預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,549

已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

東方花園

分區

何文田

小一校網

34

發展商

九巴

入伙日期

1967年1月5日

單位數目

48

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 7 分鐘 · 529米

教育

106

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 106 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

50 米 皇子花園

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,085

56 米 德福閣

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,009

65 米 公爵閣

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,572

69 米 太子花苑

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,555

70 米 勵德閣

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,219

70 米 嘉爵園

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,066

76 米 公爵街6D號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,097

79 米 公爵街6B號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,195

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$8,537

成交紀錄 (25)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月26日	1樓	B4室	HK$8.40M	984	HK$8,537	▲ 44.3%
2024年12月4日	5樓	B1室	HK$6.00M	984	HK$6,098	▼ 16.2%
2023年5月25日	8樓	B2室	HK$12.00M	989	HK$12,134	—
2019年11月28日	12/F	FLAT B4	HK$5.36M	984	HK$5,447	—
2019年6月10日	5/F	FLAT B2	HK$16.63M	989	HK$16,813	—
2018年4月23日	10樓	B1室	HK$17.15M	984	HK$17,429	—
2017年11月30日	12樓	B3室	HK$17.00M	992	HK$17,137	—
2016年1月6日	2樓	B3室	HK$12.00M	992	HK$12,097	—
2015年2月25日	7/F	FLAT B4	HK$13.50M	984	HK$13,720	—
2013年3月12日	11/F	FLAT B2	HK$12.88M	989	HK$13,023	—
2012年2月23日	11/F	FLAT B2	HK$10.95M	989	HK$11,072	—
2011年10月25日	11/F	FLAT B1	HK$9.65M	984	HK$9,807	—
2011年10月13日	5/F	FLAT B4	HK$10.30M	984	HK$10,468	—
2010年10月5日	11/F	FLAT B2	HK$8.84M	989	HK$8,938	—
2010年7月8日	6/F	FLAT B4	HK$3.00M	984	HK$3,049	—
2008年9月3日	2/F	FLAT B4	HK$7.48M	984	HK$7,602	—
2008年3月20日	5樓	B1室	HK$7.16M	984	HK$7,276	—
2005年8月17日	2/F	FLAT B2	HK$3.93M	989	HK$3,974	—
2005年2月22日	5/F	FLAT B3	HK$3.98M	992	HK$4,012	—
2004年11月3日	2/F	FLAT B4	HK$4.28M	984	HK$4,350	—
2004年3月15日	1/F	FLAT B2	HK$2.55M	989	HK$2,578	—
2002年11月14日	5樓	B1室	HK$2.88M	984	HK$2,927	—
2002年6月6日	5/F	FLAT B4	HK$3.33M	984	HK$3,384	—
2002年3月14日	5樓	B1室	HK$1.50M	984	HK$1,524	—
2000年6月15日	5/F	FLAT B3	HK$4.30M	992	HK$4,335	—

單位表 (17)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B1	B2	B3	B4
12樓	—	—	B3 $17M 2017年11月	B4 $5.4M 2019年11月
11樓	B1 $9.7M 2011年10月	B2 $12.9M 2013年3月	—	—
10樓	B1 $17.1M 2018年4月	—	—	—
8樓	—	B2 $12M 2023年5月	—	—
7樓	—	—	—	B4 $13.5M 2015年2月
6樓	—	—	—	B4 $3M 2010年7月
5樓	B1 $6M 2024年12月	B2 $16.6M 2019年6月	B3 $4M 2005年2月	B4 $10.3M 2011年10月
2樓	—	B2 $3.9M 2005年8月	B3 $12M 2016年1月	B4 $7.5M 2008年9月
1樓	—	B2 $2.5M 2004年3月	—	B4 $8.4M 2025年5月