預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,668

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

文華閣

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1972年5月22日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

樂富

步行約 8 分鐘 · 605米

教育

93

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 93 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

81 米 怡苑

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,643

81 米 怡苑

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,067

83 米 怡苑

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,390

84 米 怡苑

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731

110 米 賢文禮士 3座

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,988

162 米 聯合道23-25號/嘉林邊道48-54號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,963

174 米 賢文別墅 B座

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,872

181 米 嘉福閣

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,548

本廈實用呎價中位數走勢

2021年5月1日 · HK$14,960

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年5月13日	四樓	B2室	HK$13.00M	869	HK$14,960	—
2013年10月24日	2/F	FLAT B1	HK$10.52M	869	HK$12,106	—
2012年2月7日	4/F	FLAT B1	HK$7.67M	869	HK$8,826	—
2010年1月11日	5/F	FLAT B2	HK$7.30M	869	HK$8,400	—
2007年7月24日	3/F	FLAT B2	HK$5.15M	869	HK$5,926	—
2001年12月3日	1/F	FLAT B2	HK$3.18M	869	HK$3,659	—
1997年5月8日	3/F	FLAT B2	HK$5.28M	869	HK$6,076	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B1	B2
5樓	—	B2 $7.3M 2010年1月
4樓	B1 $7.7M 2012年2月	B2 $13M 2021年5月
3樓	—	B2 $5.2M 2007年7月
2樓	B1 $10.5M 2013年10月	—
1樓	—	B2 $3.2M 2001年12月