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主頁 九龍城區 何文田 新勝大樓

新勝大樓

Sunshine Building

勝利道28-36號

實用呎價中位數
HK$11,633
最近成交
HK$5.70M
2026年7月7日
已登記成交
115
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,886

已納入模型估值的 45 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
新勝大樓
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1975年12月30日
單位數目
76
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 4 分鐘 · 302米
教育
73
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
89
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
77
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

生活便利 — 鄰近 89 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 77 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 勝利道26A號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,215
16 米 勝利道26號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,988
21 米 仁儀苑
114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,596
28 米 建豐閣
95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,432
31 米 凱旋居
93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,070
31 米 梭椏道27號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,918
36 米 僑華樓
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,288
44 米 梭椏園
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,715

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,633
HK$16,970HK$9,709HK$2,448199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 115)

日期 成交價 呎價
2026年7月7日 HK$5.70M HK$11,633
2026年4月17日 HK$5.02M HK$10,889
2025年8月25日 HK$4.60M HK$9,978
2025年4月16日 HK$5.18M HK$11,236
2025年3月14日 HK$5.00M HK$10,846
2024年11月11日 HK$6.00M HK$13,015
2023年3月3日 HK$5.35M HK$12,471
2023年2月6日 HK$6.00M HK$13,986
2022年3月25日 HK$5.15M HK$12,005
2022年1月28日 HK$7.08M HK$15,358
2021年8月19日 HK$7.40M HK$16,052
2021年8月10日 HK$7.28M HK$16,970
2020年7月24日 HK$7.35M HK$15,944
2020年1月9日 HK$6.00M HK$13,015
2019年5月8日 HK$8.07M HK$16,465
2019年3月21日 HK$7.73M HK$16,768
2018年6月22日 HK$6.25M HK$13,558
2018年4月17日 HK$6.83M HK$15,921
2018年2月23日 HK$6.98M HK$14,245
2018年1月11日 HK$6.90M HK$14,082
2017年5月9日 HK$5.98M HK$13,939
2016年4月7日 HK$5.00M HK$10,846
2015年7月6日 HK$5.98M HK$12,972
2014年10月29日 HK$4.78M HK$11,142
2014年3月25日 HK$4.10M HK$9,557
2013年6月27日 HK$5.13M HK$10,469
2012年11月2日 HK$5.30M HK$11,497
2012年10月11日 HK$4.43M HK$9,610
2011年12月12日 HK$3.80M HK$7,755
2011年12月7日 HK$3.60M HK$8,392
2011年11月25日 HK$3.58M HK$8,345
2011年11月9日 HK$4.18M HK$9,067
2011年7月8日 HK$1.50M HK$3,496
2011年6月9日 HK$3.92M HK$8,000
2011年5月30日 HK$3.88M HK$7,918
2011年4月14日 HK$3.85M HK$7,857
2010年9月17日 HK$2.98M HK$6,946
2010年9月10日 HK$3.72M HK$7,592
2010年8月18日 HK$2.95M HK$6,876
2010年8月6日 HK$3.52M HK$8,205
2010年8月5日 HK$3.00M HK$6,122
2010年7月21日 HK$3.29M HK$6,714
2010年6月11日 HK$3.00M HK$6,122
2010年2月10日 HK$3.26M HK$6,653
2010年1月6日 HK$2.87M HK$6,226
2009年11月11日 HK$2.65M HK$6,177
2009年10月2日 HK$2.42M HK$5,641
2009年5月26日 HK$2.20M HK$4,772
2009年5月7日 HK$2.49M HK$5,082
2009年4月30日 HK$2.13M HK$4,965
2009年1月7日 HK$2.00M HK$4,338
2008年9月9日 HK$2.68M HK$5,813
2008年7月18日 HK$2.32M HK$5,032
2008年7月16日 HK$2.86M HK$5,837
2008年6月19日 HK$2.66M HK$5,429
2008年5月29日 HK$2.88M HK$6,247
2008年4月16日 HK$1.80M HK$4,196
2008年4月9日 HK$1.95M HK$4,230
2008年2月18日 HK$2.38M HK$5,548
2007年11月29日 HK$1.85M HK$4,312
2007年11月7日 HK$2.28M —
2007年11月6日 HK$2.35M HK$5,098
2007年11月5日 HK$2.08M HK$4,848
2007年10月22日 HK$2.21M HK$4,794
2007年9月27日 HK$1.99M —
2007年2月1日 HK$2.16M HK$4,686
2006年8月12日 HK$2.17M —
2006年5月23日 HK$2.00M HK$4,082
2006年3月2日 HK$1.99M HK$4,061
2005年11月2日 HK$2.08M HK$4,245
2005年6月4日 HK$1.86M HK$4,035
2004年8月7日 HK$1.65M HK$3,579
2004年6月18日 HK$1.52M HK$3,102
2004年4月2日 HK$1.53M HK$3,566
2004年3月5日 HK$1.40M HK$3,037
2003年10月15日 HK$1.20M HK$2,797
2002年11月9日 HK$1.56M —
2002年9月13日 HK$1.60M HK$3,471
2002年4月16日 HK$1.29M —
2002年2月20日 HK$1.60M —
2001年12月20日 HK$1.13M —
2001年10月19日 HK$1.40M —
2001年3月28日 HK$1.58M —
2001年3月9日 HK$1.63M HK$3,536
2000年11月18日 HK$1.60M —
2000年10月5日 HK$1.90M —
2000年5月17日 HK$1.68M HK$3,429
2000年1月20日 HK$1.90M —
2000年1月7日 HK$1.96M HK$4,252
1999年11月25日 HK$1.05M HK$2,448
1999年10月11日 HK$2.18M HK$4,449
1999年4月28日 HK$1.75M HK$4,079
1999年2月3日 HK$1.93M HK$4,499
1998年11月28日 HK$1.79M —
1998年11月28日 HK$1.79M —
1998年8月5日 HK$1.72M HK$4,009
1997年9月24日 HK$3.40M HK$7,925
1997年6月13日 HK$2.78M HK$5,674
1997年4月17日 HK$3.00M —
1997年4月17日 HK$2.00M HK$4,082

單位表 (48)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
21樓 A $7.7M 2019年3月 B $5.3M 2012年11月 B $5M 2025年3月 C $7.3M 2021年8月 C $3.5M 2010年8月 —
20樓 — — — D $2.2M 2006年8月
19樓 A $7.1M 2022年1月 — — D $3M 1997年4月
18樓 A $7.3M 2020年7月 B $2.9M 2008年5月 C $6M 2023年2月 D $2.6M 1997年1月
17樓 A $5M 2016年4月 — — D $5.1M 2013年6月
16樓 A $6M 2024年11月 — C $1.4M 2001年10月 —
15樓 — B $2.9M 1997年1月 — D $2.7M 1996年7月
14樓 A $2.6M 1995年7月 B $2M 2009年1月 B $7.4M 2021年8月 C $5.3M 2023年3月 C $1.5M 2011年7月 D $7M 2018年2月
13樓 — B $5M 2026年4月 — —
12樓 — B $6M 2020年1月 — D $1.6M 2002年11月
11樓 — — — D $6.9M 2018年1月
10樓 A $4.4M 2012年10月 B $5.2M 2025年4月 C $3.6M 2011年11月 C $6M 2017年5月 —
9樓 A $1.9M 2000年10月 — — D $3.9M 2011年5月
8樓 — — C $2M 2007年9月 D $3.9M 2011年6月
7樓 — B $1.6M 2000年11月 C $4.8M 2014年10月 D $3M 2010年6月 D $8.1M 2019年5月
6樓 A $2.3M 2007年11月 A $4.6M 2025年8月 — — —
5樓 — — C $5.2M 2022年3月 D $3M 2010年8月 D $5.7M 2026年7月
3樓 — B $2.2M 2009年5月 C $2.4M 2008年2月 D $1.3M 2002年4月

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資料來源： Renavon.com