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主頁 九龍城區 何文田 樂園

樂園

Happy Court

文福道17號

實用呎價中位數
HK$11,391
最近成交
HK$11.30M
2023年4月3日
已登記成交
38
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,792

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
樂園
分區
何文田
小一校網
34
發展商
新鴻基
入伙日期
1966年1月3日
單位數目
34
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 8 分鐘 · 592米
教育
83
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
71
日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

生活便利 — 鄰近 71 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 瓊林別墅 A座
158 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,066
32 米 僑宏大廈
109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,340
52 米 瓊苑
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,839
55 米 仁華園
91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,960
61 米 麗苑
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,247
74 米 德威大廈 (一期及二期)
187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,272
82 米 公主台
122 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,048
82 米 鼎峰大廈 2座
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,210

本廈實用呎價中位數走勢

2023年4月1日 · HK$11,391
HK$13,911HK$7,424HK$937199520002006201320182023

成交紀錄 (38)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期 成交價 呎價
2023年4月3日 HK$11.30M HK$11,391
2022年6月13日 HK$13.80M HK$13,911
2021年9月28日 HK$13.20M HK$12,371
2021年9月28日 HK$12.50M HK$12,601
2020年12月9日 HK$13.20M HK$12,371
2018年2月12日 HK$13.28M HK$12,446
2018年1月4日 HK$13.62M HK$13,730
2016年9月2日 HK$11.98M HK$12,077
2016年5月4日 HK$10.68M HK$10,766
2015年1月9日 HK$13.00M HK$12,184
2014年12月10日 HK$10.80M HK$10,887
2014年1月14日 HK$9.15M HK$8,575
2013年12月18日 HK$9.35M HK$8,763
2013年4月22日 HK$9.18M HK$9,254
2011年5月6日 HK$8.60M HK$8,669
2010年11月19日 HK$8.00M HK$8,064
2010年7月6日 HK$6.55M HK$6,603
2010年2月12日 HK$6.42M HK$6,472
2007年12月28日 HK$6.00M HK$2,914
2006年11月28日 HK$4.60M HK$4,637
2006年4月13日 HK$4.74M HK$4,442
2006年4月6日 HK$5.00M HK$4,686
2004年12月8日 HK$3.80M HK$3,561
2004年12月6日 HK$3.60M HK$3,629
2004年3月9日 HK$3.60M HK$3,374
2002年11月8日 HK$1.00M HK$937
2001年5月10日 HK$3.08M HK$2,887
2001年5月8日 HK$2.88M HK$2,699
2001年3月26日 HK$2.73M HK$2,559
2000年8月30日 HK$3.33M HK$3,121
2000年3月25日 HK$3.15M HK$3,175
1998年5月14日 HK$4.50M HK$4,536
1997年10月29日 HK$6.60M HK$6,186
1997年7月11日 HK$6.75M HK$6,326
1997年6月18日 HK$5.28M HK$4,948
1996年5月31日 HK$4.36M HK$4,395
1996年5月25日 HK$4.45M HK$4,486
1995年11月18日 HK$3.30M HK$3,327

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.2%
日期 月租 實用呎租
2023年11月7日 HK$30,000 HK$30

單位 (23)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT B (NO. 17) 1,067
一樓 A室(15號) 992
2/F FLAT B (NO. 17) 1,067
二樓 A室 992
3/F FLAT A (NO. 15) 992
三樓 B室(17號) 1,067
4/F FLAT A (NO. 15) 992
5/F FLAT A (NO. 15) 992
5/F FLAT B (NO. 17) 1,067
6/F FLAT B (NO. 17) 1,067
8/F FLAT A (NO. 15) 2,059
九樓 A室(15號) 992
九樓 B室(17號) 1,067
十樓 A室(15號) 992
11/F FLAT A (NO. 15) 992
十一樓 B室(17號) 1,067
12/F FLAT B (NO. 17) 1,067
十二樓 A室(15號) 992
13/F FLAT A (NO. 15) 992
13/F FLAT B (NO. 17) 1,067
14/F FLAT B (NO. 17) 1,067
15/F FLAT B (NO. 17) 1,067
17/F FLAT A (NO. 15) 992

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資料來源： Renavon.com