預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,712

已納入模型估值的 54 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

良景邨

分區

屯門北

小一校網

70

入伙日期

1990年8月1日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

良景（輕鐵）

步行約 1 分鐘 · 73米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵良景站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

162 米 兆隆苑

447 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,181

264 米 田景邨 田樂樓 (10座)

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,037

278 米 新圍苑 新順閣 (B座)

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,606

345 米 兆邦苑

417 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,733

364 米 兆畦苑 兆富閣 (B座)

367 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,261

465 米 珀御

442 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,982

485 米 盈豐園 2座

690 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

550 米 海麗花園 1座

517 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,730

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$4,821

成交紀錄 (66)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月10日	35樓	16室	HK$2.34M	485	HK$4,821	—
2026年5月4日	16樓	24室	HK$1.42M	381	HK$3,727	—
2026年4月2日	8樓	12室	HK$2.55M	531	HK$4,802	—
2026年3月19日	9樓	5室	HK$2.28M	489	HK$4,663	—
2026年2月4日	30樓	12室	HK$2.40M	531	HK$4,520	—
2026年2月2日	9樓	4室	HK$2.54M	489	HK$5,190	—
2025年9月29日	18樓	3室	HK$1.70M	443	HK$3,838	—
2025年8月18日	8樓	5室	HK$1.58M	489	HK$3,231	—
2025年5月6日	2樓	10室	HK$1.30M	441	HK$2,948	—
2025年3月19日	3樓	16室	HK$1.50M	485	HK$3,093	—
2025年3月3日	14樓	6室	HK$1.70M	443	HK$3,838	—
2025年2月24日	12樓	8室	HK$1.67M	485	HK$3,443	—
2024年12月20日	16樓	13室	HK$1.50M	447	HK$3,356	—
2024年12月4日	17樓	17室	HK$2.02M	485	HK$4,165	—
2024年11月27日	12樓	20室	HK$2.08M	489	HK$4,254	—
2024年8月22日	22樓	16室	HK$2.13M	485	HK$4,392	—
2024年6月3日	16樓	2室	HK$1.75M	—	—	—
2023年9月18日	2樓	15室	HK$2.20M	441	HK$4,989	—
2023年4月14日	19樓	8室	HK$2.15M	485	HK$4,433	—
2023年1月18日	7樓	7室	HK$1.88M	443	HK$4,244	—
2022年9月9日	26樓	15室	HK$2.49M	443	HK$5,621	—
2022年6月2日	22樓	5室	HK$4.65M	489	HK$9,509	—
2022年5月19日	6樓	7室	HK$2.53M	443	HK$5,711	—
2021年10月20日	20樓	7室	HK$2.78M	443	HK$6,275	—
2021年8月23日	20樓	13室	HK$2.43M	447	HK$5,436	—
2021年7月22日	4樓	8室	HK$2.30M	485	HK$4,742	—
2021年4月23日	4樓	18室	HK$2.08M	443	HK$4,695	—
2021年3月26日	3樓	10室	HK$2.24M	443	HK$5,052	—
2021年3月18日	6樓	20室	HK$2.47M	489	HK$5,047	—
2021年2月19日	35樓	22室	HK$2.25M	443	HK$5,079	—
2020年10月30日	4樓	5室	HK$2.28M	489	HK$4,663	—
2020年10月12日	11樓	19室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2020年2月11日	3樓	11室	HK$2.03M	443	HK$4,582	—
2019年9月17日	32樓	20室	HK$2.60M	489	HK$5,317	—
2019年7月16日	17/F	FLAT 24	HK$1.75M	381	HK$4,593	—
2019年5月2日	14樓	6室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2019年3月29日	18/F	FLAT 12	HK$2.78M	531	HK$5,235	—
2019年1月21日	31樓	12室	HK$2.36M	531	HK$4,442	—
2018年7月27日	4樓	6室	HK$2.28M	443	HK$5,147	—
2018年5月25日	5樓	19室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2017年2月27日	23樓	9室	HK$3.08M	485	HK$6,350	—
2016年10月5日	28樓	21室	HK$2.30M	489	HK$4,704	—
2016年9月30日	6樓	7室	HK$1.55M	443	HK$3,499	—
2016年8月29日	6樓	6室	HK$1.48M	443	HK$3,341	—
2016年3月9日	3樓	10室	HK$1.10M	443	HK$2,483	—
2015年9月15日	20/F	FLAT 6	HK$3.00M	443	HK$6,772	—
2015年6月5日	6樓	20室	HK$1.64M	489	HK$3,354	—
2015年1月9日	22樓	5室	HK$2.70M	489	HK$5,522	—
2014年3月20日	28樓	21室	HK$1.35M	489	HK$2,761	—
2012年9月21日	9樓	5室	HK$1.00M	489	HK$2,045	—
2012年8月7日	22樓	5室	HK$1.40M	489	HK$2,863	▲ 0.0%
2011年9月30日	6樓	20室	HK$846K	489	HK$1,730	▲ 0.0%
2011年8月23日	8/F	FLAT 22	HK$740K	443	HK$1,670	—
2011年1月10日	24/F	FLAT 4	HK$750K	489	HK$1,534	—
2010年8月6日	16/F	FLAT 5	HK$750K	489	HK$1,534	—
2010年6月18日	11/F	FLAT 10	HK$490K	443	HK$1,106	—
2010年2月4日	23/F	FLAT 10	HK$500K	443	HK$1,129	—
2009年10月20日	13/F	FLAT 9	HK$570K	485	HK$1,175	—
2009年6月24日	28樓	21室	HK$580K	489	HK$1,186	▲ 0.0%
2009年5月26日	32/F	FLAT 12	HK$580K	531	HK$1,092	—
2009年2月17日	31/F	FLAT 17	HK$520K	485	HK$1,072	—
2008年8月5日	33/F	FLAT 12	HK$600K	531	HK$1,130	—
2007年11月27日	34/F	FLAT 5	HK$420K	489	HK$859	—
2007年10月24日	13/F	FLAT 5	HK$480K	489	HK$982	—
2007年10月23日	9樓	4室	HK$360K	489	HK$736	—
2007年8月29日	9/F	FLAT 6	HK$200K	443	HK$452	—

單位表 (55)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	15	16	17	18	19	20	21	22	24
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.3M 2026年6月	—	—	—	—	—	22 $2.2M 2021年2月	—
34樓	—	—	—	5 $420K 2007年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $600K 2008年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $580K 2009年5月	—	—	—	—	—	—	20 $2.6M 2019年9月	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.4M 2019年1月	—	—	—	17 $520K 2009年2月	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.4M 2026年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.3M 2016年10月	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.5M 2022年9月	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	4 $750K 2011年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $3.1M 2017年2月	10 $500K 2010年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	5 $4.7M 2022年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.1M 2024年8月	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	6 $3M 2015年9月	7 $2.8M 2021年10月	—	—	—	—	—	13 $2.4M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	8 $2.1M 2023年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	3 $1.7M 2025年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.8M 2019年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2M 2024年12月	—	—	—	—	—	24 $1.8M 2019年7月
16樓	2 $1.8M 2024年6月	—	—	5 $750K 2010年8月	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.5M 2024年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.4M 2026年5月
14樓	—	—	—	—	6 $1.7M 2025年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	5 $480K 2007年10月	—	—	—	9 $570K 2009年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	8 $1.7M 2025年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.1M 2024年11月	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $490K 2010年6月	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.2M 2020年10月	—	—	—	—
9樓	—	—	4 $2.5M 2026年2月	5 $2.3M 2026年3月	6 $200K 2007年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	5 $1.6M 2025年8月	—	—	—	—	—	—	12 $2.5M 2026年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $740K 2011年8月	—
7樓	—	—	—	—	—	7 $1.9M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	6 $1.5M 2016年8月	7 $2.5M 2022年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.5M 2021年3月	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.1M 2018年5月	—	—	—	—
4樓	—	—	—	5 $2.3M 2020年10月	6 $2.3M 2018年7月	—	8 $2.3M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.1M 2021年4月	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.2M 2021年3月	11 $2M 2020年2月	—	—	—	16 $1.5M 2025年3月	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.3M 2025年5月	—	—	—	15 $2.2M 2023年9月	—	—	—	—	—	—	—	—