預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,585

已納入模型估值的 125 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

高俊苑

分區

油塘

小一校網

48

發展商

房委會

入伙日期

1996年1月4日

單位數目

320

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油塘

步行約 7 分鐘 · 536米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至油塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

217 米 高曦苑

3 宗已登記成交

242 米 朗譽 2座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,029

325 米 柏景峰 3座

149 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,870

368 米 康瑞苑

137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,059

481 米 油翠苑 沃美閣 (B座)

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,000

517 米 油塘中心 3座

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,568

562 米 康栢苑 康柏苑 康栢苑 欣柏閣 (E座)

221 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,474

621 米 高宏苑 B座

903 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,591

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,823

成交紀錄 (100 共 181)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月31日	四樓	9室	HK$4.96M	634	HK$7,823	—
2026年8月19日	二樓	10室	HK$4.25M	594	HK$7,155	—
2026年6月30日	三樓	12室	HK$4.18M	527	HK$7,932	—
2026年6月22日	九樓	14室	HK$4.00M	426	HK$9,390	—
2026年3月26日	二十樓	4室	HK$4.68M	527	HK$8,880	—
2026年1月6日	十六樓	15室	HK$3.00M	426	HK$7,042	—
2025年12月12日	四樓	10室	HK$4.20M	594	HK$7,071	—
2025年5月12日	十四樓	12室	HK$3.83M	527	HK$7,268	—
2024年10月22日	十一樓	15室	HK$3.06M	426	HK$7,183	—
2024年10月8日	五樓	11室	HK$4.50M	594	HK$7,576	—
2024年6月26日	十三樓	5室	HK$5.00M	527	HK$9,488	—
2024年5月24日	七樓	15室	HK$2.98M	426	HK$6,995	—
2024年4月18日	十樓	14室	HK$3.06M	426	HK$7,183	—
2024年1月11日	四樓	8室	HK$4.28M	634	HK$6,751	—
2023年12月20日	三樓	1室	HK$3.88M	634	HK$6,120	—
2023年11月1日	四樓	4室	HK$4.90M	527	HK$9,298	—
2023年9月15日	十四樓	8室	HK$4.55M	634	HK$7,177	—
2023年6月23日	十樓	12室	HK$3.65M	527	—	—
2023年5月30日	十五樓	8室	HK$4.60M	634	HK$7,256	—
2023年5月23日	十六樓	8室	HK$4.60M	634	HK$7,256	—
2023年3月10日	十樓	11室	HK$4.00M	594	HK$6,734	—
2023年3月10日	十二樓	10室	HK$4.00M	594	HK$6,734	—
2023年1月30日	十七樓	9室	HK$6.38M	634	HK$10,063	—
2022年9月19日	十二樓	16室	HK$4.83M	634	HK$7,618	—
2022年5月13日	九樓	7室	HK$4.86M	426	HK$11,408	—
2022年4月14日	二樓	1室	HK$6.54M	634	HK$10,312	—
2022年3月18日	十八樓	7室	HK$5.20M	426	HK$12,207	—
2021年12月30日	十九樓	4室	HK$6.54M	527	HK$12,406	—
2021年11月8日	七樓	5室	HK$5.20M	527	HK$9,867	—
2021年10月11日	四樓	13室	HK$4.30M	527	HK$8,159	—
2021年7月5日	四樓	6室	HK$5.08M	426	HK$11,925	—
2021年4月27日	十七樓	12室	HK$4.70M	527	HK$8,918	—
2021年4月15日	九樓	16室	HK$5.20M	634	HK$8,202	—
2021年4月15日	十樓	2室	HK$4.61M	594	HK$7,761	—
2021年3月24日	十八樓	5室	HK$4.65M	527	HK$8,824	—
2020年10月19日	十九樓	7室	HK$3.90M	426	HK$9,155	—
2020年8月10日	3/F	FLAT 16	HK$7.10M	634	HK$11,199	—
2020年6月8日	十二樓	4室	HK$4.65M	527	HK$8,824	—
2020年5月18日	十一樓	1室	HK$5.38M	634	HK$8,486	—
2019年12月23日	十七樓	9室	HK$6.30M	634	HK$9,937	—
2019年11月14日	二樓	5室	HK$5.70M	527	HK$10,816	—
2019年11月1日	一樓	4室	HK$4.50M	532	HK$8,459	—
2019年10月28日	二樓	16室	HK$7.00M	634	HK$11,041	—
2019年7月3日	15/F	FLAT 6	HK$4.19M	426	HK$9,839	—
2019年4月29日	十六樓	16室	HK$5.30M	634	HK$8,360	—
2019年3月11日	14/F	FLAT 15	HK$5.50M	426	HK$12,911	—
2018年8月23日	十九樓	5室	HK$4.68M	527	HK$8,880	—
2018年8月7日	五樓	7室	HK$6.00M	426	HK$14,084	—
2018年7月12日	十六樓	3室	HK$5.40M	594	HK$9,091	—
2018年5月17日	8/F	FLAT 7	HK$3.68M	426	HK$8,638	—
2018年4月24日	五樓	6室	HK$5.30M	426	HK$12,441	—
2018年4月9日	一樓	8室	HK$4.55M	639	HK$7,120	—
2018年1月15日	二十樓	10室	HK$6.51M	594	HK$10,960	—
2017年9月28日	十六樓	1室	HK$5.30M	634	HK$8,360	—
2017年9月15日	三樓	13室	HK$5.48M	527	HK$10,398	—
2017年8月18日	十三樓	7室	HK$4.80M	426	HK$11,268	—
2016年10月6日	十五樓	2室	HK$4.45M	594	HK$7,492	—
2016年9月22日	一樓	10室	HK$3.83M	598	HK$6,405	—
2016年9月5日	十一樓	8室	HK$4.10M	634	HK$6,467	—
2016年7月19日	二十樓	4室	HK$4.28M	527	HK$8,121	—
2016年1月21日	十二樓	3室	HK$3.03M	594	HK$5,098	—
2015年9月16日	12/F	FLAT 14	HK$4.21M	426	HK$9,883	—
2015年6月26日	四樓	4室	HK$4.55M	527	HK$8,630	—
2015年6月26日	四樓	4室	HK$4.55M	527	HK$8,634	—
2015年6月15日	十一樓	1室	HK$4.00M	634	HK$6,309	—
2015年6月4日	15/F	FLAT 13	HK$4.96M	527	HK$9,412	—
2015年4月9日	二樓	16室	HK$5.53M	634	HK$8,722	—
2014年10月17日	19/F	FLAT 9	HK$3.60M	634	HK$5,678	—
2014年9月30日	二十樓	10室	HK$4.60M	594	HK$7,744	—
2014年7月10日	6/F	FLAT 1	HK$3.18M	634	HK$5,016	—
2014年6月17日	8/F	FLAT 11	HK$3.20M	594	HK$5,387	—
2013年10月23日	1/F	FLAT 2	HK$3.03M	598	HK$5,067	—
2013年9月16日	14/F	FLAT 6	HK$2.42M	426	HK$5,681	—
2013年2月15日	7/F	FLAT 4	HK$3.88M	527	HK$7,362	—
2013年2月4日	14/F	FLAT 1	HK$4.25M	634	HK$6,704	—
2012年11月6日	19/F	FLAT 16	HK$2.85M	634	HK$4,495	—
2012年10月19日	16/F	FLAT 6	HK$2.73M	426	HK$6,408	—
2012年9月21日	4/F	FLAT 12	HK$3.13M	527	HK$5,939	—
2012年8月29日	6/F	FLAT 2	HK$3.82M	594	HK$6,431	—
2012年5月24日	十四樓	15室	HK$2.40M	426	HK$5,634	—
2011年12月13日	2/F	FLAT 8	HK$3.05M	634	HK$4,811	—
2011年10月7日	十八樓	5室	HK$2.00M	527	HK$3,795	—
2011年7月13日	15/F	FLAT 13	HK$3.10M	527	HK$5,882	—
2011年7月4日	4/F	FLAT 14	HK$2.43M	426	HK$5,704	—
2010年12月14日	二十樓	4室	HK$2.23M	527	HK$4,232	—
2010年11月8日	二樓	16室	HK$2.75M	634	HK$4,338	—
2010年11月1日	11/F	FLAT 9	HK$2.90M	634	HK$4,574	—
2010年10月7日	11/F	FLAT 14	HK$1.92M	426	HK$4,507	—
2010年6月11日	20/F	FLAT 12	HK$2.00M	527	HK$3,795	—
2010年6月10日	11/F	FLAT 12	HK$2.30M	527	HK$4,364	—
2010年5月25日	3/F	FLAT 9	HK$2.50M	634	HK$3,943	—
2010年1月21日	7/F	FLAT 14	HK$1.65M	426	HK$3,873	—
2010年1月15日	16/F	FLAT 13	HK$2.06M	527	HK$3,909	—
2009年11月24日	二樓	5室	HK$1.86M	527	HK$3,529	—
2009年11月12日	7/F	FLAT 8	HK$2.30M	634	HK$3,628	—
2009年7月31日	二十樓	4室	HK$1.70M	527	HK$3,226	—
2009年6月15日	3/F	FLAT 9	HK$2.10M	634	HK$3,312	—
2009年5月27日	4/F	FLAT 14	HK$1.44M	426	HK$3,380	—
2009年5月26日	6/F	FLAT 8	HK$2.17M	634	HK$3,423	—
2008年12月31日	11/F	FLAT 10	HK$1.35M	594	HK$2,273	—

單位表 (125)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
20樓	1 $1.3M 2007年6月	—	3 $680K 2003年11月	4 $4.7M 2026年3月	—	—	—	—	—	10 $6.5M 2018年1月	—	12 $2M 2010年6月	13 $970K 2003年8月	—	15 $1.1M 2007年11月	—
19樓	—	—	—	4 $6.5M 2021年12月	5 $4.7M 2018年8月	—	7 $3.9M 2020年10月	—	9 $3.6M 2014年10月	10 $1.5M 2008年8月	—	—	13 $1M 2007年4月	14 $1.2M 2006年4月	—	16 $2.9M 2012年11月
18樓	—	2 $1.7M 2004年12月	—	—	5 $4.7M 2021年3月	—	7 $5.2M 2022年3月	—	—	—	11 $1.2M 1996年3月	—	—	14 $1.2M 2000年1月	—	16 $1.2M 2006年10月
17樓	1 $1.6M 2000年5月	—	—	—	5 $1.3M 1999年11月	—	—	8 $1.1M 2004年4月	9 $6.4M 2023年1月	—	—	12 $4.7M 2021年4月	—	14 $1.4M 2008年2月	—	—
16樓	1 $5.3M 2017年9月	2 $850K 2003年12月	3 $5.4M 2018年7月	—	5 $1.1M 2001年8月	6 $2.7M 2012年10月	—	8 $4.6M 2023年5月	9 $980K 2004年12月	—	11 $950K 2003年3月	—	13 $2.1M 2010年1月	—	15 $3M 2026年1月	16 $5.3M 2019年4月
15樓	—	2 $4.5M 2016年10月	—	—	—	6 $4.2M 2019年7月	—	8 $4.6M 2023年5月	—	10 $1.5M 1999年11月	—	—	13 $5M 2015年6月	—	—	16 $970K 2004年1月
14樓	1 $4.2M 2013年2月	—	—	—	5 $1.3M 1999年5月	6 $2.4M 2013年9月	—	8 $4.5M 2023年9月	—	—	—	12 $3.8M 2025年5月	—	—	15 $5.5M 2019年3月	—
13樓	—	—	—	—	5 $5M 2024年6月	—	7 $4.8M 2017年8月	—	—	—	—	—	13 $1.3M 2004年10月	—	—	—
12樓	—	—	3 $3M 2016年1月	4 $4.7M 2020年6月	—	—	—	—	—	10 $4M 2023年3月	—	—	—	14 $4.2M 2015年9月	—	16 $4.8M 2022年9月
11樓	1 $5.4M 2020年5月	—	—	—	—	6 $530K 2003年6月	—	8 $4.1M 2016年9月	9 $2.9M 2010年11月	10 $1.4M 2008年12月	—	12 $2.3M 2010年6月	—	14 $1.9M 2010年10月	15 $3.1M 2024年10月	—
10樓	—	2 $4.6M 2021年4月	—	—	—	—	—	—	9 $1.1M 2005年6月	—	11 $4M 2023年3月	12 $3.6M 2023年6月	—	14 $3.1M 2024年4月	—	—
9樓	—	—	—	4 $1.5M 1999年7月	5 $1.1M 2007年12月	—	7 $4.9M 2022年5月	—	9 $1.4M 2007年9月	—	—	—	—	14 $4M 2026年6月	—	16 $5.2M 2021年4月
8樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.7M 2018年5月	—	—	—	11 $3.2M 2014年6月	—	—	—	—	16 $1.6M 2008年6月
7樓	—	—	3 $870K 2002年4月	4 $3.9M 2013年2月	5 $5.2M 2021年11月	—	—	8 $2.3M 2009年11月	—	10 $1.2M 2006年5月	—	—	—	14 $1.6M 2010年1月	15 $3M 2024年5月	—
6樓	1 $3.2M 2014年7月	2 $3.8M 2012年8月	—	—	—	—	—	8 $2.2M 2009年5月	—	—	—	—	—	14 $670K 2004年3月	—	—
5樓	—	—	—	—	—	6 $5.3M 2018年4月	7 $6M 2018年8月	8 $1.5M 2000年4月	—	10 $1.1M 2006年8月	11 $4.5M 2024年10月	—	—	—	—	16 $1.3M 2007年8月
4樓	1 $1.5M 1999年12月	—	—	4 $4.9M 2023年11月	—	6 $5.1M 2021年7月	—	8 $4.3M 2024年1月	9 $5M 2026年8月	10 $4.2M 2025年12月	—	12 $3.1M 2012年9月	13 $4.3M 2021年10月	14 $2.4M 2011年7月	—	—
3樓	1 $3.9M 2023年12月	—	—	—	—	—	7 $810K 1996年5月	—	9 $2.5M 2010年5月	—	—	12 $4.2M 2026年6月	13 $5.5M 2017年9月	—	—	16 $7.1M 2020年8月
2樓	1 $6.5M 2022年4月	—	—	4 $1.2M 1999年6月	5 $5.7M 2019年11月	—	—	8 $3M 2011年12月	—	10 $4.2M 2026年8月	—	—	—	—	—	16 $7M 2019年10月
1樓	1 $640K 2003年11月	2 $3M 2013年10月	—	4 $4.5M 2019年11月	5 $800K 2004年12月	—	—	8 $4.5M 2018年4月	—	10 $3.8M 2016年9月	—	—	—	—	15 $670K 2004年1月	—