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主頁 觀塘區 觀塘 集景樓

集景樓

Tsap King Mansion

月華街50號

實用呎價中位數
HK$8,824
最近成交
HK$3.00M
2026年7月17日
已登記成交
220
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.5%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,233

已納入模型估值的 107 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
集景樓
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1966年3月29日
單位數目
193
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 4 分鐘 · 289米
教育
59
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
57
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 月明樓
215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,654
30 米 月威大廈
171 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,984
60 米 永寧樓
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731
62 米 華苑大廈
4 宗已登記成交
80 米 華豐大廈
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,193
83 米 多喜大廈
195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,609
87 米 永泰大廈
43 宗已登記成交
90 米 萬福大廈
438 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,780

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,824
HK$12,941HK$7,084HK$1,226199520012009201420202026

成交紀錄 (100 共 220)

日期 成交價 呎價
2026年7月17日 HK$3.00M HK$8,824
2026年2月27日 HK$3.00M HK$6,522
2026年1月22日 HK$5.00M —
2026年1月22日 HK$1.00M —
2026年1月14日 HK$3.00M HK$8,571
2025年11月19日 HK$2.94M HK$8,644
2025年6月16日 HK$3.00M HK$8,571
2025年5月21日 HK$3.00M HK$4,959
2024年11月28日 HK$2.96M HK$8,706
2024年11月15日 HK$3.00M HK$8,571
2024年9月19日 HK$5.00M —
2024年8月27日 HK$3.00M HK$6,522
2024年5月21日 HK$3.07M HK$8,771
2024年5月17日 HK$2.89M HK$8,500
2024年5月13日 HK$3.00M HK$8,824
2024年4月22日 HK$2.98M HK$8,765
2024年4月12日 HK$3.08M HK$9,059
2023年11月30日 HK$2.83M HK$8,086
2023年10月24日 HK$2.96M HK$8,706
2023年8月8日 HK$4.00M —
2023年3月9日 HK$3.52M HK$10,353
2023年2月17日 HK$3.44M HK$10,112
2023年1月9日 HK$3.20M HK$9,412
2022年10月24日 HK$4.47M HK$9,728
2022年5月24日 HK$4.30M HK$12,647
2022年2月22日 HK$4.26M HK$12,544
2022年1月11日 HK$7.00M HK$11,570
2021年12月6日 HK$3.78M HK$12,194
2021年5月7日 HK$4.40M HK$12,941
2020年12月4日 HK$6.58M HK$11,642
2020年9月4日 HK$4.08M HK$12,015
2020年8月17日 HK$4.26M HK$12,529
2020年8月10日 HK$6.00M HK$10,620
2020年5月27日 HK$3.99M HK$12,871
2020年5月13日 HK$4.61M HK$10,022
2020年4月17日 HK$6.80M HK$11,240
2020年4月6日 HK$5.80M HK$9,587
2019年10月23日 HK$3.80M HK$12,258
2019年5月6日 HK$5.50M HK$11,956
2019年4月1日 HK$5.08M HK$11,044
2018年4月16日 HK$6.77M HK$11,979
2018年3月23日 HK$4.00M HK$8,696
2018年2月14日 HK$3.85M HK$12,419
2018年2月7日 HK$3.30M HK$10,645
2018年1月31日 HK$4.26M HK$12,171
2018年1月11日 HK$3.88M HK$11,412
2017年12月14日 HK$6.30M HK$11,150
2017年12月4日 HK$6.79M HK$12,018
2017年11月15日 HK$3.51M HK$10,324
2017年11月1日 HK$4.25M HK$12,500
2017年10月30日 HK$3.80M HK$11,176
2017年10月11日 HK$6.26M HK$10,347
2017年8月8日 HK$3.60M HK$10,588
2017年8月4日 HK$3.78M HK$11,118
2017年7月24日 HK$4.66M HK$10,130
2017年6月7日 HK$3.64M HK$11,736
2016年12月1日 HK$3.00M HK$8,571
2016年11月29日 HK$3.00M HK$8,824
2015年6月1日 HK$2.86M HK$9,226
2015年5月14日 HK$3.02M HK$8,882
2015年4月22日 HK$4.60M HK$8,142
2015年2月3日 HK$5.63M HK$9,965
2014年11月14日 HK$3.95M HK$8,587
2014年7月25日 HK$2.73M HK$8,029
2014年6月10日 HK$2.40M HK$7,059
2014年6月10日 HK$3.44M HK$7,478
2014年2月7日 HK$2.58M HK$7,588
2013年10月24日 HK$3.63M HK$7,891
2012年10月18日 HK$2.45M HK$7,000
2012年9月10日 HK$3.58M HK$6,336
2012年7月19日 HK$1.95M HK$5,571
2012年3月2日 HK$2.09M HK$5,971
2011年11月21日 HK$3.58M HK$5,917
2011年9月2日 HK$2.52M HK$5,478
2011年6月3日 HK$1.71M HK$5,029
2011年4月21日 HK$1.88M HK$5,529
2011年2月11日 HK$2.00M HK$5,882
2010年11月23日 HK$1.50M HK$4,839
2010年8月23日 HK$1.53M HK$4,500
2010年7月21日 HK$2.02M HK$4,391
2009年9月3日 HK$1.51M HK$4,441
2009年7月15日 HK$1.10M HK$3,548
2009年6月12日 HK$1.23M HK$3,514
2009年6月9日 HK$1.60M HK$3,478
2009年6月2日 HK$1.58M HK$3,435
2009年5月26日 HK$1.25M HK$3,676
2009年5月22日 HK$1.20M HK$3,529
2009年5月15日 HK$1.28M HK$3,765
2009年3月3日 HK$1.33M HK$2,891
2009年1月23日 HK$2.26M HK$3,736
2008年11月28日 HK$800K HK$2,286
2008年9月26日 HK$1.19M HK$3,500
2008年9月25日 HK$1.30M HK$3,824
2008年9月23日 HK$1.15M HK$3,710
2008年9月10日 HK$1.02M HK$3,290
2008年9月8日 HK$1.11M HK$3,265
2008年9月2日 HK$1.08M HK$3,176
2008年7月4日 HK$1.28M HK$3,765
2008年7月4日 HK$1.17M HK$3,774
2008年5月19日 HK$1.35M HK$3,971

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.8%
日期 月租 實用呎租
2025年8月10日 HK$12,600 HK$36
2023年8月23日 HK$12,000 HK$35

單位表 (111)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJKLMNOP
12樓 — — — D $1.2M 2005年11月 E $1M 2001年12月 — G $7M 2022年1月 H $5.6M 2015年2月 — — — — — — — —
11樓 A $1.2M 2001年2月 — — — — F $1.2M 2007年10月 — H $6M 2020年8月 I $610K 2004年1月 J $1.2M 2009年5月 K $3M 2026年7月 — M $4.3M 2022年2月 — — P $3.1M 2024年5月
10樓 A $2.3M 2009年1月 B $1.6M 1998年11月 — D $3.6M 2013年10月 — F $1.2M 2007年5月 — — — J $3.5M 2023年3月 — — M $1.7M 1997年7月 N $1.1M 2007年8月 — P $3M 2024年11月
9樓 A $2.6M 1997年4月 — — D $3.4M 2014年6月 — F $4.6M 2020年5月 G $1.5M 2000年8月 H $6.3M 2017年12月 I $1.2M 2008年7月 — — — M $1.3M 2008年9月 N $3.8M 2017年10月 — —
8樓 A $3M 2025年5月 B $1.1M 2002年3月 C $3M 1997年12月 D $4M 2018年3月 — — G $3.6M 2011年11月 — I $1.6M 1997年9月 — K $1.1M 1996年2月 — M $2.7M 2014年7月 N $1.1M 1996年10月 O $1.9M 2011年4月 P $3M 2026年1月
7樓 A $6.8M 2020年4月 B $6.8M 2018年4月 — D $5.5M 2019年5月 E $2.3M 2008年4月 F $2M 1997年11月 — H $1.5M 2006年1月 I $4M 2020年5月 J $3M 2024年5月 — L $3M 2024年11月 M $1.3M 2009年5月 N $1.4M 2008年4月 — P $870K 2006年3月
6樓 A $6.3M 2017年10月 B $1M 2001年3月 — D $3M 2026年2月 — F $1.6M 2009年6月 — H $1.9M 1998年1月 I $3.8M 2021年12月 — K $3M 2024年4月 L $1M 2007年6月 M $1.1M 2007年8月 N $1.2M 2008年9月 O $900K 2005年12月 P $1.9M 2012年7月
5樓 A $5.8M 2020年4月 — C $980K 2003年6月 D $1.5M 1997年3月 — F $5.1M 2019年4月 G $1.4M 1998年11月 — I $3.9M 2018年2月 J $3.4M 2023年2月 K $2.6M 2014年2月 L $4.3M 2020年8月 M $4.3M 2022年5月 N $1.6M 1997年7月 O $4.1M 2020年9月 P $2.8M 2023年11月
4樓 — B $6.6M 2020年12月 — D $4.5M 2022年10月 — F $3M 2024年8月 — H $4M 2023年8月 — — — L $880K 1995年9月 — N $390K 2003年6月 — P $800K 2008年11月
3樓 — B $910K 2004年4月 — D $570K 2003年1月 — — G $5M 2026年1月 — I $3.8M 2019年10月 — — — M $2.9M 2024年5月 N $1.1M 1996年1月 O $2.9M 2025年11月 P $680K 2005年7月
2樓 — — C $870K 2003年9月 D $1.6M 2009年6月 — F $1.3M 1996年10月 G $1.2M 2001年3月 — I $3.6M 2017年6月 J $1.7M 2011年6月 — — — N $3M 2023年10月 O $3M 2016年11月 P $3M 2025年6月
1樓 — B $830K 2000年7月 C $700K 2005年2月 — — F $4M 2014年11月 — H $4.6M 2015年4月 I $3.3M 2018年2月 — K $3.5M 2017年11月 L $790K 2007年8月 — — — P $4.3M 2018年1月
地下 — — — — — — — — — J $380K 2004年4月 — L $880K 2007年3月 — — — —

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com