海天園
The Verandah Garden
功樂道42號
實用呎價中位數
HK$11,027
最近成交
HK$8.05M
2026年4月9日
已登記成交
87
自 1998
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,565
已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 4 分鐘 · 284米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。
生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年4月1日 · HK$11,027成交紀錄 (87)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月9日 | HK$8.05M | HK$11,027 | ||
| 2026年3月16日 | HK$18.18M | HK$12,767 | ||
| 2025年5月2日 | HK$7.80M | HK$10,685 | ||
| 2024年10月8日 | HK$505K | — | ||
| 2024年10月3日 | HK$1.50M | — | ||
| 2024年8月7日 | HK$7.85M | HK$10,753 | ||
| 2024年5月23日 | HK$8.08M | HK$11,068 | ||
| 2024年4月9日 | HK$9.48M | HK$14,495 | ||
| 2023年1月18日 | HK$10.18M | HK$13,945 | ||
| 2020年7月2日 | HK$10.00M | HK$13,699 | ||
| 2018年6月27日 | HK$9.45M | HK$14,450 | ||
| 2016年3月22日 | HK$17.50M | HK$12,289 | ||
| 2014年8月8日 | HK$7.08M | HK$10,826 | ||
| 2013年12月23日 | HK$7.10M | HK$10,856 | ||
| 2013年9月24日 | HK$7.28M | HK$9,973 | ||
| 2012年11月23日 | HK$7.26M | HK$11,101 | ||
| 2012年10月8日 | HK$6.70M | HK$9,178 | ||
| 2011年11月2日 | HK$6.45M | HK$8,836 | ||
| 2011年7月28日 | HK$6.15M | HK$9,404 | ||
| 2010年11月25日 | HK$6.68M | HK$9,151 | ||
| 2010年8月19日 | HK$6.05M | HK$8,288 | ||
| 2010年6月14日 | HK$10.80M | HK$8,578 | ||
| 2010年5月5日 | HK$4.78M | HK$7,309 | ||
| 2010年1月22日 | HK$4.84M | HK$6,630 | ||
| 2009年10月13日 | HK$4.57M | HK$6,988 | ||
| 2009年9月4日 | HK$4.43M | HK$6,774 | ||
| 2009年8月28日 | HK$4.25M | HK$6,498 | ||
| 2009年4月22日 | HK$5.18M | HK$7,096 | ||
| 2009年3月24日 | HK$4.13M | HK$6,315 | ||
| 2008年10月31日 | HK$11.00M | HK$7,725 | ||
| 2008年8月28日 | HK$5.09M | HK$6,973 | ||
| 2008年2月1日 | HK$4.43M | HK$6,774 | ||
| 2007年11月30日 | HK$4.77M | — | ||
| 2007年9月6日 | HK$3.98M | — | ||
| 2007年3月20日 | HK$4.67M | HK$6,397 | ||
| 2007年2月27日 | HK$6.68M | HK$5,306 | ||
| 2007年2月27日 | HK$8.38M | HK$5,885 | ||
| 2006年12月1日 | HK$4.80M | — | ||
| 2006年11月24日 | HK$4.20M | HK$6,422 | ||
| 2005年10月8日 | HK$3.80M | HK$5,206 | ||
| 2005年9月10日 | HK$4.60M | — | ||
| 2005年3月30日 | HK$3.78M | HK$5,178 | ||
| 2005年2月25日 | HK$8.38M | HK$5,885 | ||
| 2005年1月31日 | HK$3.30M | — | ||
| 2003年9月4日 | HK$2.83M | HK$3,877 | ||
| 2003年7月24日 | HK$2.80M | — | ||
| 2002年12月11日 | HK$1.80M | HK$2,466 | ||
| 2002年9月18日 | HK$3.35M | HK$5,122 | ||
| 2002年9月18日 | HK$3.35M | HK$5,122 | ||
| 2002年9月18日 | HK$3.39M | HK$5,184 | ||
| 2002年9月16日 | HK$3.75M | — | ||
| 2002年9月11日 | HK$3.60M | HK$5,505 | ||
| 2002年9月11日 | HK$6.68M | HK$5,306 | ||
| 2002年9月11日 | HK$3.40M | — | ||
| 2002年9月11日 | HK$3.60M | — | ||
| 2002年9月11日 | HK$3.68M | — | ||
| 2000年1月28日 | HK$3.66M | — | ||
| 1999年12月28日 | HK$3.55M | — | ||
| 1999年11月27日 | HK$3.70M | HK$5,658 | ||
| 1999年11月6日 | HK$3.00M | HK$4,587 | ||
| 1999年8月31日 | HK$3.45M | — | ||
| 1999年8月19日 | HK$4.62M | HK$6,329 | ||
| 1999年6月11日 | HK$3.65M | HK$5,000 | ||
| 1999年6月9日 | HK$3.70M | HK$5,658 | ||
| 1999年4月21日 | HK$4.68M | HK$6,411 | ||
| 1999年4月19日 | HK$5.08M | — | ||
| 1999年4月1日 | HK$3.30M | HK$5,046 | ||
| 1999年4月1日 | HK$4.85M | — | ||
| 1999年3月24日 | HK$3.43M | — | ||
| 1999年2月12日 | HK$4.50M | — | ||
| 1999年1月22日 | HK$3.32M | — | ||
| 1999年1月22日 | HK$3.94M | HK$6,024 | ||
| 1999年1月22日 | HK$3.50M | HK$5,352 | ||
| 1998年12月30日 | HK$3.95M | HK$6,040 | ||
| 1998年12月30日 | HK$5.05M | — | ||
| 1998年12月15日 | HK$4.18M | HK$5,726 | ||
| 1998年12月15日 | HK$3.18M | HK$4,862 | ||
| 1998年12月3日 | HK$4.20M | — | ||
| 1998年11月11日 一手 | HK$4.48M | HK$6,137 | ||
| 1998年11月11日 | HK$3.65M | HK$5,000 | ||
| 1998年10月30日 | HK$4.00M | — | ||
| 1998年10月21日 | HK$4.20M | HK$5,753 | ||
| 1998年9月24日 | HK$4.08M | HK$5,589 | ||
| 1998年9月4日 | HK$4.60M | HK$6,301 | ||
| 1998年8月18日 | HK$4.91M | — | ||
| 1998年8月6日 | HK$4.99M | — | ||
| 1998年7月31日 | HK$10.80M | HK$8,578 |
單位表 (42)
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資料來源： Renavon.com