月4日	5樓	14室	HK$5.36M	652	HK$8,221	—
2024年10月22日	29樓	11室	HK$3.80M	428	HK$8,878	—
2024年10月17日	20樓	14室	HK$5.60M	647	HK$8,655	—
2024年10月10日	1樓	12室	HK$4.30M	652	HK$6,595	—
2024年8月29日	32樓	18室	HK$4.50M	540	HK$8,333	—
2024年5月14日	20樓	18室	HK$4.52M	543	HK$8,324	—
2024年5月10日	29樓	12室	HK$4.50M	540	HK$8,333	—
2024年5月9日	30樓	15室	HK$3.38M	422	HK$8,010	—
2024年4月5日	12樓	13室	HK$5.00M	543	HK$9,208	—
2024年2月19日	26樓	6室	HK$4.35M	540	HK$8,056	—
2023年12月21日	23樓	7室	HK$4.65M	540	HK$8,611	—
2023年9月14日	28樓	5室	HK$4.68M	428	HK$10,935	—
2023年8月17日	14樓	14室	HK$6.30M	648	—	—
2023年7月28日	7樓	8室	HK$6.00M	652	HK$9,202	—
2023年5月22日	18樓	7室	HK$5.45M	543	HK$10,037	—
2023年5月5日	25樓	17室	HK$5.29M	428	HK$12,360	—
2023年4月21日	9樓	12室	HK$4.28M	545	HK$7,853	—
2023年3月9日	24樓	12室	HK$5.26M	540	HK$9,741	—
2023年3月7日	12樓	3室	HK$3.80M	425	HK$8,941	—
2023年2月22日	35樓	1室	HK$4.38M	429	HK$10,210	—
2023年2月21日	22樓	3室	HK$4.30M	422	HK$10,190	—
2023年2月20日	24樓	2室	HK$6.48M	642	HK$10,094	—
2023年2月6日	10樓	11室	HK$4.00M	435	HK$9,195	—
2023年2月6日	5樓	7室	HK$4.80M	545	HK$8,807	—
2023年2月2日	30樓	17室	HK$4.30M	428	HK$10,047	—
2023年1月27日	18樓	15室	HK$4.04M	425	HK$9,494	—
2023年1月17日	25樓	1室	HK$5.50M	540	HK$10,185	—
2023年1月13日	16樓	4室	HK$4.05M	432	HK$9,375	—
2023年1月9日	34樓	5室	HK$4.35M	428	HK$10,164	—
2022年12月30日	12樓	5室	HK$4.18M	432	HK$9,676	—
2022年12月30日	33樓	4室	HK$4.19M	428	HK$9,785	—
2022年12月21日	32樓	7室	HK$5.22M	540	HK$9,676	—
2022年10月25日	4樓	7室	HK$4.75M	545	HK$8,716	—
2022年10月11日	27樓	12室	HK$5.38M	540	HK$9,963	—
2022年10月7日	12樓	6室	HK$6.28M	543	HK$11,565	—
2022年9月2日	20樓	2室	HK$6.25M	647	HK$9,660	—
2022年8月18日	4樓	11室	HK$4.20M	435	HK$9,655	—
2022年8月11日	22樓	1室	HK$5.50M	540	HK$10,185	—
2022年7月21日	13樓	12室	HK$5.19M	543	HK$9,558	—
2022年7月18日	33樓	8室	HK$7.22M	642	HK$11,246	—
2022年5月11日	9樓	15室	HK$4.70M	427	HK$11,007	—
2022年5月3日	14樓	7室	HK$5.53M	543	HK$10,184	—
2022年3月11日	24樓	3室	HK$4.80M	422	HK$11,374	—
2022年3月11日	12樓	17室	HK$4.26M	432	HK$9,861	—
2022年3月1日	17樓	13室	HK$5.86M	543	HK$10,792	—
2022年2月17日	21樓	8室	HK$6.76M	642	HK$10,530	—
2022年1月18日	12樓	16室	HK$6.39M	432	HK$14,789	—
2022年1月13日	20樓	11室	HK$6.50M	432	HK$15,046	—
2021年12月29日	23樓	11室	HK$4.75M	428	HK$11,098	—
2021年12月21日	2樓	4室	HK$5.46M	545	HK$10,018	—
2021年11月12日	26樓	15室	HK$4.85M	422	HK$11,493	—
2021年11月8日	27樓	15室	HK$5.28M	422	HK$12,512	—
2021年10月22日	12樓	9室	HK$5.00M	425	HK$11,765	—
2021年9月30日	5樓	13室	HK$5.80M	545	HK$10,642	—
2021年9月30日	10樓	2室	HK$6.52M	652	HK$10,000	—
2021年9月9日	2樓	3室	HK$4.60M	435	HK$10,575	—
2021年8月25日	33樓	15室	HK$5.25M	422	HK$12,441	—
2021年7月27日	2樓	14室	HK$4.64M	435	HK$10,662	—
2021年7月20日	36樓	4室	HK$4.80M	428	HK$11,215	—
2021年7月15日	22樓	15室	HK$5.00M	422	HK$11,848	—
2021年6月30日	4樓	16室	HK$4.37M	435	HK$10,046	—
2021年6月28日	35樓	17室	HK$4.80M	428	HK$11,215	—
2021年4月7日	24樓	13室	HK$5.70M	540	HK$10,556	—
2020年12月11日	32樓	3室	HK$4.88M	422	HK$11,564	—
2020年12月2日	17樓	6室	HK$6.78M	543	HK$12,486	—
2020年9月25日	36樓	1室	HK$5.90M	429	HK$13,753	—
2020年9月2日	11樓	8室	HK$6.70M	647	HK$10,356	—
2020年7月6日	15/F	FLAT 5	HK$6.13M	432	HK$14,190	—
2020年7月6日	23/F	FLAT 10	HK$6.24M	428	HK$14,579	—
2020年7月2日	21/F	FLAT 17	HK$5.00M	428	HK$11,682	—
2020年6月29日	12樓	12室	HK$5.70M	543	HK$10,497	—

單位表 (173)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
36樓	1 $5.9M 2020年9月	—	3 $4.5M 2024年11月	4 $4.8M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $4.3M 2015年2月	—	15 $1.4M 2010年10月	—	—	—
35樓	1 $4.4M 2023年2月	—	—	—	—	6 $4.3M 2015年2月	7 $1.4M 2010年10月	—	9 $3.8M 2025年11月	10 $2.8M 2014年9月	11 $2.7M 2013年7月	—	—	—	15 $4.5M 2018年10月	16 $3.8M 2015年1月	17 $4.8M 2021年6月	18 $4.5M 2018年7月
34樓	1 $4.5M 2017年9月	—	3 $2.4M 2014年3月	—	5 $4.3M 2023年1月	6 $4.5M 2017年10月	7 $4M 2016年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	1 $4.5M 2025年11月	—	—	4 $4.2M 2022年12月	—	6 $6M 2017年10月	7 $3.8M 2016年4月	8 $7.2M 2022年7月	—	—	11 $4.7M 2019年9月	12 $5.3M 2020年1月	—	—	15 $5.2M 2021年8月	—	—	—
32樓	—	—	3 $4.9M 2020年12月	—	—	—	7 $5.2M 2022年12月	—	—	—	—	12 $5.8M 2017年10月	—	—	—	—	—	18 $4.5M 2024年8月
31樓	1 $4.1M 2016年10月	—	3 $4.7M 2020年4月	4 $1.3M 2010年10月	—	—	—	—	9 $2.8M 2013年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	1 $4.8M 2019年3月	—	—	4 $3.8M 2025年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3M 2013年3月	—	15 $3.4M 2024年5月	16 $3.6M 2025年2月	17 $4.3M 2023年2月	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $3.8M 2017年10月	10 $3.5M 2025年4月	11 $3.8M 2024年10月	12 $4.5M 2024年5月	—	—	—	—	17 $2.7M 2013年8月	18 $4.6M 2015年1月
28樓	—	—	—	4 $5.2M 2019年3月	5 $4.7M 2023年9月	6 $5.6M 2015年10月	—	—	9 $2.5M 2014年6月	—	—	—	—	14 $5.7M 2025年12月	—	16 $5.8M 2019年4月	—	18 $4.8M 2015年2月
27樓	—	—	—	—	5 $4M 2017年11月	—	—	—	—	—	11 $3.9M 2026年3月	12 $5.4M 2022年10月	—	—	15 $5.3M 2021年11月	16 $3.3M 2014年5月	17 $3.8M 2014年11月	—
26樓	—	—	—	—	—	6 $4.3M 2024年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $4.8M 2021年11月	16 $4.9M 2025年7月	—	—
25樓	1 $5.5M 2023年1月	—	3 $3M 2016年8月	4 $4.7M 2020年2月	5 $3.7M 2017年10月	—	—	—	—	—	11 $1.4M 2010年12月	—	—	—	—	16 $3.1M 2016年4月	17 $5.3M 2023年5月	18 $3.3M 2013年9月
24樓	—	2 $6.5M 2023年2月	3 $4.8M 2022年3月	—	—	—	7 $4.4M 2025年12月	—	—	—	—	12 $5.3M 2023年3月	13 $5M 2025年5月	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	7 $4.7M 2023年12月	—	—	10 $6.2M 2020年7月	11 $4.8M 2021年12月	—	—	—	—	—	—	—
22樓	1 $5.5M 2022年8月	—	3 $4.3M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $5M 2021年7月	—	—	—
21樓	—	—	—	—	5 $3M 2016年3月	6 $6.2M 2026年8月	—	8 $6.8M 2022年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $5M 2020年7月	—
20樓	1 $4.3M 2024年12月	2 $6.2M 2022年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $6.5M 2022年1月	—	—	14 $5.6M 2024年10月	—	—	17 $3.9M 2026年4月	18 $4.5M 2024年5月
19樓	—	—	—	—	5 $2.2M 2010年5月	6 $6.8M 2018年11月	—	—	—	10 $3.8M 2025年12月	—	—	—	—	15 $4.6M 2017年11月	—	17 $3.8M 2025年1月	18 $4.4M 2017年7月
18樓	—	—	3 $3.8M 2015年1月	—	—	—	7 $5.5M 2023年5月	—	9 $3.5M 2024年12月	—	—	—	13 $5.9M 2020年6月	—	15 $4M 2023年1月	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	6 $6.8M 2020年12月	—	—	—	—	—	—	13 $5.9M 2022年3月	—	—	—	17 $4.2M 2018年12月	—
16樓	—	—	—	4 $4M 2026年2月	5 $3.4M 2016年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	5 $6.1M 2020年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	1 $5.3M 2017年1月	—	—	4 $3.9M 2014年8月	—	—	7 $5.5M 2022年5月	—	—	—	—	—	13 $5.2M 2026年5月	14 $6.3M 2023年8月	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	5 $4M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	12 $5.2M 2022年7月	—	14 $3.4M 2012年10月	—	—	—	—
12樓	—	—	3 $3.8M 2023年3月	—	5 $4.2M 2022年12月	6 $6.3M 2022年10月	—	8 $4.1M 2014年10月	9 $5M 2021年10月	—	—	12 $5.7M 2020年6月	13 $5M 2024年4月	—	—	16 $6.4M 2022年1月	17 $4.3M 2022年3月	18 $5.8M 2019年6月
11樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $6.7M 2020年9月	—	—	—	—	—	14 $5.6M 2017年10月	—	—	—	—
10樓	1 $6.8M 2020年2月	2 $6.5M 2021年9月	—	—	—	—	—	—	—	10 $5.1M 2018年2月	11 $4M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $4.3M 2023年4月	—	—	15 $4.7M 2022年5月	—	17 $5.2M 2019年3月	—
8樓	—	2 $2.8M 2012年6月	—	—	—	—	—	—	9 $3.1M 2017年1月	—	—	—	—	—	—	16 $3.9M 2026年6月	—	—
7樓	—	—	3 $3.3M 2024年11月	—	5 $3.8M 2026年3月	—	—	8 $6M 2023年7月	9 $5.9M 2019年5月	10 $3.5M 2025年8月	—	12 $5M 2026年6月	13 $4.4M 2025年5月	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	5 $4.2M 2018年12月	—	—	—	—	10 $3.3M 2017年3月	—	12 $4.4M 2025年10月	—	—	—	—	—	18 $5.2M 2025年4月
5樓	—	—	—	—	—	6 $3.8M 2016年11月	7 $4.8M 2023年2月	—	9 $4.5M 2019年11月	—	—	—	13 $5.8M 2021年9月	14 $5.4M 2024年11月	15 $5M 2018年1月	16 $4.5M 2019年5月	—	—
4樓	—	—	—	—	—	6 $2.7M 2014年7月	7 $4.8M 2022年10月	8 $5.7M 2019年3月	—	—	11 $4.2M 2022年8月	12 $4M 2017年7月	13 $5.4M 2020年4月	—	—	16 $4.4M 2021年6月	—	—
3樓	—	—	—	—	—	6 $6.4M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	3 $4.6M 2021年9月	4 $5.5M 2021年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.2M 2025年12月	14 $4.6M 2021年7月	—	—	—	—
1樓	—	—	—	—	5 $3.1M 2016年4月	—	—	—	—	—	—	12 $4.3M 2024年10月	—	—	15 $2.8M 2016年8月	—	—	—