跳至內容
主頁 觀塘區 觀塘 功樂大廈

功樂大廈

Kung Lok Building

功樂道44號

實用呎價中位數
HK$9,587
最近成交
HK$6.50M
2026年5月21日
已登記成交
131
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,663

已納入模型估值的 58 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
功樂大廈
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1974年5月6日
單位數目
96
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 4 分鐘 · 303米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

53 米 海天園
87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,027
63 米 碧麗苑 B座
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,684
74 米 金豪閣
204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,709
80 米 景興閣
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,906
107 米 南康大廈 C座
103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,826
196 米 林景閣 2座
192 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,793
211 米 金龍園
171 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,414
224 米 凱德大廈 B座
146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,282

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,587
HK$12,982HK$7,406HK$1,829199620032009201420202026

成交紀錄 (100 共 131)

日期 成交價 呎價
2026年5月21日 HK$6.50M HK$9,587
2025年10月30日 HK$5.13M HK$7,566
2025年5月27日 HK$5.50M HK$8,112
2025年3月26日 HK$6.20M HK$9,144
2024年7月16日 HK$5.60M HK$8,260
2023年12月4日 HK$920K —
2023年6月9日 HK$6.80M HK$9,942
2023年4月24日 HK$7.80M HK$11,504
2023年3月20日 HK$6.90M HK$10,177
2022年8月8日 HK$7.20M HK$10,526
2021年12月24日 HK$8.88M HK$12,982
2021年8月30日 HK$7.65M HK$11,283
2021年3月1日 HK$7.30M HK$10,767
2020年12月4日 HK$7.88M HK$11,520
2020年11月24日 HK$7.48M HK$11,032
2020年10月19日 HK$7.40M HK$10,914
2020年10月6日 HK$7.70M HK$11,357
2020年5月18日 HK$7.88M HK$11,520
2019年3月20日 HK$7.30M HK$10,767
2019年1月29日 HK$6.50M HK$9,503
2018年10月5日 HK$5.88M HK$8,673
2018年6月8日 HK$7.86M HK$11,593
2018年4月20日 HK$8.20M HK$11,988
2017年12月18日 HK$7.70M HK$11,357
2017年4月20日 HK$6.55M HK$9,661
2017年4月7日 HK$3.98M HK$5,870
2016年10月12日 HK$5.98M HK$8,820
2016年9月8日 HK$6.68M HK$9,852
2016年3月16日 HK$6.00M HK$8,850
2015年3月4日 HK$7.60M HK$11,209
2015年1月26日 HK$6.00M HK$8,850
2015年1月7日 HK$7.26M HK$10,614
2014年10月16日 HK$5.88M HK$8,596
2013年7月31日 HK$5.50M HK$8,112
2012年9月12日 HK$5.45M HK$7,968
2012年5月31日 HK$4.80M HK$7,018
2012年5月17日 HK$5.40M HK$7,965
2012年5月17日 HK$5.30M HK$7,748
2012年4月2日 HK$4.80M HK$7,080
2011年11月10日 HK$4.00M HK$5,900
2010年11月19日 HK$3.90M HK$5,702
2010年11月15日 HK$4.08M HK$5,965
2010年11月3日 HK$3.30M HK$4,867
2009年12月30日 HK$2.88M HK$4,210
2009年12月2日 HK$2.72M HK$4,012
2009年7月22日 HK$2.80M HK$4,130
2009年7月13日 HK$2.78M HK$4,100
2009年7月10日 HK$3.05M HK$4,459
2009年4月8日 HK$2.70M HK$4,066
2008年4月25日 HK$3.35M HK$4,898
2008年2月20日 HK$2.75M HK$4,056
2008年1月3日 HK$3.10M HK$4,532
2007年11月23日 HK$2.38M HK$3,510
2007年8月13日 HK$1.90M —
2007年7月17日 HK$2.58M —
2007年6月29日 HK$2.38M HK$3,510
2007年6月4日 HK$2.63M —
2007年5月9日 HK$2.59M HK$3,786
2006年12月19日 HK$2.30M HK$3,392
2006年11月29日 HK$2.38M HK$3,480
2006年6月20日 HK$2.38M HK$3,510
2006年6月20日 HK$2.37M HK$3,465
2006年6月15日 HK$2.28M —
2006年4月29日 HK$1.92M —
2006年4月19日 HK$2.30M HK$3,363
2005年11月15日 HK$2.00M HK$2,950
2005年8月15日 HK$2.05M —
2005年8月8日 HK$2.42M HK$3,538
2005年8月6日 HK$1.98M HK$2,895
2005年7月29日 HK$2.30M HK$3,392
2005年7月27日 HK$800K —
2005年6月30日 HK$2.15M HK$3,143
2005年6月10日 HK$2.48M HK$3,626
2005年4月30日 HK$2.12M —
2005年4月22日 HK$1.98M —
2005年4月1日 HK$2.00M —
2005年3月22日 HK$1.92M —
2005年1月26日 HK$2.10M —
2005年1月26日 HK$2.10M —
2004年3月26日 HK$1.60M HK$2,360
2003年11月20日 HK$1.47M HK$2,149
2003年9月26日 HK$1.36M HK$1,988
2003年6月9日 HK$1.24M HK$1,829
2003年5月7日 HK$1.90M HK$2,778
2003年3月29日 HK$1.40M —
2003年3月20日 HK$1.55M HK$2,286
2002年11月20日 HK$1.83M HK$2,699
2002年1月29日 HK$1.65M —
2001年11月8日 HK$1.82M HK$2,661
2001年11月1日 HK$1.55M —
2001年9月24日 HK$1.74M HK$2,566
2001年8月6日 HK$1.74M HK$2,566
2001年4月6日 HK$1.68M HK$2,478
2000年5月31日 HK$2.10M —
2000年4月1日 HK$2.13M —
2000年1月13日 HK$2.00M HK$2,924
2000年1月4日 HK$2.00M —
1998年12月12日 HK$2.57M HK$3,757
1998年6月16日 HK$3.27M —
1997年7月28日 HK$4.40M HK$6,490

單位表 (59)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
12樓 — B $7.3M 2021年3月 C $6.9M 2023年3月 D $7.7M 2017年12月 E $8.2M 2018年4月 F $2.7M 2009年4月 — —
11樓 — B $7.6M 2015年3月 — D $7.8M 2023年4月 — — G $6.8M 2023年6月 H $4.5M 1997年4月
10樓 A $5.5M 2025年5月 — C $4M 2017年4月 — E $4.5M 1997年7月 F $3.4M 2008年4月 G $5.3M 2012年5月 H $2.8M 1996年11月
9樓 A $1.6M 2004年3月 B $2.6M 2007年6月 C $3.4M 1997年1月 D $2.5M 1996年5月 E $8.9M 2021年12月 — G $7.9M 2020年12月 H $2M 2005年4月
8樓 A $7.3M 2019年3月 — C $5.6M 2024年7月 D $2.5M 1996年7月 E $2.8M 1996年6月 — G $4.8M 2012年5月 H $7.9M 2020年5月
7樓 A $3.3M 1998年6月 B $7.7M 2021年8月 C $5.1M 2025年10月 — — F $7.3M 2015年1月 G $1.5M 2003年11月 —
6樓 A $6.7M 2016年9月 — C $6.5M 2026年5月 — E $1.9M 2007年8月 — G $5.5M 2012年9月 —
5樓 — — — D $2M 2000年1月 E $2.1M 2005年4月 — — H $2M 2005年8月
4樓 A $7.5M 2020年11月 B $6M 2015年1月 C $6M 2016年10月 D $7.4M 2020年10月 — — G $7.2M 2022年8月 H $2.6M 2007年7月
3樓 A $3.5M 1997年3月 B $6.2M 2025年3月 — — E $3M 1996年11月 — — —
2樓 — B $1.6M 2001年11月 C $5.9M 2018年10月 — E $1.4M 2003年3月 F $2M 2005年8月 G $3.9M 2010年11月 H $6.5M 2019年1月
1樓 A $2.7M 2009年12月 — C $7.7M 2020年10月 — E $5.9M 2014年10月 — — —

未能顯示於表內的單位 (1)

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com