預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,385

已納入模型估值的 56 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

良景邨

分區

屯門北

小一校網

70

入伙日期

1990年8月1日

單位數目

1,088

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

良景（輕鐵）

步行約 1 分鐘 · 73米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵良景站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

162 米 兆隆苑

447 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,181

264 米 田景邨 田樂樓 (10座)

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,037

278 米 新圍苑 新順閣 (B座)

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,606

345 米 兆邦苑

417 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,733

364 米 兆畦苑 兆富閣 (B座)

367 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,261

465 米 珀御

442 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,982

485 米 盈豐園 2座

690 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

550 米 海麗花園 1座

517 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,730

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$4,966

成交紀錄 (75)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月1日	14樓	17室	HK$2.50M	264	HK$9,470	—
2026年8月25日	16樓	13室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2026年5月11日	31樓	6室	HK$1.45M	150	HK$9,633	—
2026年5月5日	28樓	32室	HK$1.65M	381	HK$4,331	—
2026年2月16日	7樓	9室	HK$1.50M	443	HK$3,386	—
2025年10月6日	3樓	11室	HK$1.55M	485	HK$3,196	—
2025年9月12日	8樓	9室	HK$1.70M	443	HK$3,838	—
2025年8月26日	22樓	10室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2025年8月18日 一手	13樓	18室	HK$280K	—	—	—
2025年8月4日	26樓	23室	HK$1.95M	443	HK$4,402	—
2025年3月6日	12樓	19室	HK$1.49M	443	HK$3,363	—
2024年11月15日 一手	27樓	4室	HK$265K	—	—	—
2024年11月8日 一手	20樓	28室	HK$322K	—	—	—
2024年8月29日	19樓	24室	HK$1.68M	443	HK$3,792	—
2024年8月6日	11樓	21室	HK$1.98M	485	HK$4,082	—
2024年5月30日	23樓	9室	HK$1.69M	443	HK$3,815	—
2024年5月17日	23樓	13室	HK$1.75M	443	HK$3,950	—
2023年7月31日	32樓	22室	HK$2.00M	485	HK$4,124	—
2022年12月13日	29樓	30室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2022年11月30日	5樓	5室	HK$1.75M	264	HK$6,629	—
2022年11月1日	27樓	14室	HK$2.30M	—	—	—
2022年7月27日	33樓	12室	HK$2.73M	485	HK$5,629	—
2022年7月20日	30樓	5室	HK$2.95M	264	HK$11,174	—
2022年6月15日	13樓	28室	HK$1.04M	264	HK$3,932	—
2022年2月25日	22樓	31室	HK$2.40M	443	HK$5,418	—
2021年12月15日	12樓	12室	HK$2.90M	485	HK$5,979	—
2021年4月19日	7樓	17室	HK$1.95M	264	HK$7,386	—
2021年3月26日	9樓	28室	HK$2.60M	264	HK$9,848	—
2021年3月9日	31樓	32室	HK$1.91M	381	HK$5,013	—
2020年7月17日	20/F	FLAT 10	HK$2.73M	443	HK$6,162	—
2020年7月13日	14/F	FLAT 17	HK$2.78M	264	HK$10,530	—
2019年10月23日	14樓	15室	HK$2.20M	217	HK$10,138	—
2019年10月8日	26樓	1室	HK$2.05M	381	HK$5,381	—
2019年10月4日	23樓	17室	HK$1.15M	264	HK$4,356	—
2019年8月19日	33樓	20室	HK$2.65M	443	HK$5,982	—
2019年5月10日	31樓	6室	HK$2.10M	150	HK$14,000	—
2018年12月19日	7樓	14室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2017年12月27日	20樓	17室	HK$2.45M	264	HK$9,280	—
2017年11月8日	32樓	2室	HK$2.13M	443	HK$4,808	—
2017年3月31日	6樓	32室	HK$2.90M	381	HK$7,612	—
2017年3月16日	30樓	5室	HK$2.15M	264	HK$8,144	—
2017年1月23日	31樓	19室	HK$1.50M	443	HK$3,386	—
2016年6月6日	32樓	19室	HK$1.48M	443	HK$3,341	—
2016年4月27日	20樓	10室	HK$1.39M	443	HK$3,138	—
2015年7月24日	32/F	FLAT 5	HK$2.00M	264	HK$7,576	—
2015年7月14日	10/F	FLAT 12	HK$1.60M	485	HK$3,299	—
2015年1月29日	4/F	20室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2015年1月6日	31樓	32室	HK$1.21M	381	HK$3,176	—
2015年1月5日	5/F	FLAT 28	HK$1.88M	264	HK$7,121	—
2014年11月10日	11樓	21室	HK$1.35M	485	HK$2,784	—
2014年9月4日	22樓	31室	HK$1.34M	443	HK$3,025	—
2014年7月15日	8/F	FLAT 31	HK$1.28M	443	HK$2,889	—
2014年5月5日	33/F	FLAT 11	HK$1.35M	485	HK$2,784	—
2014年4月17日	8/F	FLAT 10	HK$1.23M	443	HK$2,776	—
2014年3月31日	31/F	FLAT 10	HK$1.35M	443	HK$3,047	—
2013年11月29日	29/F	FLAT 14	HK$1.22M	443	HK$2,754	—
2013年11月13日	14樓	17室	HK$1.65M	264	HK$6,250	—
2012年10月25日	14樓	17室	HK$1.26M	264	HK$4,773	—
2012年10月11日	6樓	32室	HK$1.45M	381	HK$3,806	▲ 0.0%
2011年12月23日	32/F	FLAT 20	HK$700K	443	HK$1,580	—
2011年11月28日	5/F	FLAT 20	HK$610K	443	HK$1,377	—
2011年11月24日	24/F	FLAT 3	HK$590K	443	HK$1,332	—
2011年6月23日	5樓	5室	HK$900K	264	HK$3,409	—
2011年5月3日	9/F	FLAT 32	HK$970K	381	HK$2,546	—
2011年4月18日	5/F	FLAT 32	HK$1.03M	381	HK$2,703	—
2010年11月3日	18/F	FLAT 10	HK$610K	443	HK$1,377	—
2010年8月27日	5樓	5室	HK$540K	264	HK$2,046	—
2010年7月27日	12/F	FLAT 2	HK$510K	443	HK$1,151	—
2010年7月21日	8/F	FLAT 18	HK$570K	217	HK$2,627	—
2010年7月12日	4樓	20室	HK$860K	443	HK$1,941	▲ 0.0%
2009年5月5日	11/F	FLAT 22	HK$650K	485	HK$1,340	—
2008年8月19日	11樓	21室	HK$550K	485	HK$1,134	▲ 0.0%
2008年5月6日	18/F	FLAT 32	HK$660K	381	HK$1,732	—
2007年12月14日	14樓	17室	HK$380K	264	HK$1,439	▲ 0.0%
2007年9月14日	10/F	FLAT 32	HK$250K	381	HK$656	—

單位表 (60)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	9	10	11	12	13	14	15	17	18	19	20	21	22	23	24	28	30	31	32
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.4M 2014年5月	12 $2.7M 2022年7月	—	—	—	—	—	—	20 $2.6M 2019年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	2 $2.1M 2017年11月	—	—	5 $2M 2015年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.5M 2016年6月	20 $700K 2011年12月	—	22 $2M 2023年7月	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	6 $1.4M 2026年5月	—	10 $1.4M 2014年3月	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.5M 2017年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	32 $1.9M 2021年3月
30樓	—	—	—	—	5 $3M 2022年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.2M 2013年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30 $2M 2022年12月	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	32 $1.6M 2026年5月
27樓	—	—	—	4 $265K 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.3M 2022年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	1 $2M 2019年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.9M 2025年8月	—	—	—	—	—
24樓	—	—	3 $590K 2011年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	9 $1.7M 2024年5月	—	—	—	13 $1.8M 2024年5月	—	—	17 $1.1M 2019年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.1M 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	31 $2.4M 2022年2月	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.7M 2020年7月	—	—	—	—	—	17 $2.5M 2017年12月	—	—	—	—	—	—	—	28 $322K 2024年11月	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.7M 2024年8月	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $610K 2010年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	32 $660K 2008年5月
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.2M 2026年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.2M 2019年10月	17 $2.5M 2026年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $280K 2025年8月	—	—	—	—	—	—	28 $1M 2022年6月	—	—	—
12樓	—	2 $510K 2010年7月	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.9M 2021年12月	—	—	—	—	—	19 $1.5M 2025年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2M 2024年8月	22 $650K 2009年5月	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $1.6M 2015年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	32 $250K 2007年9月
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $2.6M 2021年3月	—	—	32 $970K 2011年5月
8樓	—	—	—	—	—	—	9 $1.7M 2025年9月	10 $1.2M 2014年4月	—	—	—	—	—	—	18 $570K 2010年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	31 $1.3M 2014年7月	—
7樓	—	—	—	—	—	—	9 $1.5M 2026年2月	—	—	—	—	14 $2.4M 2018年12月	—	17 $1.9M 2021年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	32 $2.9M 2017年3月
5樓	—	—	—	—	5 $1.8M 2022年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $610K 2011年11月	—	—	—	—	28 $1.9M 2015年1月	—	—	32 $1M 2011年4月
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.6M 2015年1月	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.6M 2025年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—