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主頁 九龍城區 何文田 蘭苑

蘭苑

Lan Yuen

太子道西373號

實用呎價中位數
HK$7,662
最近成交
HK$5.90M
2026年3月9日
已登記成交
37
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,846

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
蘭苑
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1965年1月20日
單位數目
20
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 4 分鐘 · 314米
教育
79
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
30
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
18
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 福龍花園
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,850
33 米 芝蘭苑
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,284
33 米 文德苑 2座
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,947
41 米 碧佳閣
80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,556
47 米 柏德豪廷
123 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,370
70 米 太子唐樓
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,938
72 米 國華樓
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,294
72 米 龍珠樓
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,338

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$7,662
HK$12,338HK$7,909HK$3,4801995200620162024

成交紀錄 (37)

日期 成交價 呎價
2026年3月9日 HK$5.90M HK$7,662
2026年3月5日 HK$900K —
2026年2月12日 HK$5.80M HK$7,532
2025年8月27日 HK$6.00M HK$7,792
2024年8月29日 HK$7.30M HK$9,480
2024年8月29日 HK$6.90M HK$8,961
2024年8月29日 HK$7.10M HK$9,221
2022年4月29日 HK$8.80M HK$11,429
2019年1月10日 HK$8.65M HK$11,234
2018年9月5日 HK$9.50M HK$12,338
2017年12月6日 HK$9.50M HK$12,338
2016年5月20日 HK$7.50M HK$9,740
2012年1月9日 HK$5.90M HK$7,662
2007年12月31日 HK$4.10M HK$5,325
2007年11月12日 HK$3.30M HK$4,286
2007年2月13日 HK$2.98M HK$3,870
2006年11月4日 HK$2.87M HK$3,727
2006年9月12日 HK$3.05M HK$3,961
2006年8月19日 HK$3.30M HK$4,286
2006年8月19日 HK$3.50M HK$4,546
2006年8月16日 HK$3.30M HK$4,286
2006年8月16日 HK$3.30M HK$4,286
2005年12月2日 HK$3.55M HK$4,610
2005年12月2日 HK$3.75M HK$4,870
2005年12月2日 HK$3.30M HK$4,286
2005年12月2日 HK$4.50M HK$5,844
2005年12月2日 HK$3.80M HK$4,935
2005年11月19日 HK$3.70M HK$4,805
2005年11月19日 HK$4.05M HK$5,260
2005年11月19日 HK$3.91M HK$5,078
2005年11月19日 HK$5.69M HK$7,390
2005年11月19日 HK$3.35M HK$4,351
2005年11月19日 HK$3.76M HK$4,883
2005年11月19日 HK$4.15M HK$5,390
2005年11月19日 HK$3.45M HK$4,480
2005年11月19日 HK$3.55M HK$4,610
1995年12月7日 HK$2.68M HK$3,480

單位表 (17)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
6樓 — B $6.9M 2024年8月 — —
5樓 A $3.8M 2005年12月 — C $3.3M 2007年11月 D $3.8M 2005年12月 D $5.8M 2026年2月
4樓 A $4.5M 2005年12月 A $5.9M 2026年3月 B $3M 2007年2月 B $7.1M 2024年8月 C $5.9M 2012年1月 C $7.3M 2024年8月 —
3樓 — — — D $3.5M 2005年11月 D $6M 2025年8月
2樓 A $3M 2006年9月 B $4.1M 2007年12月 — —
1樓 A $2.9M 2006年11月 — — —

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com