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主頁 觀塘區 觀塘 海天園

海天園

The Verandah Garden

功樂道42號

實用呎價中位數
HK$11,027
最近成交
HK$8.05M
2026-04-09
已登記成交
85
自 1998
12個月走勢
▲ 10.7%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,197

本廈 40 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · Kowloon
屋苑
海天園
分區
觀塘
小一校網
48
落成年份
1998-09-01
單位數目
40
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路牛頭角站
步行約 4 分鐘 · 284米
教育
37
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
47
商場等 · 1公里內（500米內 14）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路牛頭角站站。

適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-04-01 · HK$8.05M
HK$18.18MHK$9.99MHK$1.80M199819992006200920132026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-04-09 HK$8.05M HK$11,027
2026-03-16 HK$18.18M HK$12,767
2025-05-02 HK$7.80M HK$10,685
2024-08-07 HK$7.85M HK$10,753
2024-05-23 HK$8.08M HK$11,068
2024-04-09 HK$9.48M HK$14,495
2023-01-18 HK$10.18M HK$13,945
2020-07-02 HK$10.00M HK$13,699
2018-06-27 HK$9.45M HK$14,450
2016-03-22 HK$17.50M HK$12,289
2014-08-08 HK$7.08M HK$10,826
2013-12-23 HK$7.10M HK$10,856
2013-09-24 HK$7.28M HK$9,973
2012-11-23 HK$7.26M HK$11,101
2012-10-08 HK$6.70M HK$9,178
2011-11-02 HK$6.45M HK$8,836
2011-07-28 HK$6.15M HK$9,404
2010-11-25 HK$6.68M HK$9,151
2010-08-19 HK$6.05M HK$8,288
2010-06-14 HK$10.80M HK$8,578
2010-05-05 HK$4.78M HK$7,309
2010-01-22 HK$4.84M HK$6,630
2009-10-13 HK$4.57M HK$6,988
2009-09-04 HK$4.43M HK$6,774
2009-08-28 HK$4.25M HK$6,498
2009-04-22 HK$5.18M HK$7,096
2009-03-24 HK$4.13M HK$6,315
2008-10-31 HK$11.00M HK$7,725
2008-08-28 HK$5.09M HK$6,973
2008-02-01 HK$4.43M HK$6,774
2007-11-30 HK$4.77M —
2007-09-06 HK$3.98M —
2007-03-20 HK$4.67M HK$6,397
2007-02-27 HK$6.68M HK$5,306
2007-02-27 HK$8.38M HK$5,885
2006-12-01 HK$4.80M —
2006-11-24 HK$4.20M HK$6,422
2005-10-08 HK$3.80M HK$5,206
2005-09-10 HK$4.60M —
2005-03-30 HK$3.78M HK$5,178
2005-02-25 HK$8.38M HK$5,885
2005-01-31 HK$3.30M —
2003-09-04 HK$2.83M HK$3,877
2003-07-24 HK$2.80M —
2002-12-11 HK$1.80M HK$2,466
2002-09-18 HK$3.35M HK$5,122
2002-09-18 HK$3.35M HK$5,122
2002-09-18 HK$3.39M HK$5,184
2002-09-16 HK$3.75M —
2002-09-11 HK$3.60M HK$5,505
2002-09-11 HK$6.68M HK$5,306
2002-09-11 HK$3.40M —
2002-09-11 HK$3.60M —
2002-09-11 HK$3.68M —
2000-01-28 HK$3.66M —
1999-12-28 HK$3.55M —
1999-11-27 HK$3.70M HK$5,658
1999-11-06 HK$3.00M HK$4,587
1999-08-31 HK$3.45M —
1999-08-19 HK$4.62M HK$6,329
1999-06-11 HK$3.65M HK$5,000
1999-06-09 HK$3.70M HK$5,658
1999-04-21 HK$4.68M HK$6,411
1999-04-19 HK$5.08M —
1999-04-01 HK$3.30M HK$5,046
1999-04-01 HK$4.85M —
1999-03-24 HK$3.43M —
1999-02-12 HK$4.50M —
1999-01-22 HK$3.32M —
1999-01-22 HK$3.94M HK$6,024
1999-01-22 HK$3.50M HK$5,352
1998-12-30 HK$3.95M HK$6,040
1998-12-30 HK$5.05M —
1998-12-15 HK$4.18M HK$5,726
1998-12-15 HK$3.18M HK$4,862
1998-12-03 HK$4.20M —
1998-11-11 HK$3.65M HK$5,000
1998-11-11 一手 HK$4.48M HK$6,137
1998-10-30 HK$4.00M —
1998-10-21 HK$4.20M HK$5,753
1998-09-24 HK$4.08M HK$5,589
1998-09-04 HK$4.60M HK$6,301
1998-08-18 HK$4.91M —
1998-08-06 HK$4.99M —
1998-07-31 HK$10.80M HK$8,578

單位 (40)

樓層 單位 實用呎
8/F FLAT A 730
8/F FLAT B 654
9/F FLAT A 730
9/F FLAT B 654
10/F FLAT A 730
10/F FLAT B 654
11/F FLAT A 718
11/F FLAT B 673
12/F FLAT A 730
12/F FLAT B 654
13/F FLAT A 730
13/F FLAT B 654
15/F FLAT A 718
15/F FLAT B 673
16/F FLAT A 730
16/F FLAT B 673
17/F FLAT A 730
17/F FLAT B 654
18/F FLAT A 730
18/F FLAT B 673
19/F FLAT A 718
19/F FLAT B 654
20/F FLAT A 730
20/F FLAT B 654
21/F FLAT A 730
21/F FLAT B 654
22/F FLAT A 718
22/F FLAT B 654
23/F FLAT A 730
23/F FLAT B 654
25/F FLAT A 730
25/F FLAT B 654
26/F FLAT A 730
26/F FLAT B 673
27/F FLAT A 730
27/F FLAT B 673
28/F FLAT A 730
28/F FLAT B 654
29/F FLAT A 1,424
29/F FLAT B 1,259

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資料來源： Renavon.com