預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,547

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街21號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1961年7月10日

單位數目

6

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 279米

教育

63

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

104

日常生活設施 · 1公里內（500米內 58）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

88

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 104 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 88 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 通菜街23號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,132

5 米 通菜街19號

7 宗已登記成交

10 米 通菜街17號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,911

11 米 通菜街25A號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,570

11 米 通菜街25號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,457

15 米 通菜街27號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,991

20 米 同興大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,129

29 米 豉油街23號

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,000

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$5,409

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月10日	三樓	21號	HK$3.90M	721	HK$5,409	—
2010年5月10日	5/F	NO. 21 (FLAT B)	HK$1.30M	427	HK$3,044	—
2007年4月17日	4/F	NO. 21	HK$1.11M	721	HK$1,540	—
2007年1月11日	4/F	NO. 21	HK$890K	721	HK$1,234	—
2003年11月21日	4/F	NO. 21	HK$380K	721	HK$527	—
1999年4月20日	3/F	NO. 21	HK$1.00M	—	—	—
1997年1月31日	5/F	NO. 21 (FLAT A)	HK$650K	300	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 21	—	→
三樓	21號	721	→
4/F	NO. 21	721	→
5/F	NO. 21 (FLAT A)	300	→
5/F	NO. 21 (FLAT B)	427	→