預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,893

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

康寧道4號/裕民坊2號

小一校網

48

入伙日期

1961年2月1日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

觀塘

步行約 5 分鐘 · 359米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 裕民坊4號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,041

14 米 裕民坊6號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,911

21 米 裕民坊8號

17 宗已登記成交

27 米 裕民坊10號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,094

44 米 晨光大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,808

46 米 冠天閣

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,127

51 米 裕民新樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,688

52 米 裕民大廈

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,003

本廈實用呎價中位數走勢

2009年12月1日 · HK$2,000

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2009年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2009年12月31日	4/F	REAR (NO. 4)	HK$1.24M	620	HK$2,000	—
2009年6月25日	7/F	FRONT (NO. 2)	HK$1.39M	674	HK$2,062	—
2009年6月4日	6/F	REAR (NO. 4)	HK$1.20M	620	HK$1,936	—
2009年3月6日	3/F	FRONT (NO. 2)	HK$1.27M	—	—	—
2009年2月5日	2/F	FRONT (NO. 2)	HK$1.51M	674	HK$2,240	—
2003年11月15日	2/F	REAR (NO. 4)	HK$980K	620	—	—
2002年11月13日	2/F	REAR (NO. 4)	HK$980K	620	—	—
1997年12月8日	2/F	REAR (NO. 4)	HK$1.90M	620	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	FRONT (NO. 2)	674	→
2/F	REAR (NO. 4)	620	→
3/F	FRONT (NO. 2)	—	→
4/F	REAR (NO. 4)	620	→
6/F	REAR (NO. 4)	620	→
7/F	FRONT (NO. 2)	674	→