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多喜大廈

Happy Building

月華街45號

實用呎價中位數
HK$7,609
最近成交
HK$3.50M
2026年8月11日
已登記成交
195
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.3%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,898

已納入模型估值的 100 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
多喜大廈
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1965年9月6日
單位數目
168
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 4 分鐘 · 251米
教育
57
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
53
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

39 米 永寧樓
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731
40 米 華豐大廈
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,193
47 米 安樂花園大廈
87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,252
77 米 豐景樓
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,790
77 米 祥園
183 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,345
79 米 月明樓
215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,654
83 米 集景樓
220 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,824
85 米 月威大廈
171 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,984

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,609
HK$12,653HK$7,061HK$1,469199620022009201420202026

成交紀錄 (100 共 195)

日期 成交價 呎價
2026年8月11日 HK$3.50M HK$7,609
2026年7月29日 HK$3.80M HK$8,261
2026年7月17日 HK$3.76M HK$8,174
2026年6月9日 HK$3.79M HK$8,239
2026年4月24日 HK$1.05M —
2026年2月10日 HK$4.00M HK$7,547
2026年2月9日 HK$3.55M HK$7,717
2025年8月4日 HK$4.00M HK$7,547
2025年7月28日 HK$3.90M HK$7,358
2025年7月28日 HK$980K —
2025年6月16日 HK$942K —
2025年5月13日 HK$800K —
2025年4月25日 HK$1.30M —
2025年4月25日 HK$4.00M HK$7,547
2025年3月5日 HK$3.68M HK$7,510
2025年2月5日 HK$4.04M HK$7,619
2024年12月9日 HK$5.20M HK$9,811
2024年8月1日 HK$4.02M HK$7,585
2024年7月26日 HK$3.93M HK$7,706
2024年4月16日 HK$4.20M HK$9,130
2024年3月26日 HK$4.20M HK$7,924
2024年3月20日 HK$5.20M HK$9,811
2023年7月6日 HK$4.90M HK$9,608
2023年5月19日 HK$5.80M HK$10,943
2022年6月24日 HK$5.19M HK$9,792
2021年12月9日 HK$5.73M HK$10,811
2021年9月10日 HK$5.18M HK$11,261
2021年2月9日 HK$5.92M HK$11,608
2020年7月3日 HK$6.40M HK$12,076
2020年6月17日 HK$5.50M HK$10,377
2020年6月17日 HK$5.92M HK$11,170
2020年4月21日 HK$6.00M HK$12,245
2020年2月3日 HK$6.38M HK$12,038
2019年11月29日 HK$5.66M HK$12,300
2019年7月12日 HK$6.58M HK$12,415
2018年12月10日 HK$6.20M HK$12,653
2018年7月26日 HK$5.80M HK$11,837
2018年7月23日 HK$5.60M HK$10,566
2017年11月8日 HK$5.15M HK$9,717
2017年11月3日 HK$4.63M HK$8,745
2017年8月15日 HK$5.00M HK$9,804
2017年6月16日 HK$4.80M HK$9,057
2017年5月23日 HK$4.98M HK$9,396
2017年4月6日 HK$5.29M HK$9,981
2017年4月5日 HK$5.10M HK$9,623
2017年2月10日 HK$4.83M HK$9,471
2017年2月3日 HK$5.18M HK$9,774
2017年1月26日 HK$4.84M HK$9,128
2016年11月11日 HK$4.41M HK$8,321
2016年11月2日 HK$4.28M HK$8,735
2016年9月30日 HK$3.70M HK$6,981
2015年5月13日 HK$4.60M HK$10,000
2015年3月16日 HK$4.65M HK$8,774
2015年2月27日 HK$5.16M HK$9,736
2014年10月8日 HK$4.00M HK$7,547
2014年10月3日 HK$2.50M HK$4,717
2014年9月24日 HK$4.55M HK$8,585
2014年9月5日 HK$1.90M HK$3,585
2014年9月3日 HK$3.50M HK$6,604
2014年8月8日 HK$4.24M HK$8,000
2014年5月14日 HK$2.50M —
2013年8月29日 HK$3.40M HK$7,391
2013年6月5日 HK$3.34M HK$6,816
2012年12月19日 HK$2.90M HK$6,304
2012年11月27日 HK$3.40M HK$6,415
2012年8月31日 HK$3.50M HK$7,143
2012年3月16日 HK$2.33M HK$4,755
2011年6月8日 HK$2.65M HK$5,761
2011年1月24日 HK$2.18M HK$4,113
2010年8月6日 HK$1.92M HK$4,174
2010年6月25日 HK$2.23M HK$4,208
2010年6月23日 HK$2.00M HK$3,774
2010年6月8日 HK$1.96M HK$4,000
2010年6月7日 HK$1.95M HK$3,679
2010年4月19日 HK$2.00M HK$3,774
2010年4月12日 HK$2.00M HK$4,348
2010年3月8日 HK$2.00M HK$3,774
2009年11月5日 HK$2.00M —
2009年10月16日 HK$1.50M HK$3,061
2009年10月9日 HK$2.00M HK$3,774
2009年6月25日 HK$1.68M HK$3,652
2009年6月9日 HK$1.93M HK$3,784
2009年4月7日 HK$1.43M HK$3,109
2009年3月26日 HK$1.68M HK$3,170
2009年3月17日 HK$1.98M HK$3,736
2008年11月26日 HK$1.88M HK$3,547
2008年10月20日 HK$2.18M HK$4,113
2008年9月10日 HK$2.00M HK$3,774
2008年9月9日 HK$1.60M —
2008年5月30日 HK$2.19M HK$4,294
2008年5月22日 HK$1.79M HK$3,891
2008年4月10日 HK$2.00M HK$3,774
2008年1月24日 HK$1.70M HK$3,469
2008年1月7日 HK$1.96M HK$3,843
2007年12月31日 HK$1.57M HK$2,962
2007年12月12日 HK$1.43M HK$2,698
2007年12月4日 HK$1.80M HK$3,529
2007年10月24日 HK$1.58M HK$3,098
2007年10月15日 HK$1.39M HK$3,022
2007年8月20日 HK$1.80M HK$3,396

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 5.5%
日期 月租 實用呎租
2025年7月21日 HK$16,300 HK$35
2025年1月20日 HK$17,000 HK$35
2023年11月15日 HK$16,800 HK$34

單位表 (106)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJKLMN
12樓 — — C $1.3M 2007年3月 — E $4.8M 2017年6月 — G $6.4M 2020年2月 H $5.1M 2017年4月 — J $3.8M 2026年6月 — L $2M 2009年10月 M $1.4M 2006年5月 N $2M 2010年6月
11樓 — — C $2M 1998年3月 D $2M 2010年4月 E $1.8M 2007年8月 F $1.1M 2004年10月 G $2.5M 2014年5月 H $1.3M 2000年3月 — J $1.8M 2008年5月 K $3.5M 2012年8月 L $1.6M 1998年8月 — N $1.7M 1998年4月
10樓 A $5.8M 2023年5月 — C $5.9M 2021年2月 — E $4M 2025年2月 F $2.5M 1997年5月 G $1.5M 2006年3月 — I $1.4M 1996年4月 J $4.6M 2015年5月 K $1.5M 2009年10月 L $2.5M 1997年5月 M $970K 2001年12月 N $6M 2020年4月
9樓 A $4M 2025年4月 — — — — F $1.9M 2009年6月 G $1.4M 1995年11月 H $4M 2014年10月 I $4.5M 2014年9月 J $3.5M 2026年2月 K $6.2M 2018年12月 — M $2M 2010年4月 —
8樓 A $1.4M 2000年1月 B $5.6M 2018年7月 — — E $4M 2025年8月 F $4.9M 2023年7月 — H $5M 2017年5月 I $2M 2010年3月 J $680K 2003年4月 — — — —
7樓 A $2M 2009年3月 B $1M 2004年7月 C $2M 2008年1月 D $6.4M 2020年7月 — F $5M 2017年8月 G $1.2M 2006年9月 — I $1.5M 1998年3月 — — L $4.2M 2024年3月 M $4.2M 2024年4月 —
6樓 — — — — E $1.8M 1996年8月 — — — I $5.3M 2017年4月 — K $1.3M 1996年2月 L $3.9M 2025年7月 M $2.5M 1997年7月 —
5樓 A $1.9M 2008年11月 B $6.6M 2019年7月 — — E $2.6M 1997年9月 F $3.9M 2024年7月 G $920K 2004年3月 — I $5.2M 2024年12月 J $1.5M 1996年8月 K $2.1M 1997年11月 — — —
4樓 — B $4.7M 2015年3月 — D $4.8M 2017年1月 E $5.2M 2015年2月 F $1.6M 1995年12月 — H $2M 2010年6月 I $5.9M 2020年6月 — — — M $480K 2000年6月 N $1.4M 1996年10月
3樓 A $1M 1996年4月 — C $950K 2004年7月 — — — — H $2M 2008年9月 I $4M 2024年8月 — — L $1.7M 2009年3月 M $3.5M 2026年8月 —
2樓 A $5.7M 2021年12月 B $980K 2004年11月 C $4.8M 2017年2月 — — — G $1M 2004年4月 — I $4M 2026年2月 J $3.8M 2026年7月 K $3.7M 2025年3月 — M $5.7M 2019年11月 N $4.3M 2016年11月
1樓 A $1M 1995年8月 B $1.4M 2007年12月 C $1.3M 1996年5月 D $2.2M 2011年1月 E $5.5M 2020年6月 F $850K 2001年6月 — H $3.5M 2014年9月 I $5.2M 2017年11月 — K $1M 2006年9月 L $5.2M 2022年6月 M $3.8M 2026年7月 N $5.8M 2018年7月

未能顯示於表內的單位 (5)

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資料來源： Renavon.com