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主頁 觀塘區 觀塘 景興閣

景興閣

King Hing Court

功樂道38號

實用呎價中位數
HK$9,906
最近成交
HK$7.35M
2026年8月3日
已登記成交
61
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,640

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
景興閣
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1977年7月29日
單位數目
60
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 4 分鐘 · 263米
教育
40
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 海天園
87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,027
69 米 南康大廈 C座
103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,826
80 米 功樂大廈
131 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,587
103 米 金豪閣
204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,709
119 米 碧麗苑 B座
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,684
148 米 凱德大廈 B座
146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,282
173 米 樂意園 3座
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,649
215 米 金龍園
171 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,414

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,906
HK$14,604HK$8,434HK$2,264199520012008201520202026

成交紀錄 (61)

日期 成交價 呎價
2026年8月3日 HK$7.35M HK$9,906
2025年3月28日 HK$6.58M HK$8,965
2025年3月24日 HK$6.68M HK$9,101
2025年2月27日 HK$5.68M HK$7,978
2023年12月19日 HK$6.43M HK$8,943
2023年12月18日 HK$500K —
2023年4月24日 HK$10.50M HK$14,604
2023年4月14日 HK$8.00M HK$11,236
2022年11月28日 HK$9.80M HK$13,764
2021年9月23日 HK$10.00M HK$13,908
2021年1月22日 HK$9.10M HK$12,781
2020年1月23日 HK$9.80M HK$13,630
2019年8月7日 HK$10.50M HK$14,151
2018年7月20日 HK$10.50M HK$14,305
2018年4月27日 HK$9.50M HK$12,943
2018年4月27日 HK$8.68M HK$12,072
2017年11月13日 HK$8.95M HK$12,570
2017年9月18日 HK$8.80M HK$12,239
2017年4月6日 HK$6.97M HK$9,496
2016年9月8日 HK$7.10M HK$9,569
2016年7月14日 HK$7.60M HK$10,570
2016年7月4日 HK$5.20M HK$7,303
2015年2月12日 HK$6.88M HK$9,373
2015年1月20日 HK$7.60M HK$10,243
2014年1月21日 HK$5.98M HK$8,059
2012年9月10日 HK$4.48M HK$6,104
2012年7月26日 HK$4.98M HK$6,785
2011年4月28日 HK$4.08M HK$5,730
2011年4月15日 HK$4.75M HK$6,606
2010年10月8日 HK$4.10M HK$5,758
2010年5月11日 HK$4.00M HK$5,618
2010年5月11日 HK$3.55M HK$4,784
2010年4月19日 HK$2.80M HK$3,815
2009年11月12日 HK$3.57M HK$4,965
2008年7月24日 HK$3.75M HK$5,054
2008年6月24日 HK$3.57M HK$4,965
2007年6月15日 HK$2.50M HK$3,406
2006年10月19日 HK$2.30M —
2006年8月18日 HK$2.30M —
2006年7月28日 HK$2.24M —
2005年6月24日 HK$2.50M HK$3,369
2004年12月2日 HK$2.43M HK$3,380
2004年2月14日 HK$2.20M —
2003年8月7日 HK$1.68M HK$2,264
2002年3月23日 HK$1.85M —
2001年6月19日 HK$2.00M HK$2,782
2000年10月27日 HK$1.99M —
2000年6月17日 HK$2.00M HK$2,725
2000年6月14日 HK$2.27M HK$3,059
2000年1月13日 HK$2.28M —
1999年8月27日 HK$1.73M HK$2,357
1998年12月29日 HK$2.10M —
1997年10月21日 HK$4.75M HK$6,606
1997年7月31日 HK$3.68M HK$5,014
1997年4月24日 HK$3.92M —
1997年2月21日 HK$2.72M HK$3,706
1996年12月3日 HK$2.88M HK$4,045
1996年11月21日 HK$2.98M —
1996年7月24日 HK$2.60M —
1996年3月8日 HK$2.93M HK$3,949
1995年10月7日 HK$2.38M HK$3,343

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2024年2月18日 HK$22,000 HK$30

單位 (36)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT A (FLAT 1) 719
1/F FLAT C (FLAT 3) 734
1樓 D室(4室) 712
1樓 58號 —
2/F FLAT D (FLAT 4) 712
3/F FLAT C (FLAT 3) 734
3/F FLAT D (FLAT 4) 712
3樓 A室(1室) 719
3樓 B室(2室) 742
4樓 A室(1室) 719
4樓 D室(4室) 712
5樓 A室(1室) 719
6/F FLAT A (FLAT 1) 719
6/F FLAT D (FLAT 4) 712
7樓 A室(1室) 719
7樓 C室(3室) 734
8/F FLAT B (FLAT 2) 742
8樓 C室(3室) 734
9/F FLAT A (FLAT 1) 719
9/F FLAT B (FLAT 2) 742
9/F FLAT C (FLAT 3) 734
10/F FLAT B (FLAT 2) 742
10/F FLAT D (FLAT 4) 712
11樓 A室(1室) 719
11樓 C室(3室) 734
12/F FLAT A (FLAT 1) 720
12/F FLAT B (FLAT 2) 742
12樓 C室(3室) 734
13/F FLAT C (FLAT 3) 734
13樓 A室(1室) 719
13樓 B室(2室) 742
13樓 D室(4室) 712
14樓 B室(2室) 742
14樓 D室(4室) 712
15/F FLAT B (FLAT 2) 742
15樓 C室(3室) 734

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資料來源： Renavon.com