預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,692

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

芝蘭苑

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1966年1月17日

單位數目

30

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 4 分鐘 · 282米

教育

77

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 福龍花園

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,850

25 米 柏德豪廷

123 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,370

33 米 蘭苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,662

53 米 碧佳閣

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,556

64 米 文德苑 2座

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,947

86 米 國華樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,294

88 米 太子樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,120

90 米 太子唐樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,938

本廈實用呎價中位數走勢

2021年4月1日 · HK$12,284

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年4月15日	二樓	D室	HK$9.25M	753	HK$12,284	—
2017年12月12日	三樓	D室	HK$8.23M	753	HK$10,930	▲ 15.9%
2015年1月21日	三樓	D室	HK$7.10M	753	HK$9,429	—
2012年12月7日	5/F	FLAT D	HK$7.50M	753	HK$9,960	—
2011年9月30日	5/F	FLAT C	HK$5.80M	753	HK$7,702	—
2007年8月6日	1/F	FLAT F	HK$3.50M	704	HK$4,972	—
2003年7月23日	5/F	FLAT C	HK$1.45M	753	HK$1,926	—
2003年7月15日	2/F	FLAT B	HK$1.30M	826	HK$1,574	—
2000年5月6日	1/F	FLAT C	HK$1.00M	753	HK$1,328	—
1999年3月20日	4/F	FLAT E	HK$2.60M	704	HK$3,693	—
1997年4月25日	3/F	FLAT B	HK$4.05M	826	HK$4,903	—
1997年1月30日	2/F	FLAT A	HK$3.88M	826	HK$4,697	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F
5樓	—	—	C $5.8M 2011年9月	D $7.5M 2012年12月	—	—
4樓	—	—	—	—	E $2.6M 1999年3月	—
3樓	—	B $4M 1997年4月	—	D $8.2M 2017年12月	—	—
2樓	A $3.9M 1997年1月	B $1.3M 2003年7月	—	D $9.2M 2021年4月	—	—
1樓	—	—	C $1M 2000年5月	—	—	F $3.5M 2007年8月